合同編號：__________甲方（出讓人）：_______市國土資源和房產管理局地址：_______市________路________號法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（受讓人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠實信用的原則基礎上，就甲方出讓乙方土地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意出讓位于_______市________區（縣）________街道________號的宗地_______平方米的土地使用權給乙方。1.2土地用途為：_______（詳細用途按照國家相關法律法規和政策規定執行）。1.3土地使用權出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地使用權出讓金2.1乙方向甲方支付土地使用權出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照甲方的規定分_______期支付土地使用權出讓金，每期支付金額及支付時間如下：第一期：人民幣_______元整，自本協議簽訂之日起_______日內支付；第二期：人民幣_______元整，自_______年_______月_______日起_______日內支付；第三期：人民幣_______元整，自_______年_______月_______日起_______日內支付；……一期：人民幣_______元整，自_______年_______月_______日起_______日內支付。第三條土地使用權的交付3.1甲方應按照本協議第一條的約定，將土地使用權交付給乙方。3.2土地使用權交付時間為_______年_______月_______日。3.3甲方應保證乙方在土地使用權期限內對該土地進行合法的使用和處置。第四條乙方的權利和義務4.1乙方按照本協議約定支付土地使用權出讓金，享有土地使用權。4.2乙方應按照土地使用權出讓合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.3乙方應遵守國家的法律法規，不得在土地上進行違法活動。4.4乙方應在土地使用權期限內對該土地進行合理開發和利用，不得閑置。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議第一條的約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條土地使用權出讓金總額的_______%。5.2乙方未按照本協議第二條的約定支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議第二條土地使用權出讓金總額的_______%。5.3一方未履行本協議約定的義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出讓人）：_______市國土資源和房產管理局乙方（受讓人）：_______法定代表人：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其出讓的土地使用權合法，無任何權利爭議。2.乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應按時支付土地使用權出讓金，以免產生違約責任。4.甲方應在約定的時間內交付土地使用權，確保乙方的合法權益。5.雙方應遵守國家的法律法規，不得在土地上進行違法活動。6.雙方應按照約定合理開發和利用土地，避免土地閑置。解決辦法：1.當甲方未按照約定交付土地使用權時，乙方有權要求甲方支付違約金。2.當乙方未按照約定支付土地使用權出讓金時，甲方有權要求乙方支付違約金。3.當雙方因履行本協議產生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。2.土地使用權交付：指甲方按照約定將土地使用權實際轉移給乙方的行為。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的金錢賠償。4.土地用途：指土地使用權人在土地上從事的合法使用活動。5.閑置土地：指在規定的時間內未進行合理開發和利用的土地。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.房地產開發商取得土地使用權，用于建設住宅小區。2.企業取得土地使用權，用于建設工廠或辦公樓。3.個人取得土地使用權，用于自建住房。4.政府機關或事業單位取得土地使用權，用于建設公共設施。針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產開發商取得土地使用權，用于建設住宅小區：補充條款：甲方應確保土地范圍內無任何文物、古跡等需要保護的遺跡。補充條款：甲方應提供土地周邊的交通、綠化等基礎設施規劃情況。2.企業取得土地使用權，用于建設工廠或辦公樓：補充條款：甲方應保證土地使用權范圍內無任何環境污染問題。補充條款：甲方應提供土地周邊的產業布局和發展規劃。3.個人取得土地使用權，用于自建住房：補充條款：甲方應保證土地使用權范圍內無任何鄰居異議或糾紛。補充條款：甲方應提供土地周邊的配套設施情況，如學校、醫院等。4.政府機關或事業單位取得土地使用權，用于建設公共設施：補充條款：甲方應確保土地使用權范圍內無任何安全隱患。補充條款：甲方應提供土地周邊的居民需求和公共設施規劃。附