甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產交易合同(04版)本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.售后服務6.1保修期6.2維修服務7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他條款11.1房產交易稅費11.2房產抵押貸款12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.合同簽訂日期13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同蓋章14.1賣家蓋章14.2買家蓋章第一部分：合同如下：1.房產交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：北京市xx區xx路xx號房產所有人1.1.2賣家身份證號：____________________1.1.3聯系方式：____________________1.2買家信息1.2.1買家姓名：____________________1.2.2買家身份證號：____________________1.2.3聯系方式：____________________2.房產信息2.1房產地址：北京市xx區xx路xx號2.2房產面積：____平方米2.3房產所有權：根據房產證書記載，房產所有權人為上述賣家，房產證號：____________________，房產證發證機關：北京市xx局。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元3.2支付方式：買方支付人民幣現金/轉賬等方式支付給賣方。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述交易價格支付給賣方。4.房產過戶4.1過戶時間：雙方約定在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往北京市xx局辦理房產過戶手續。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，費用具體數額雙方協商確定。4.3過戶流程：雙方應按照北京市xx局的要求，提交相關資料，并按照其規定流程進行過戶。5.交付及驗收5.1交付時間：雙方約定在房產過戶完成后____個工作日內，賣方將房產現狀交付給買方。5.3驗收標準：買方應按照本合同約定對房產進行驗收，如發現與合同約定不符的情況，買方有權要求賣方在合理期限內予以整改。6.售后服務6.1保修期：自房產交付之日起，賣方對房產提供的保修期為____年。6.2維修服務：在保修期內，如房產出現質量問題，賣方應在接到買方通知后____個工作日內予以維修或更換。7.違約責任7.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第二部分：其他條款及附件8.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限為本合同終止后____年。11.房產交易稅費：房產交易過程中產生的稅費由雙方按照法律法規規定承擔。12.房產抵押貸款：如買方需要通過抵押貸款方式支付交易價格，應提前征得賣方同意，并按照相關法律法規和貸款機構的要求辦理。13.合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.合同蓋章：14.1賣家蓋章：____________________14.2買家蓋章：____________________8.爭議解決8.1協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向北京市房地產調解委員會申請調解。8.3法律途徑：若調解不成，雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同解除需雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.保密條款10.1保密內容：本合同的所有內容及其簽訂過程。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，持續至本合同解除或終止后兩年。11.其他條款11.1房產交易稅費：按照中華人民共和國相關法律法規的規定，由雙方各自承擔相應稅費。11.2房產抵押貸款：如買方需申請房產抵押貸款，應提前通知賣方，并按照相關法律法規和貸款機構的要求辦理。12.附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，證號：____________________。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復印件。13.合同簽訂日期13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________14.合同蓋章14.1賣家蓋章：____________________14.2買家蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構及其他與房產交易有關聯的咨詢服務提供商等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業標準，提供專業服務，并對其提供的服務結果負責。2.第三方介入流程2.1中介方介入：中介方負責促成本合同的簽訂，提供房產交易相關信息，協助雙方進行價格談判及交易手續辦理。2.3審計機構介入：審計機構對交易價格及資金進行審計，確保交易公平、公正。2.4貸款機構介入：貸款機構為買方提供房產抵押貸款服務，協助買方完成交易。3.第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方所需費用由雙方按照實際情況承擔。3.2支付方式：雙方可選擇現金、轉賬等方式支付給第三方。3.3支付時間：雙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付相關費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額不超過其收費總額的____倍。4.2第三方責任限制：第三方對其服務過程中出現的疏忽、失誤或其他過錯造成的損失，承擔相應的賠償責任。但第三方對于因不可抗力、意外事件等原因造成的損失不承擔責任。5.第三方與其他各方關系5.1第三方與甲方關系：第三方應忠實于甲方利益，提供真實、準確的服務。5.2第三方與乙方關系：第三方應忠實于乙方利益，提供真實、準確的服務。5.3第三方與中介方關系：中介方作為第三方之一，應遵守法律法規及行業規范，誠實守信，不得利用其地位謀取不正當利益。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規及行業標準，甲方和乙方均有權要求第三方改正或賠償。6.2第三方賠償：第三方應按照其違約程度，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.第三方解除及終止7.1第三方解除：如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規及行業標準，甲方和乙方均有權解除與第三方的服務合同。7.2第三方終止：本合同履行完畢后，第三方與甲方和乙方的服務合同自然終止。8.第三方保密義務8.1保密內容：第三方應對本合同涉及的雙方商業秘密及個人隱私予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，持續至本合同解除或終止后兩年。9.第三方法律義務9.1合法服務：第三方應按照法律法規及行業標準提供服務，不得從事違法活動。9.2合規操作：第三方在提供服務過程中，應遵守相關行業規范，確保服務合規。10.第三方責任追究10.1第三方責任追究：如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規及行業標準，甲方和乙方均有權追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產所有權及具體信息。2.買賣雙方身份證復印件2.1要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。2.2說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產交易稅費清單3.1要求：清單應詳細列明各項稅費的名稱、金額等信息。3.2說明：房產交易稅費清單作為合同附件，用于明確交易過程中應承擔的稅費。4.房產評估報告4.1要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。4.2說明：房產評估報告作為合同附件，用于證明房產的市場價值。5.貸款批準函或貸款合同5.1要求：貸款批準函或貸款合同應由貸款機構出具，內容應明確、合法。5.2說明：貸款批準函或貸款合同作為合同附件，用于證明買方貸款事宜的順利進行。6.房產過戶手續辦理相關文件6.1要求：文件應包括過戶申請表、身份證明、房產證復印件等。6.2說明：房產過戶手續辦理相關文件作為合同附件，用于證明房產過戶手續的完成。7.售后服務保修卡7.1要求：保修卡應明確保修范圍、保修期限等信息。7.2說明：售后服務保修卡作為合同附件，用于證明賣方提供的售后服務承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約1.1未能按照合同約定時間履行交付義務。1.2未能按照合同約定提供符合要求的房產。1.3未能按照合同約定履行售后服務義務。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房產，則應支付違約金作為賠償。2.買家違約2.1未能按照合同約定時間支付交易價格。2.2未能按照合同約定提供相關個人信息和材料。2.3未能按照合同約定履行貸款義務。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內支付交易價格，則應支付違約金作為賠償。3.中介方違約3.1未能按照合同約定提供中介服務。3.2未能按照合同約定保密雙方信息。3