甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業物業租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃面積1.1物業地址1.2租賃面積1.3物業現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經營活動規范第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規12.1適用法律法規12.2法律法規變更影響第十三條其他條款13.1物業管理13.2安全保衛13.3環境保護第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業地址：北京市朝陽區路號，具體樓棟、單元、門牌號詳見附件一。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業現狀：物業現有狀況符合租賃用途要求，詳見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未就續租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付日期為租賃開始之日的次月第一天。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將物業交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損失后，出租人應在扣除應付費用后____個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應以現金、銀行轉賬等方式退還押金，具體退還方式由雙方協商確定。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2經營活動規范：承租人開展經營活動應遵守國家相關法律法規，不得從事違法亂紀的活動，并應確保經營活動不影響物業的安全和正常使用。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責物業的大修、中修和公共設施的維護。6.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修和內部設施的維護。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租物業，應提前書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應至少提前____個月書面通知出租人轉租事宜。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，對方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應至少提前____天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供物業或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律法規12.1適用法律法規：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力適用中華人民共和國法律。12.2法律法規變更影響：如果法律法規的變更導致本合同的任何條款無效，雙方應立即協商修改該條款，以符合新的法律法規要求。第十三條其他條款13.1物業管理：承租人應遵守物業管理的各項規定，配合物業公司的管理工作。13.2安全保衛：承租人應確保租賃期間內的安全保衛工作，防止發生火災、盜竊等安全事故。13.3環境保護：承租人應遵守國家環境保護法律法規，確保經營活動不對環境造成污染。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并書面簽署。14.3合同解除條件：在租賃期限內，任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。合同解除后，承租人應按照本合同約定將物業交還給出租人，并支付相關違約金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需通過中介方進行租賃物的推薦、介紹或其他服務，中介方視為第三方。2.2維修服務方介入：租賃物需進行維修、保養時，維修服務方視為第三方。2.3法律法規規定的情形：其他根據法律法規規定或雙方約定，需要第三方介入的情形。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關義務。3.2第三方如因履行義務不當，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2若法律法規或雙方另有規定，從其規定。第五條第三方權利5.1第三方有權按照本合同約定或甲乙雙方的指示，行使相關權利。5.2第三方不得擅自變更或解除本合同約定的義務。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務。6.2第三方對甲乙雙方的任何承諾，不視為對甲乙雙方的任何擔保。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。7.2甲方、乙方應確保第三方介入符合法律法規規定和本合同約定。第八條第三方解除或終止介入8.1第三方解除或終止介入的，應提前書面通知甲方、乙方。8.2第三方解除或終止介入的，應按照本合同約定或甲乙雙方的指示，完成相關手續。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同約定的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并不影響甲方、乙方根據本合同向第三方主張權利。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律法規11.1適用法律法規：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力適用中華人民共和國法律。11.2法律法規變更影響：如果法律法規的變更導致本合同的任何條款無效，甲方、乙方應立即協商修改該條款，以符合新的法律法規要求。第十二條其他條款12.1甲方、乙方應遵守國家相關法律法規，確保租賃過程的合法合規。12.2甲方、乙方應確保第三方介入過程的合法合規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業地址證明文件附件二：租賃面積分配圖附件三：物業現狀描述附件四：租金支付記錄附件五：押金支付收據附件六：租賃用途說明附件七：物業維修記錄附件八：保險單據附件九：轉租通知書面文件附件十：提前終止合同通知書面文件附件十一：違約金計算公式附件十二：第三方介入同意書附件十三：第三方服務協議附件十四：物業管理規約附件十五：安全保衛措施說明附件十六：環境保護措施說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付物業，或交付的物業不符合約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不正確。3.乙方未按約定用途使用物業，或未經甲方同意改變物業用途。4.甲方未按約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用物業。5.乙方未按約定履行小修和內部設施的維護責任。6.甲方未按約定時間退還押金，或退還的押金金額不正確。7.乙方未按約定時間提前終止合同，或未提前書面通知甲方。8.第三方未按約定履行相關義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同。3.違約方應