2024年度通用型某商場攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條：租賃物的維修和保養5.1維修和保養的責任主體5.2維修和保養的具體要求第六條：保險責任6.1保險的購買及保險金額6.2保險事故的處理第七條：違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護措施第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付及驗收13.2租賃期間的經營活動限制第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權利和義務14.2合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某商場的一處通用型攤位，攤位編號為，面積為平方米。攤位位于商場的層，靠近通道，處于人流量較大的區域。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括攤位及其內部設施，如貨架、展示柜等。租賃物以外的場地、設施和資源不屬于租賃范圍，包括但不限于商場的公共區域、衛生間、通道等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X3.3租金支付的期限租金每月支付一次，應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第四條：租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍租賃物主要用于經營類商品，不得用于經營其他違法或違背商場規定的項目。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物及內部設施的完好和安全。第五條：租賃物的維修和保養5.1維修和保養的責任主體承租人為租賃物的維修和保養的責任主體。5.2維修和保養的具體要求承租人應按照商場的規定和要求，對租賃物進行定期檢查和保養，確保租賃物的正常使用。第六條：保險責任6.1保險的購買及保險金額承租人應自行購買商業綜合保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險事故的處理保險事故發生時，承租人應立即通知商場，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否終止或修改合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件合同不得轉讓給第三方，除非雙方另有約定。11.2合同轉讓的程序如雙方同意轉讓合同，應簽訂書面轉讓協議，并報商場備案。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息和其他具有保密性的信息。12.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付及驗收租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的數量和質量。13.2租賃期間的經營活動限制承租人在租賃期間不得進行違法經營活動，不得損害商場聲譽。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權利和義務雙方應遵守法律法規，履行合同約定的權利和義務。14.2合同的附件和附加條款合同附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或對合同的履行產生影響的情況。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監理方、維修服務方、保險公司等。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方責任的界定第三方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的責任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對合同的補充。16.2第三方義務的履行第三方應按照合同約定的時間、質量和標準，履行其義務。第三方未按照約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額或比例確定。如合同中無具體約定，雙方應協商確定。17.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同履行產生，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產生的權益，歸第三方所有。甲乙方在履行合同過程中產生的權益，歸甲乙方所有。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方介入的申請當甲乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批甲乙方應在收到第三方介入申請后，及時進行審批。未經審批，第三方不得介入。第二十十條：第三方介入的費用20.1第三方介入費用的承擔第三方介入產生的費用由甲乙方承擔。具體費用的承擔方式，由雙方協商確定。20.2第三方介入費用的支付甲乙方應在第三方介入完成后，按照約定支付相關費用。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件當第三方介入的目的已經實現，或者合同履行完畢，第三方介入應予以終止。21.2第三方介入的終止程序甲乙方應書面通知第三方終止介入。第三方應在接到通知后，停止介入行為。第二十二條：違約責任22.1第三方違約的責任第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。22.2甲乙方違約的責任甲乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第二十三條：爭議解決23.1第三方介入產生的爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議解決的地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十四條：其他條款24.1第三方介入的其他權利和義務第三方應遵守法律法規，履行合同約定的權利和義務。24.2合同的附件和附加條款合同附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：保險單據附件五：租賃物交付驗收記錄附件六：租賃期間經營活動限制說明附件七：第三方介入協議附件八：維修服務協議附件九：保險理賠流程附件十：爭議解決協議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的編號、面積、位置、現有設施等信息，作為合同附件，供雙方查閱和核對。附件二：租金支付憑證本附件為租金支付的銀行轉賬憑證或現金支付收據，作為合同附件，證明租金支付的實際情況。附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：保險單據本附件為承租人購買的商業綜合保險單據，證明保險已經購買，并符合合同約定的保險金額。附件五：租賃物交付驗收記錄本附件記錄了租賃物的交付時間、交付狀態以及雙方驗收的情況，作為合同附件，證明租賃物的交付情況。附件六：租賃期間經營活動限制說明本附件詳細說明了租賃期間承租人的經營活動限制，包括不得經營違法項目、不得損害商場聲譽等。附件七：第三方介入協議附件八：維修服務協議附件九：保險理賠流程附件十：爭議解決協議說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、質量和標準履行義務的。示例：甲乙任何一方未按時支付租金或未按照約定的方式支付租金。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用和維護租賃物的。示例：承租人未按照租賃物的使用和維護手冊要求使用和維護租賃物。3.甲乙任何一方未按照合同約定進行保險購買或未保證保險有效的。示例：承租人未按照合同約定購買商業綜合保險或保險金額不足。4.甲乙任何一方未按照合同約定進行第三方介入的申請或審批的。示例：甲乙任何一方未向對方提出書面申請或未經對方審批即進行第三方介入。5.甲乙任何一方未按照合同約定支付第三方介入費用