20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產尾款支付協議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產尾款1.2合同金額1.3付款條件1.4付款期限1.5違約金1.6利息第二條交易概述2.1房地產項目描述2.2交易雙方的權利和義務2.3付款安排第三條支付條款3.1首付款3.2進度付款3.3尾款支付3.4支付方式3.5支付時間第四條違約責任4.1買方的違約4.2賣方的違約4.3違約金的計算方式第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點和機構5.3法律適用第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條保密條款7.1保密義務7.2保密期限7.3例外情況第八條一般條款8.1完整協議8.2可轉讓性8.3不可分割性8.4適用法律第九條通知9.1通知的方式9.2通知的生效時間第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件第十一條附加條款11.1額外承擔的責任11.2額外提供的服務或商品第十二條里程碑時間表12.1項目里程碑12.2時間表的調整第十三條稅收條款13.1稅收責任13.2稅收抵免第十四條其他條款14.1保險14.2許可和批準14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產尾款本合同項下的房地產尾款是指買方在簽署本合同時應付給賣方的，扣除已支付的首付款、進度付款和其他已明確約定的款項后的剩余房款。1.2合同金額本合同的金額是指雙方約定的房地產交易總金額，包括房款、裝修款、配套設施費用等。1.3付款條件買方按照本合同約定的付款條件支付款項，包括但不限于提供相應的付款憑證、完成相關政府部門的要求等。1.4付款期限買方應在本合同約定的付款期限內支付房地產尾款。1.5違約金違反本合同的約定，應支付違約金。違約金的計算方式按照本合同約定的標準執行。1.6利息買方未按時支付房地產尾款的，應支付賣方按中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息。第二條交易概述2.1房地產項目描述本合同項下的房地產項目位于_______（項目位置），項目類型為_______（住宅/商業/寫字樓等），總建筑面積為_______平方米，房屋套內面積為_______平方米。2.2交易雙方的權利和義務買方有權按照本合同約定取得房地產的所有權，并承擔本合同約定的義務。賣方有權按照本合同約定收取房款，并保證房地產的權屬清晰、符合約定的質量標準。2.3付款安排買方按照本合同約定的付款條件和付款期限支付款項。具體的付款安排包括但不限于首付款、進度付款和尾款支付。第三條支付條款3.1首付款買方在簽署本合同后_______日內支付首付款，首付款金額為合同金額的_______%。3.2進度付款買方按照項目進度，分階段支付進度付款。具體的進度付款安排由雙方另行協商確定。3.3尾款支付買方在房地產交付后_______日內支付尾款。3.4支付方式買方通過銀行轉賬、支票等方式支付款項。3.5支付時間買方應在本合同約定的付款時間內支付款項。第四條違約責任4.1買方的違約買方未按照本合同約定支付款項的，應支付違約金。違約金的計算方式按照本合同約定的標準執行。4.2賣方的違約賣方未按照本合同約定交付房地產的，應支付違約金。違約金的計算方式按照本合同約定的標準執行。4.3違約金的計算方式違約金的計算方式為本合同約定的房地產尾款總額的_______%。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁地點和機構雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。合同終止不影響雙方在合同中的違約責任和其他權利義務。第八條一般條款8.1完整協議本合同構成雙方之間關于房地產尾款支付的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。8.2可轉讓性未經對方書面同意，合同一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。8.3不可分割性本合同的各個條款是相互依存的，任何條款的無效性不影響其他條款的效力。8.4適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知9.1通知的方式雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。9.2通知的生效時間通知在發送時生效，除非收件人證明其在發送后_______小時內未收到該通知。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括房地產證照、交易款項支付憑證等。10.2附件的生效條件附件自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等效力。第十一條附加條款11.1額外承擔的責任雙方同意，除本合同明確規定的外，任何一方均不對對方的其他損失承擔責任。11.2額外提供的服務或商品雙方同意，除本合同明確規定的外，任何一方均不承擔提供額外服務或商品的責任。第十二條里程碑時間表12.1項目里程碑包括但不限于房地產交付、尾款支付等關鍵時間節點。12.2時間表的調整時間表的調整需雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條稅收條款13.1稅收責任買方應承擔因房地產交易產生的所有稅收責任。13.2稅收抵免買方按照法律法規規定的稅收抵免條件享有稅收抵免權利。第十四條其他條款14.1保險雙方應按照合同約定購買并維持必要的保險。14.2許可和批準雙方應按照法律法規和合同約定辦理所需的許可和批準。14.3第三方受益人本合同任何條款的履行均不構成任何第三方的權利或義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監理方、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規和本合同的約定履行其職責，并對其提供的服務或商品負責。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利限于本合同約定的范圍，并不得超出其職責范圍。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循甲乙雙方的協商一致原則，并以書面形式作出。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業服務、履行政府監管職責、協助解決合同爭議等。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規的規定履行其職責，并保證其提供的服務或商品符合合同要求。3.2第三方收費第三方提供服務或商品的費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協商確定。3.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于本合同的約定，第三方不取代甲乙方的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。5.2違約責任限額第三方的違約責任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。第六條第三方與合同履行6.1第三方與合同履行第三方應按照本合同約定和法律法規的規定履行其職責，并保證其提供的服務或商品符合合同要求。6.2第三方與合同變更合同的變更涉及第三方的權利和義務時，需第三方書面同意。第七條第三方與爭議解決7.1第三方與爭議解決第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，甲乙雙方應通過協商或其他約定的方式解決爭議。7.2第三方作為證人第三方在合同履行過程中了解到的甲乙雙方的信息，未經甲乙雙方書面同意，不得對外披露。第八條第三方與保險8.1第三方與保險第三方應按照法律法規和本合同的約定購買并維持必要的保險。8.2第三方與保險賠償第三方因履行本合同造成損失的，可依法向保險公司提出賠償請求。第九條第三方與政府監管9.1第三方與政府監管第三方應遵守中華人民共和國法律法規，接受政府部門的監管。9.2第三方與政府溝通甲乙雙方應協助第三方與政府部門之間的溝通，確保合同的合法合規履行。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的義務后，有權退出合同。10.2第三方退出程序第三方退出合同應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第十一條第三方義務的繼承11.1第三方義務的繼承第三方在合同履行過程中的義務，在其退出合同后由其繼承人或者受讓人繼續履行。11.2第三方義務的轉移第三方將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方時，應通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。第十二條第三方與合同解除12.1第三方與合同解除合同解除后，第三方的權利和義務隨之終止。12.2第三方與合同解除后的責任合同解除后，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，按照本合同的約定和法律法規的規定處理。第十三條第三方與保密義務13.1第三方與保密義務第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中提供的保密信息保密。13.2第三方與保密期限保密信息的保密期限，由甲乙雙方在本合同中約定。第十四條第三方與許可和批準14.1第三方與許可和批準第三方在合同履行過程中所需的許可和批準，由第三方自行辦理。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產證照要求：提供合法的房地產證照，包括房產證、土地使用權證等。說明：附件一應包含房產證和土地使用權證的復印件，證照上的信息應與合同中所述一致。2.附件二：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票復印件等。說明：附件二應包含買方支付款項的銀行轉賬記錄或支票復印件，以證明款項的支付情況。3.附件三：房地產交付確認書要求：提供房地產交付的確認書，證明房地產已按照約定交付。說明：附件三應包含賣方和買方共同簽署的房地產交付確認書，確認書的日期應與實際交付日期一致。4.附件四：質量保證書要求：提供賣方對房地產質量的保證書。說明：附件四應包含賣方對房地產質量的保證書，保證書應明確賣方對房地產質量的責任和承諾。5.附件五：裝修合同要求：提供裝修合同，如適用。說明：附件五應包含裝修合同的復印件，合同應明確裝修的范圍、標準、費用等。6.附件六：配套設施協議要求：提供配套設施的協議，如適用。說明：附件六應包含賣方和第三方就配套設施提供的協議，明確配套設施的種類、數量、質量、交付時間等。7.附件七：政府批準文件要求：提供與房地產項目相關的政府批準文件，如規劃許可證、建設許可證等。說明：附件七應包含與房地產項目相關的政府批準文件的復印件，文件應證明項目的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為示例：買方未按合同約定時間支付首付款。責任認定：買方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執行。2.賣方違約行為示例：賣方未按合同約定時間交付房地產。責任認定：賣方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執行。3.第三方違約行為示例：中介方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方協商確定。4.逾期交付示例：賣方逾期交付房地產。責任認定：賣方應支付逾期交付的