合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述辦公用房的完全產權，并保證對該房屋擁有合法的出租權利。1.3乙方租賃甲方辦公用房用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協議的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應支付乙方相應的賠償金，具體金額雙方協商確定。6.3租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或違反本協議其他條款的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本協議其他條款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保彼此的身份真實有效，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.甲方應保證所出租的房屋具備合法的出租條件，不存在任何權屬糾紛和安全隱患。3.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用性質，以免影響房屋的安全和使用壽命。4.乙方應按時支付租金和押金，如有逾期，應支付相應的滯納金。5.如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付相應的賠償金。6.如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求司法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。3.權屬糾紛：指因財產所有權、使用權、收益權、處分權等權益的歸屬發生的爭議。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.賠償金：指因違約行為造成的損失，違約方應支付給對方的經濟賠償。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償，用于彌補因違約行為造成的損失。7.司法解決：指通過人民法院對糾紛進行審理和判決，以實現合法權益的保護。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間租賃：2.創業孵化器租賃：補充條款：甲方作為創業孵化器，應為乙方提供項目孵化支持，包括創業指導、資源對接、融資咨詢等。同時，甲方應保證乙方的辦公空間滿足創業企業的需求，如提供打印機、掃描儀等辦公設備。3.短期租賃（如少于六個月）：補充條款：鑒于租賃期限較短，租金將按日計算，具體租金雙方協商確定。乙方應在租賃開始前支付全部租金。4.長期租賃（如超過一年）：補充條款：甲方應給予乙方一定的租金優惠，如提供免費物業管理費或裝修期等。同時，甲方應在租賃期滿后，根據市場行情給予乙方續租優惠。5.帶家具租賃：補充條款：甲方應確保提供的辦公家具完好無損，并負責日常維護。乙方在使用過程中應合理使用，如有損壞，乙方負責修復或賠償。6.不帶家具租賃：補充條款：甲方不提供辦公家具，乙方自行解決辦公家具需求。甲方應在租賃期滿前提供一個干凈、整潔的辦公空間。附件