甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市存量房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護10.1保護條款第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為xx平方米，套內使用面積為xx平方米。2.3該房屋的產權性質為xx，土地使用權類型為xx，土地使用權期限至xxxx年xx月xx日。第三條交易價格3.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起xx日內，向甲方支付成交價的100%。3.2.2.1按月還款：乙方應按照約定的每月還款金額，自本合同簽訂之日起xx個月內，每月向甲方支付一次。3.2.2.2按揭貸款：乙方應向貸款銀行支付貸款額度xx%，自本合同簽訂之日起xx日內，向甲方支付剩余的xx%。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起xx日內，向甲方支付成交價的100%。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付給乙方。4.2.1該房屋的產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2.2該房屋符合國家和北京市關于住宅質量的相關標準和要求。4.2.3該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用，不存在任何故障和安全隱患。第五條過戶手續5.1過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起xx日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續。5.2過戶費用：雙方同意，過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第六條稅費承擔6.1稅費種類：雙方同意，過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。具體稅費雙方可協商確定。6.2稅費承擔方：乙方承擔過戶過程中產生的相關稅費。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的xx%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的xx%。第二部分：其他條款第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應遵守國家法律法規，如發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方應按照北京市的相關規定，遵守合同的簽訂和履行過程中的各項法律法規。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面簽署。9.3本合同的失效，應符合法律規定的合同失效條件。第十條隱私保護10.1雙方在履行本合同過程中，應保守對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息和商業秘密。第十一條附則11.1本合同的附件包括：11.1.1該房屋的產權證復印件。11.1.2雙方的身份證明復印件。11.1.3其他與本合同有關的文件。11.2本合同的修訂，應經雙方協商一致，并書面簽署。第十二條簽字蓋章第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應遵守國家法律法規，如發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方應按照北京市的相關規定，遵守合同的簽訂和履行過程中的各項法律法規。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面簽署。9.3本合同的失效，應符合法律規定的合同失效條件。第十條隱私保護10.1雙方在履行本合同過程中，應保守對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息和商業秘密。第十一條附則11.1本合同的附件包括：11.1.1該房屋的產權證復印件。11.1.2雙方的身份證明復印件。11.1.3其他與本合同有關的文件。11.2本合同的修訂，應經雙方協商一致，并書面簽署。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期14.1本合同的有效期自簽字蓋章之日起，至過戶手續完成之日止。14.2如因特殊情況導致過戶手續未能在本合同有效期內完成，雙方可協商延長本合同的有效期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款銀行等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應與第三方協商一致，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方選擇：甲方和乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，確保合同的順利進行。2.3第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續費等，由甲方和乙方按照本合同約定的方式承擔。第三條第三方責任的限制3.1第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，導致甲方和乙方損失的，第三方對甲方和乙方的責任限額為本合同成交價的xx%。3.2第三方責任免除：第三方在履行本合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且損失的發生非因第三方原因導致的，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲方或乙方行事。4.2第三方之間的協調：當第三方之間出現協調問題時，甲方和乙方應積極協助解決，確保合同的順利進行。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行合同義務，配合第三方完成相關手續。5.2甲方和乙方應按照法律規定，支付第三方費用，確保合同的順利進行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當第三方介入導致本合同履行出現爭議時，甲方和乙方應協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修訂7.1當第三方介入導致本合同需要修訂時，甲方和乙方應協商一致，并書面簽署。7.2修訂后的合同，應經雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方提供與合同履行相關的信息。8.2第三方在履行本合同過程中，應保守甲方和乙方的隱私，不得泄露甲乙方的個人信息和商業秘密。第九條第三方介入的終止9.1當本合同履行完畢，第三方介入即終止。9.2第三方在終止介入后，應將相關手續和文件交還給甲方和乙方。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：北京市xx區xx街道xx號房屋的產權證復印件附件2：甲方（賣方）身份證復印件附件3：乙方（買方）身份證復印件附件4：中介機構提供的房屋交易服務合同附件5：評估機構提供的房屋評估報告附件6：過戶機構提供的過戶申請表附件7：貸款銀行提供的貸款申請表附件8：雙方簽署的房屋交付確認書附件9：雙方簽署的過戶手續完成確認書附件10：其他與本合同有關的文件附件的詳細要求和說明：附件1：產權證復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件2：甲方身份證復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件3：乙方身份證復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。附件4：中介機構提供的房屋交易服務合同，應明確中介機構的職責和費用。附件5：評估機構提供的房屋評估報告，應明確房屋的價值評估結果。附件6：過戶機構提供的過戶申請表，應填寫完整，并由雙方簽字確認。附件7：貸款銀行提供的貸款申請表，應填寫完整，并由雙方簽字確認。附件8：雙方簽署的房屋交付確認書，應明確交付的時間和條件。附件9：雙方簽署的過戶手續完成確認書，應明確過戶手續的完成時間。附件10：其他與本合同有關的文件，包括但不限于支付憑證、收據等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續。3.甲方提供的房屋產權存在瑕疵或糾紛。4.乙方未按本合同約定時間支付成交價。5.乙方未按本合同約定時間完成貸款手續。6.第三方未按本合同約定履行其職責。違約責任認定標準