[二零二四年度]房地產買賣中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房地產買賣標的2.1標的物業描述2.2標的物業位置2.3標的物業面積2.4標的物業產權性質第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務3.2丙方不應提供的服務3.3丙方服務的時間范圍第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式4.2甲方應支付的中介費用4.3乙方應支付的中介費用4.4中介費用的支付時間及方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續約條款第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的例外情況第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2通知有效期限10.3送達地址及聯系方式第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同生效條件第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3丙方聲明與保證第十四條附錄14.1房地產買賣合同14.2房產證復印件14.3土地使用權證復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號]，地址：[甲方地址]。1.2乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號]，地址：[乙方地址]。1.3丙方（中介方）：[丙方名稱]，營業執照號：[丙方營業執照號]，地址：[丙方地址]。第二條房地產買賣標的2.1標的物業描述：位于[物業地址]的[物業類型]房產，房產證號：[房產證號]。2.2標的物業位置：位于[具體位置描述]。2.3標的物業面積：[房產面積]平方米。2.4標的物業產權性質：[房產產權性質，如：出讓、劃撥等]。第三條中介服務內容3.1丙方應提供的服務：（1）為甲方和乙方提供房地產買賣信息及咨詢服務；（2）協助甲方和乙方進行房屋查看；（3）協助甲方和乙方協商確定交易價格；（4）協助甲方和乙方簽訂房地產買賣合同；（5）協助甲方和乙方辦理房產過戶手續。3.2丙方不應提供的服務：丙方不提供任何形式的房地產投資、融資、貸款等服務。3.3丙方服務的時間范圍：自本合同簽訂之日起至房地產買賣合同簽訂之日止。第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的計算方式：按照房地產買賣合同成交金額的[百分比]計算，最高不超過[金額上限]。4.2甲方應支付的中介費用：[金額]。4.3乙方應支付的中介費用：[金額]。4.4中介費用的支付時間及方式：房地產買賣合同簽訂后[支付時間]，由乙方支付給丙方。第五條合同的有效期5.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。5.2合同結束日期：房地產買賣合同簽訂之日止。5.3合同續約條款：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向丙方支付違約金[金額]，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向丙方支付違約金[金額]，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金[金額]，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。7.2爭議解決地點：仲裁地點為[地點名稱]。7.3爭議解決時效：自雙方發生爭議之日起[時效期限]內解決。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公開的、具有商業價值的信息。8.2保密信息的披露限制：各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的例外情況：法律要求披露、法院判決披露或仲裁機構裁決披露等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應由各方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：合同解除應符合法律、法規的規定，并經各方協商一致。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應通過書面協議確認，并經各方簽字蓋章生效。第十條通知與送達10.1通知方式：各方通過書面形式或其他有效方式進行通知。10.2通知有效期限：通知自發送之日起[有效期限]內有效。10.3送達地址及聯系方式：各方應確保通知送達地址及聯系方式準確有效。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：雙方同意將合同爭議提交[管轄法院名稱]管轄。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。12.2合同簽署時間：本合同簽署時間為[簽署時間]。12.3合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證：甲方保證所提供的信息真實、準確、完整。13.2乙方聲明與保證：乙方保證所提供的信息真實、準確、完整。13.3丙方聲明與保證：丙方保證提供的中介服務符合法律法規及行業規范。第十四條附錄14.1房地產買賣合同：本合同附件一，甲方與乙方簽訂的房地產買賣合同。14.2房產證復印件：本合同附件二，房產證復印件。14.3土地使用權證復印件：本合同附件三，土地使用權證復印件。14.4其他重要文件復印件：本合同附件四，其他重要文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、權利和義務的承擔。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：金融機構、評估機構、審計機構、Inspection機構和其他與本合同履行相關的服務機構。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲方、乙方和丙方應共同協商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結果。2.2甲方、乙方和丙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方應按照甲方、乙方和丙方的要求，提供專業服務，并對其提供的服務質量負責。2.4第三方應遵守相關法律法規和行業規范，對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任。第三條第三方介入的費用及支付方式3.1第三方介入的費用應由甲方、乙方和丙方協商確定，并在書面協議中明確。3.2甲方、乙方和丙方應按照書面協議的約定支付第三方費用。3.3第三方費用的支付時間及方式應由甲方、乙方和丙方在書面協議中約定。第四條第三方介入對合同各方的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關系和權利義務。4.2甲方、乙方和丙方應承擔第三方介入帶來的額外費用和風險。4.3第三方介入不影響本合同的履行期限和履行質量。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方和丙方的責任限額應由甲方、乙方和丙方在書面協議中約定。5.2甲方、乙方和丙方應要求第三方購買適當的職業責任保險，以保障合同履行的順利進行。5.3甲方、乙方和丙方應共同監督第三方履行其合同義務，確保第三方行為符合法律法規和行業規范。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方和丙方應共同協商決定第三方介入的變更或解除。6.2第三方介入的變更或解除應通過書面協議確認，并經甲方、乙方和丙方簽字蓋章生效。6.3甲方、乙方和丙方應就第三方介入的變更或解除承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議應通過甲方、乙方和丙方的協商解決。7.2如協商不成，甲方、乙方和丙方可依據本合同的爭議解決條款，提交仲裁或訴訟。第八條甲方、乙方和丙方對第三方的權利和義務8.2甲方、乙方和丙方應確保第三方在合同履行過程中的合法權益得到保障。8.3甲方、乙方和丙方應對第三方的工作成果進行審查，確保其符合合同要求。第九條甲方、乙方和丙方對第三方的監督和管理9.1甲方、乙方和丙方應建立相應的監督和管理機制，確保第三方按照合同要求履行其義務。9.2甲方、乙方和丙方應定期與第三方進行溝通，了解合同履行情況，及時發現和解決問題。9.3甲方、乙方和丙方應對第三方的工作過程進行記錄和保存，以備后續查驗和審計。第十條甲方、乙方和丙方對第三方的評價和反饋10.1甲方、乙方和丙方應對第三方的工作質量和效率進行評價和反饋。10.2甲方、乙方和丙方應根據第三方的工作表現，決定是否繼續合作。10.3甲方、乙方和丙方應對第三方的意見和建議進行認真考慮，以改進合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了甲方與乙方之間的房地產買賣合同內容，包括房屋描述、交易價格、付款方式等。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：本附件提供了房產證的復印件，用于證明甲方對房產的所有權。附件三：土地使用權證復印件詳細要求和說明：本附件提供了土地使用權證的復印件，用于證明甲方對土地的使用權。附件四：其他重要文件復印件詳細要求和說明：本附件提供了其他重要的文件復印件，如規劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按合同約定履行義務，如未按時交付房產。責任認定標準：甲方應承擔違約金[金額]，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按合同約定履行義務，如未按時支付購房款項。責任認定標準：乙