合同編號：__________標準回遷房購房合同樣本甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________住所地：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋現狀為_______（新房/二手房/其他描述）。1.3甲方持有房屋的合法所有權，并擁有完全處置權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋主體價格、附屬設施設備價格、裝修價格等。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發票。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。交付條件為：（1）甲方已按照本合同約定的價款收到乙方全部房款；（2）甲方已將房屋所有權/不動產權轉移至乙方名下。3.2雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承諾在房屋交付后_______年內，對房屋主體結構及附屬設施設備進行保修。保修范圍和保修期限詳見附件一。4.2甲方應按照附件一中的保修范圍和保修期限，承擔保修責任。第五條產權過戶及稅費5.1雙方應按照國家和地方政府的有關規定，辦理房屋所有權/不動產權轉移登記手續。過戶所產生的稅費按照國家法律法規及政策規定由雙方承擔。5.2甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為本合同成交總價款的_______‰。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款一日，違約金為本合同成交總價款的_______‰。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同附件一《房屋保修范圍和保修期限》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/不動產權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的查詢與管理。2.甲方信息：核實甲方身份及房屋所有權情況，確保甲方為房屋的合法所有權人。3.房屋信息：詳細填寫房屋的基本信息，包括位置、結構、所有權證號等，以避免后續產生糾紛。4.價格與支付：明確房價款及支付方式，約定具體的支付時間，確保交易雙方的權益。5.交付時間：約定明確的交付時間及條件，防止甲方延遲交付房屋。6.質量與保修：明確房屋質量保證及保修范圍，保障乙方權益。7.產權過戶：約定產權過戶相關事宜，包括稅費承擔等，確保過戶順利進行。8.違約責任：設定明確的違約責任及違約金計算方式，以約束雙方履行合同義務。9.爭議解決：約定爭議解決方式，選擇合適的地域法院，以便在發生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：擁有房屋所有權并同意出售給乙方的一方。2.乙方（買受人）：購買甲方房屋的一方。3.定金：乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.房價款：乙方支付給甲方的房屋購買價款。5.交付：甲方將房屋實體交付給乙方，乙方實際占有、使用該房屋。6.保修：甲方對房屋主體結構及附屬設施設備在一定期限內提供的免費維修服務。7.產權過戶：將房屋所有權/不動產權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。8.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補償。9.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：業主出國長期定居，委托家人代為出售房屋。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋出售相關事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。授權書作為本合同附件，具有同等法律效力。2.應用場合：買家希望購房后能盡快入住，要求提前交付房屋。補充條款：甲方同意在過戶手續辦理完畢后，提前將房屋交付給乙方。但甲方應確保房屋在交付時符合入住條件，如水、電、燃氣等設施正常使用。3.應用場合：房屋存在抵押情況，需在過戶前解除抵押。補充條款：甲方應在過戶前解除房屋的抵押登記，否則乙方有權拒絕支付剩余房款。如甲方未能按約定解除抵押，乙方有權要求甲方支付違約金。4.應用場合：房屋為二手毛坯房，買家希望重新裝修。補充條款：甲方承諾在房屋交付時，提供毛坯房狀態，不含任何家具、電器等物品。乙方如需裝修，可在過戶后自行安排。裝修過程中，甲方應協助乙方辦理相關手續。5.應用場合：買家為外籍人士，需辦理簽證及工作許可等相關手續。補充條款：甲方應提供必要的幫助和支持，協助乙方辦理簽證及工作許可等手續。如因甲方原因導致乙方無法順利