合同編號：__________租房合同提前終止操作流程甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合同基本情況1.2乙方承租該房屋，用于_______（用途），租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1雙方確認，租金為每月_______元，每期租金支付時間為每月_______日前。（1）銀行轉賬；（2）/支付；（3）現金支付。三、合同終止及提前終止3.1本合同到期后，如甲乙雙方同意不再續約，合同自行終止。3.2在租賃期限內，甲乙雙方提前終止合同的，應提前_______個月書面通知對方。3.3提前終止合同的，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金，具體計算方式如下：（1）按照實際租賃期限占合同約定租賃期限的比例計算已使用租金；（2）按照剩余租賃期限占合同約定租賃期限的比例計算未使用租金；（3）退還乙方已支付但未使用的租金=已支付租金-已使用租金。四、提前終止合同的違約責任4.1甲乙雙方同意提前終止合同的，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。4.2甲方提前終止合同的，應支付給乙方違約金，違約金為：_______元。4.3乙方提前終止合同的，應支付給甲方違約金，違約金為：_______元。五、其他約定5.1甲乙雙方應按照合同約定使用、維護和保管該房屋，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。5.2提前終止合同的，乙方應在搬離該房屋前將房屋及附屬設施恢復至合同起始時的狀態，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結構及附屬設施等情況詳細描述附件二：租賃押金收據附件三：房屋鑰匙交接記錄注意事項：1.甲乙雙方在簽訂租房合同時，應確保合同內容完整、明確，包括但不限于房屋地址、租金、租賃期限、違約責任等。2.甲乙雙方應按照合同約定使用、維護和保管該房屋，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能。3.提前終止合同的，甲乙雙方應提前書面通知對方，并按照合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。4.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內容，確保了解合同各項條款，如有疑問，可尋求專業法律人士咨詢。5.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務，如有爭議，可通過友好協商解決。解決辦法：1.若甲乙雙方在租賃期間發生爭議，應嘗試通過友好協商解決。2.若協商無果，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，承擔支付租金和使用、維護房屋的義務。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同生效的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.違約金：指甲方或乙方在提前終止合同時，因違反合同約定而需要支付給對方的金錢賠償。6.提前終止合同：指在合同約定的租賃期限尚未到期時，甲乙雙方經協商一致同意提前結束租賃關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。雙方可協商確定裝修改造的相關事宜，包括但不限于裝修風格、費用承擔、工期等。裝修改造完成后，乙方應將房屋恢復至合同起始時的狀態，或按照甲方要求承擔相應賠償責任。附件四：裝修改造申請及同意書。2.轉租：未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租給他人。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。轉租行為應遵守相關法律法規，甲方有權要求乙方承擔違約責任。附件五：轉租申請及同意書。3.房屋維修：房屋及附屬設施在使用過程中，如出現損壞，乙方應及時通知甲方并進行維修。甲方應承擔維修費用，除非損壞由乙方原因造成。附件六：房屋維修記錄。4.延長租賃期限：如甲乙雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面補充協議，明確延長后的租賃期限、租金等事項。附件七：租賃期限延長協議。5.提前終止合同：如甲乙雙方同意提前終止合同，應簽訂書面補充協議，明確提前終止日期、違約金等事項。附件八：提前終止合