房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)簡(jiǎn)約范本甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜已達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.該房屋為_(kāi)______（附贈(zèng)/不含）家具、家電。3.該房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)類(lèi)型：_______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的確認(rèn)。3.剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給乙方。2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）給甲方。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：丙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個(gè)簡(jiǎn)約范本中，我們可以看到房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決以及其他約定等。這個(gè)范本旨在為甲乙丙三方提供一個(gè)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的交易平臺(tái)，確保各方權(quán)益得到保障。當(dāng)然，在實(shí)際操作中，還需要根據(jù)具體情況對(duì)范本進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在這個(gè)簡(jiǎn)約范本里，我們?cè)敿?xì)規(guī)定了關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的各類(lèi)關(guān)鍵信息，包括房屋的位置、面積、家具家電的附贈(zèng)情況，還有土地使用權(quán)的類(lèi)型。這些都是為了讓雙方對(duì)交易有一個(gè)清晰明了的認(rèn)知，避免了以后因?yàn)樾畔⒉粚?duì)等而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)于價(jià)格和支付方式，我們明確規(guī)定了定金的數(shù)額和支付時(shí)間，還有剩余房款的支付期限。這樣做是為了讓乙方有一個(gè)明確的資金安排，同時(shí)也保證了甲方能夠按時(shí)收到房款。在房屋交付和過(guò)戶(hù)的部分，我們強(qiáng)調(diào)了甲方需要保證房屋權(quán)屬的清晰，沒(méi)有抵押、債務(wù)等法律糾紛，這樣就能夠確保乙方在買(mǎi)到房子后能夠順利過(guò)戶(hù)，避免了不必要的麻煩。至于違約責(zé)任，我們?cè)O(shè)定了明確的違約金數(shù)額，這樣做是為了讓雙方都能夠嚴(yán)格遵守合同的約定，如果有一方違約，就需要支付違約金作為賠償。在爭(zhēng)議解決的部分，我們規(guī)定了如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)該通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就可以向法院提起訴訟。這樣的規(guī)定是為了確保雙方的權(quán)益得到法律的保護(hù)。我們還約定了其他的一些事項(xiàng)，比如合同的簽字蓋章日期，以及合同的份數(shù)等。這些都是為了確保合同的有效性和可執(zhí)行性。總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)范本就是為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)的各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，讓整個(gè)交易過(guò)程更加透明、公平。重點(diǎn)：1.房屋基本情況：包括位置、面積、家具家電附贈(zèng)情況、土地使用權(quán)類(lèi)型。2.價(jià)格與支付方式：定金數(shù)額、支付時(shí)間，剩余房款支付期限。3.交付與過(guò)戶(hù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛；過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：違約金數(shù)額。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成可訴訟。6.其他約定：合同簽字蓋章日期、份數(shù)等。難點(diǎn)：1.確保甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.乙方資金