合同編號：__________個人房屋買賣合同賣方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________買方：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________第一條：房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______（如：住宅、別墅等），房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋占用土地使用權證號：_______。第二條：房屋買賣價格2.1雙方約定，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，相關費用由買方承擔。第四條：附加條款4.1房屋內的家具、家電等附屬設施，按照雙方約定的價格計入買賣價格。4.2房屋的產權糾紛及法律責任，由雙方協商解決。如協商不成，按法律規定處理。4.3房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方負責修復或退還部分房款。4.4房屋買賣過程中，雙方應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時提出，并由雙方共同協商解決。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款及辦理過戶手續。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.房屋交付后，買方應自行承擔房屋的管理和維護責任。如發現房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或退還部分房款。4.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。如因一方原因導致過戶手續未能順利完成，應承擔相應的違約責任。5.如本合同在履行過程中出現爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程，包括房屋產權的變更登記等手續。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得困難。4.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。5.過戶手續：指將房屋的所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的手續，包括產權變更登記、稅費繳納等。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：若買方為未婚夫妻，應在合同中明確雙方共有房產的權利，以及未來財產分割的約定。2.繼承房產出售：若賣方為房產的繼承人，應提供合法的繼承證明文件，并在合同中聲明房產的合法性。3.投資購房：若買方購買房屋主要用于投資目的，應在合同中約定房屋出租或出售的時間和條件，以及投資回報的分配方式。4.外籍人士購房：若買方為外籍人士，應特別注意遵守我國的外匯管理政策，并在合同中明確房款的支付方式和時間。5.首次購房：對于首次購房的買方，可以考慮在合同中增加購房咨詢和指導的條款，幫助買方了解購房流程和注意事項。6.房屋質量問題：若房屋存在質量問題，應在合同中明確賣方負責修復的責任和期限，以及修復不力的補救措施。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋占用土地使用權證原件及復印件。3.