甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)勞動合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3公司聯(lián)系方式第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主姓名2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)工作第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)費用的計算方式5.2物業(yè)費用的支付方式5.3物業(yè)費用的調(diào)整機(jī)制第六條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的義務(wù)第七條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本13.3附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司信息1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2公司地址：市區(qū)路號第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主姓名：2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)、綠化帶的維護(hù)等工作。3.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等公共設(shè)施的定期檢查和維修。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于垃圾收集、清潔衛(wèi)生、綠化帶修剪等工作。3.4安全保衛(wèi)工作：包括但不限于小區(qū)出入口的24小時值班巡邏、安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護(hù)等工作。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)費用的計算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2物業(yè)費用的支付方式：業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3物業(yè)費用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費用將根據(jù)市場行情和成本變化進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利：1)根據(jù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2)收取物業(yè)服務(wù)費用，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2物業(yè)公司的義務(wù)：1)按照合同約定，提供全面的物業(yè)服務(wù)。2)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。3)保障業(yè)主的隱私和財產(chǎn)安全。第七條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利：1)享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。2)對物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。3)參加業(yè)主大會，并對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行投票表決。7.2業(yè)主的義務(wù)：1)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。3)愛護(hù)公共設(shè)施，不損害他人的利益。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：1)合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并注明變更日期。8.2合同終止的條件：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：1)物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)物業(yè)公司損害業(yè)主利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2業(yè)主的違約責(zé)任：1)業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)業(yè)主損害物業(yè)公司或他人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂地或被告所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于市區(qū)路號，于年月日簽訂。13.2合同的副本：雙方各自保留一份合同副本，副本具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等。第十四條合同的生效14.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：1)當(dāng)本合同的執(zhí)行需要專業(yè)技能或特殊資源時，雙方可協(xié)商同意第三方介入。2)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入的方式：1)第三方以獨立承包商的身份提供專業(yè)服務(wù)或資源。2)第三方與甲乙雙方建立合同關(guān)系，確保合同的履行。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或資源，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或資源承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于瑕疵擔(dān)保、保密義務(wù)等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)直接向乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價。17.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.2第三方責(zé)任限額的適用：1)第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。2)第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。19.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。第二十條第三方介入的合同變更和終止20.1第三方介入的合同變更：1)第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2)第三方介入的合同變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的其他權(quán)益。20.2第三方介入的合同終止：1)第三方介入的合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2)第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2甲乙雙方未履行本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。22.3如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十四條第三方介入的效力24.1第三方介入的書面協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同的生效條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理工作、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括公共設(shè)施維護(hù)的頻率、環(huán)境衛(wèi)生管理的質(zhì)量、安全保衛(wèi)工作的措施等。附件三：費用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計費基礎(chǔ)、費率等。附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務(wù)提供商的業(yè)績證明提供第三方服務(wù)提供商的相關(guān)業(yè)績證明，包括但不限于合同履行情況、客戶評價等。附件六：合同變更和終止的條件及程序詳細(xì)描述合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，如未能按時完成公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理不符合標(biāo)準(zhǔn)等。示例：物業(yè)公司未能按時完成電梯的定期檢查和維修，導(dǎo)致電梯故障，給業(yè)主帶來不便。2.物業(yè)公司損害業(yè)主利益，如泄露業(yè)主個人信息、未及時處理業(yè)主的投訴等。示例：物業(yè)公司未經(jīng)過業(yè)主同意，擅自將業(yè)主的個人信息泄露給第三方，導(dǎo)致業(yè)主隱私權(quán)受到侵犯。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，如延遲支付、部分支付或拒付等。示例：業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常履行合同約定的