20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產權房租賃及贈與合同本合同目錄一覽1.租賃及贈與房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4租賃及贈與房屋的現狀2.租賃及贈與期限2.1租賃期限2.2贈與期限2.3租賃及贈與的開始日期和結束日期3.租金及贈與條件3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3贈與條件4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.房屋維修和保養5.1出租方的維修和保養責任5.2承租方的維修和保養責任6.房屋使用和變更6.1房屋使用范圍6.2房屋變更7.提前終止和延長合同7.1提前終止合同的條件和方式7.2合同延長的條件和方式8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉讓11.3房屋退租12.附件12.1房屋照片12.2租賃及贈與房屋的產權證明13.簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃及贈與房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋結構：該房屋為層建筑，房屋結構為戶型，布局合理，采光良好。1.4租賃及贈與房屋的現狀：房屋及設施設備齊全，包括家具、家電等，能夠滿足正常居住需求。2.租賃及贈與期限2.1租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2贈與期限：贈與期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租賃及贈與的開始日期和結束日期：詳見附件中的具體日期。3.租金及贈與條件3.1租金金額：租賃期間，承租方需支付每月租金為元人民幣。3.2租金支付方式及時間：租金每月底支付，承租方可通過銀行轉賬或現金支付給出租方。3.3贈與條件：承租方在租賃期間無重大違約行為，租賃期滿后，出租方將房屋贈與給承租方。4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務：4.1.1出租方應保證租賃及贈與房屋符合國家和北京市的相關規定，具備居住條件。4.1.2出租方在租賃期間負責維修和保養房屋及設施設備，確保其正常使用。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得隨意漲租或解除合同。4.2承租方的權利和義務：4.2.1承租方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。4.2.2承租方應合理使用房屋及設施設備，并負責日常維護和清潔。4.2.3承租方在租賃期間應遵守國家和北京市的相關法律法規，不得從事違法活動。5.房屋維修和保養5.1出租方的維修和保養責任：5.1.1出租方負責定期對房屋及設施設備進行維修和保養，確保其正常使用。5.1.2出租方在接到承租方的維修申請后，應在工作日內進行維修。5.2承租方的維修和保養責任：5.2.1承租方負責日常的房屋及設施設備的維護和保養。5.2.2承租方在發現房屋及設施設備損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修。6.房屋使用和變更6.1房屋使用范圍：承租方只能將該房屋用作居住，不得用于其他用途。6.2房屋變更：在租賃期間，如出租方需要對房屋進行裝修或改造，應提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。8.違約責任8.1出租方的違約責任：8.1.1出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用房屋的，應支付違約金元人民幣。8.1.2出租方提前解除合同的，應支付違約金元人民幣，并退還已收取的租金。8.2承租方的違約責任：8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金元人民幣。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施設備損壞的，應承擔維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起日內將爭議提交給法院。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。11.其他條款11.1房屋保險：承租方應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。11.2房屋轉讓：出租方在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方。11.3房屋退租：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應在合同約定的時間內搬離房屋，并將房屋交還給出租方。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內外照片，作為合同的一部分。12.2租賃及贈與房屋的產權證明：附件中包含房屋的產權證明文件。13.簽署日期和地點13.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點：北京市朝陽區路號。14.雙方簽字14.1出租方（簽字）：（簽名）14.2承租方（簽字）：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養服務提供商、保險公司、法院、行政機關等，在合同執行過程中涉及到的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方在合同執行過程中的行為，應符合相關法律法規的規定，承擔相應的法律責任。2.第三方介入情形及責任劃分2.1第三方介入情形：在租賃及贈與過程中，如涉及到第三方服務或介入，包括但不限于中介服務、房屋維修、保險購買等。2.2責任劃分：2.2.1出租方與第三方簽訂的服務合同，由出租方承擔相應的責任。2.2.2承租方與第三方簽訂的服務合同，由承租方承擔相應的責任。2.2.3出租方或承租方與第三方簽訂的合同，若涉及雙方利益，則雙方共同承擔相應的責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入合同的行為，應當符合合同約定和法律法規的規定。若第三方未能履行合同義務或存在過錯，導致損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額的例外：第三方在故意或重大過失的情況下造成損失的，不受責任限額的限制。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入：中介方在合同簽訂過程中提供服務，并收取傭金。中介方的責任限于其服務范圍內，對于房屋租賃及贈與合同本身的內容，中介方不承擔責任。4.2維修保養服務提供商介入：維修保養服務提供商負責房屋及設施設備的維修保養。在合同約定的服務范圍內，維修保養服務提供商應保證維修質量，對于因維修不當造成的損失，維修保養服務提供商應承擔責任。4.3保險公司介入：承租方應購買房屋保險，保險公司根據保險合同的約定承擔賠償責任。4.4法院、行政機關等介入：在合同爭議解決過程中，法院、行政機關等依據法律法規作出判決或決定，雙方應予以遵守。5.第三方介入的合同修改及補充5.1合同修改：如第三方介入導致合同內容發生變化，雙方應協商一致，對合同進行修改。5.2合同補充：如第三方介入產生新的合同條款，雙方應簽署補充協議，明確雙方的權利義務。6.第三方介入的權益保障6.1甲乙方權益：甲乙方在第三方介入過程中，應保持合同的獨立性，不受第三方影響。6.2第三方權益：第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規，不得侵犯甲乙方的合法權益。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：如第三方介入引發爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的時效：雙方應在爭議發生之日起日內將爭議提交給法院。8.第三方介入的簽字確認8.1第三方簽字：涉及第三方的合同修改或補充，需第三方簽字確認，方可生效。8.2甲乙方簽字：甲乙方在第三方介入的合同修改或補充協議上簽字，確認協議內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內容：包含房屋內外部的照片，體現房屋的實際狀況。1.2提交要求：清晰、完整，能夠反映房屋的真實情況。1.3說明：照片作為合同附件，用于確認房屋的現狀。2.附件二：租賃及贈與房屋的產權證明2.1證明內容：房屋的產權證書或者其他權屬證明文件。2.2提交要求：有效、真實，未經篡改。2.3說明：產權證明作為合同附件，用于證明出租方對房屋的產權。3.附件三：中介服務合同3.1合同內容：中介方與出租方或承租方簽訂的服務合同。3.2提交要求：完整、明確雙方的權利義務。3.3說明：中介服務合同作為附件，用于明確中介方的服務范圍和責任。4.附件四：維修保養服務合同4.1合同內容：維修保養服務提供商與出租方或承租方簽訂的合同。4.2提交要求：詳細列出維修保養的范圍、頻率、標準等。4.3說明：維修保養服務合同作為附件，用于明確維修保養服務提供商的義務。5.附件五：房屋保險單5.1保險單內容：保險條款、保險金額、保險期間等。5.2提交要求：有效、完整，未經篡改。5.3說明：房屋保險單作為附件，用于證明承租方已購買房屋保險。6.附件六：爭議解決相關文件6.1文件內容：法院判決書、行政機關決定書等。6.2提交要求：正式、合法，具有法律效力。6.3說明：爭議解決相關文件作為附件，用于證明爭議的解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋：出租方未能在合同約定的時間內交付符合約定的房屋，應承擔違約責任。1.2未按約定維修保養：出租方未能按照合同約定對房屋進行維修保養，導致房屋損壞或無法使用，應承擔維修費用。1.3提前解除合同：出租方在合同期限內提前解除合同，應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金：承租方未能在約定的時間內支付租金，應承擔滯納金責任。2.2未按約定使用房屋：承租方未合理使用房屋及設施設備，導致損壞，應承擔維修費用。2.3提前解除合同：承租方在合同期限內提前解除合同，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方違約：中介方未能按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。3.2維修保養服務提供商違約：維修保養服務提供商未能按照合同約定提供維修保養服務，應承擔維修費用。3.3保險公司違約：保險公司未能按照保險合同約定承擔賠償責任，應承擔違約責任。全文完。2024年度二手小產權房租賃及贈與合同2本合同目錄一覽1.租賃及贈與房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4租賃及贈與房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金4.贈與條款4.1贈與條件4.2贈與房屋的過戶手續4.3贈與房屋的權屬轉移時間5.租賃期間的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式6.租賃期間的物業費用6.1物業管理費6.2水、電、煤氣等公共事業費用6.3其他相關費用7.租賃期間的保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任7.3保險費用承擔方式8.租賃期間的房屋使用規定8.1房屋使用范圍8.2房屋轉租條款8.3房屋損壞賠償條款9.租賃期間的提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件9.3提前解除合同的違約金10.租賃期間的違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.租賃期間的爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決12.租賃期間的法律法規適用12.1適用法律法規12.2法律法規變更的影響13.租賃期間的雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾13.2承租人的聲明及承諾14.租賃期間的其他約定14.1房屋交付清單14.2房屋返還清單14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃及贈與房屋描述1.1房屋位置：該房屋位于市區街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有間臥室，間衛生間，間客廳。1.3房屋結構：該房屋為層建筑，房屋結構為，建筑材料為。1.4租賃及贈與房屋現狀：該房屋現處于租賃狀態，租賃期至年月日。租賃期滿后，出租人有權按照本合同約定將該房屋贈與承租人。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結束。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人繼續租賃該房屋，應提前個工作日向出租人提出續約申請。出租人同意續約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：出租人指定的收款賬戶信息為：戶名，開戶行，賬號。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的，應按照遲延支付金額的%支付違約金。4.贈與條款4.1贈與條件：租賃期滿后，出租人同意將該房屋贈與承租人，贈與條件如下：4.1.1承租人在租賃期間按照本合同約定合理使用房屋，無重大違約行為；4.1.2承租人在租賃期間按時支付租金，無遲延支付情形；4.1.3承租人在租賃期間遵守相關法律法規，無違法行為。4.2贈與房屋的過戶手續：贈與合同簽訂后，雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方協商承擔。4.3贈與房屋的權屬轉移時間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定符合贈與條件的，該房屋的權屬自租賃期滿之日起轉移至承租人名下。5.租賃期間的維修責任5.1出租人的維修責任：出租人保證房屋及其附屬設施在租賃期間的正常使用。如有損壞或故障，出租人應在個工作日內予以修復或更換。5.2承租人的維修責任：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，如因使用不當造成損壞或故障的，承租人應負責修復或更換。5.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由雙方協商承擔。6.租賃期間的物業費用6.1物業管理費：物業管理費由承租人承擔。6.2水、電、煤氣等公共事業費用：水、電、煤氣等公共事業費用由承租人承擔。6.3其他相關費用：其他相關費用包括但不限于網絡費、有線電視費等，由承租人承擔。7.租賃期間的保險責任7.1出租人的保險責任：出租人應按照我國法律法規的規定，為租賃房屋投保必要的保險。7.2承租人的保險責任：承租人應自行投保個人財產保險，并負責保險期間的安全防護。7.3保險費用承擔方式：保險費用按照實際情況由雙方協商承擔。8.租賃期間的房屋使用規定8.1房屋使用范圍：承租人應按照租賃目的合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋轉租條款：承租人未經出租人同意，不得將房屋轉租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉租，應提前個工作日向出租人提出申請，并按照出租人的要求承擔違約責任。8.3房屋損壞賠償條款：承租人如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應按市場價格賠償出租人的損失。9.租賃期間的提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件：出租人如有特殊情況需要提前解除合同，應提前個工作日通知承租人，并按照承租人的實際租賃期限支付違約金。9.2承租人提前解除合同的條件：承租人如有特殊情況需要提前解除合同，應提前個工作日通知出租人，并按照出租人的實際損失支付違約金。9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金按照雙方實際損失的%計算。10.租賃期間的違約責任10.1出租人的違約責任：出租人如未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責任：承租人如未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。11.租賃期間的爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.租賃期間的法律法規適用12.1適用法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。12.2法律法規變更的影響：如法律法規變更對合同有影響，雙方應按照變更后的法律法規執行。13.租賃期間的雙方聲明及承諾13.1出租人的聲明及承諾：出租人保證所述房屋的真實性、合法性，并承諾按照本合同約定履行義務。13.2承租人的聲明及承諾：承租人保證其提供的個人信息真實、合法，并承諾按照本合同約定履行義務。14.租賃期間的其他約定14.1房屋交付清單：詳見附件一。14.2房屋返還清單：詳見附件二。14.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單以及其他雙方約定的附件。雙方應妥善保管附件，并在合同到期時按照附件約定進行房屋交付和返還。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業服務方、保險公司等。2.第三方選擇與指定2.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分溝通并協商，達成一致意見。2.3甲乙方應在合同中明確第三方的選擇和指定，并告知對方。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行義務不當或違約，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方如因第三方原因導致損失的，有權向第三方追償。4.第三方責任限額4.1第三方同意在其責任范圍內對甲乙方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過元。4.2如第三方未能履行賠償責任，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。4.3甲乙方同意對第三方的賠償責任承擔連帶責任，但連帶責任限于第三方未能履行賠償責任的情況。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，明確雙方的權利義務。5.2甲乙方應將第三方服務協議或合同的副本提交給對方查閱。5.3甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并及時解決第三方違約問題。6.第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務協議或合同，不影