合同編號：__________二手房交易資金監管協議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監管方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的二手房，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方對甲方所出售的房屋情況充分了解并予以認可。1.3甲方應保證房屋在過戶過程中符合轉讓條件，承擔因房屋不符合轉讓條件而產生的全部責任。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式向丙方支付交易資金。2.3乙方支付交易資金后，丙方應出具資金監管證明，確保交易資金在監管期間專款專用。三、資金監管3.1丙方作為第三方資金監管機構，負責對乙方支付的交易資金進行監管。3.2監管期限自乙方支付交易資金之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。3.3監管期間，丙方不得挪用乙方支付的交易資金，未經乙方同意，不得提前解除監管。3.4若因甲方原因導致房屋過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，丙方應延長監管期限，直至房屋過戶手續辦理完畢。四、房屋過戶及交付4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保過戶過程中涉及的稅費、手續費等由甲方承擔。4.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋及附屬設施按照約定交付給乙方。4.3交付房屋時，甲方應保證房屋及附屬設施符合交付條件，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1各方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監管方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。2.房屋產權需清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。3.明確房屋過戶手續辦理的時間節點，確保甲方按時完成過戶。4.監管資金的支付方式和金額要明確，確保資金安全。5.各方在簽訂合同時，認真閱讀合同內容，確保了解各自的權利和義務。6.合同簽訂后，各方應嚴格按照約定履行合同，確保交易順利進行。解決辦法：1.違約責任：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：各方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、銷售、登記等方面的規定。3.第三方資金監管機構：是指獨立于買賣雙方的金融機構，負責對交易資金進行監管，確保資金安全。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的金錢賠償。5.管轄權：是指法院對特定案件進行審判的權力，根據我國法律規定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應用場合：1.外籍人士購房：涉及外籍人士的購房，需要考慮外匯管制政策及身份證明等特殊因素。2.首次購房者：首次購房可能對過戶流程和資金監管不熟悉，需要額外解釋和指導。3.離婚析產：離婚析產的房屋買賣，需確認房產所有權和過戶給前夫或前妻的部分。4.繼承房產：繼承房產的買賣，需提供繼承證明和房產證變更手續。5.共有房產：共有房產的買賣，需所有共有人同意并辦理共有權轉移手續。6.預售新房：預售新房的買賣，需明確交房時間、配套設施及開發商承諾等。7.二手房翻新：二手房翻新后的買賣，需明確翻新費用、質量保證等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售證明3.繼承證明或遺產分配文件4.外籍人士身份證明和外匯購買證明5.房屋過戶所需