合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房產位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3該房產目前的狀態為_______（已出租/未出租）。若已出租，雙方需協商確定租戶的權益處理方式。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施的完好。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并協助甲方辦理過戶手續。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產情況需真實可靠，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.房款支付及交付時間、過戶手續等約定明確，避免產生糾紛。4.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。5.合同條款盡量詳細，涵蓋雙方權利、義務和違約責任，以保障雙方權益。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行協商解決。2.若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法院的指引提供相關證據，包括房產證、身份證明、合同文本等。4.法院將根據雙方提供的證據和合同約定，依法判決解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據法律規定具有完全民事行為能力的自然人。2.權屬糾紛：指因房產所有權、使用權、收益權等權益的歸屬產生的糾紛。3.租賃合同糾紛：指因租賃合同的簽訂、履行、解除等產生的糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國移民，急需出售房產。補充條款：甲方應提供出國移民的相關證明文件，以便乙方了解實際情況。2.乙方首次購房，對房產市場不太了解。補充條款：甲方有義務向乙方提供房產市場信息，幫助乙方做出購買決策。3.房產存在抵押貸款情況。補充條款：甲方應明確告知乙方房產的抵押貸款情況，并協助乙方與貸款銀行溝通，辦理貸款轉移手續。4.房產正在出租，租戶權益如何處理？補充條款：雙方應協商確定租戶的權益處理方式，如提前解約、租金退還等。5.過戶手續復雜，需要長時間。補充條款：雙方同意給予足夠的時間完成過戶手續，并明確過戶費用由乙方承擔。附件列表：1.房產證原件及