甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條房源信息核實(shí)1.1房源信息的準(zhǔn)確性1.2房源信息的及時(shí)更新1.3房源信息的合法性第二條交易雙方身份驗(yàn)證2.1買方身份驗(yàn)證2.2賣方身份驗(yàn)證2.3身份驗(yàn)證資料的保密性第三條交易資金安全3.1交易資金的監(jiān)管3.2交易資金的劃撥3.3交易資金的退還第四條交易流程規(guī)范4.1交易流程的合規(guī)性4.2交易流程的透明度4.3交易流程的時(shí)效性第五條合同條款解釋5.1合同條款的明確性5.2合同條款的可操作性5.3合同條款的合法性第六條服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)內(nèi)容的完整性6.2服務(wù)態(tài)度的專業(yè)性6.3服務(wù)過程的滿意度第七條信息安全與保密7.1客戶信息的保護(hù)7.2交易信息的保密7.3信息安全的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償金額的計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條合同的履行期限11.1合同履行的起始時(shí)間11.2合同履行的結(jié)束時(shí)間11.3合同履行的延期條件第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的程序12.2合同備案的流程12.3合同文件的保管第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序13.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房源信息核實(shí)1.1房源信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。1.2房源信息的及時(shí)更新甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房源信息，包括但不限于房屋的交易狀態(tài)、價(jià)格變動(dòng)、看房安排等。確保乙方能夠及時(shí)了解房源的最新情況，以便乙方為甲方提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。1.3房源信息的合法性甲方應(yīng)確保房源信息的合法性，不得提供違法、違規(guī)的房源信息。如因房源信息違法、違規(guī)導(dǎo)致乙方受到處罰或者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易雙方身份驗(yàn)證2.1買方身份驗(yàn)證乙方應(yīng)驗(yàn)證買方的身份，包括但不限于核實(shí)買方的身份證、護(hù)照等有效身份證件，以及核實(shí)買方的支付能力。乙方應(yīng)確保買方身份的真實(shí)性和合法性。2.2賣方身份驗(yàn)證乙方應(yīng)驗(yàn)證賣方的身份，包括但不限于核實(shí)賣方的身份證、護(hù)照等有效身份證件，以及核實(shí)賣方的房屋所有權(quán)證明。乙方應(yīng)確保賣方身份的真實(shí)性和合法性。2.3身份驗(yàn)證資料的保密性乙方應(yīng)對(duì)買方和賣方的身份驗(yàn)證資料予以保密，不得泄露給第三方。如因乙方泄露身份驗(yàn)證資料導(dǎo)致買方、賣方或者第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易資金安全3.1交易資金的監(jiān)管雙方同意將交易資金存放在第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。雙方應(yīng)遵守第三方支付平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，共同保障交易資金的安全。3.2交易資金的劃撥交易資金的劃撥應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條件和程序進(jìn)行。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自劃撥交易資金。如因擅自劃撥導(dǎo)致?lián)p失的，劃撥方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3交易資金的退還在合同約定的條件下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易資金的退還手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆灰踪Y金退還失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交易流程規(guī)范4.1交易流程的合規(guī)性雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則，完成房產(chǎn)交易。如因違反法律法規(guī)和政策規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2交易流程的透明度雙方應(yīng)保持交易流程的透明度，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┙灰紫嚓P(guān)資料和信息。如因信息不透明導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3交易流程的時(shí)效性雙方應(yīng)共同努力，加快交易流程的進(jìn)度，確保交易在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。如因一方原因?qū)е陆灰籽舆t的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同條款解釋5.1合同條款的明確性本合同的條款應(yīng)具有明確性，避免模糊不清的情況。如因合同條款不明確導(dǎo)致爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2合同條款的可操作性本合同的條款應(yīng)具有可操作性，確保雙方在履行合同時(shí)能夠明確操作步驟。如因合同條款不可操作導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同條款的合法性本合同的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如因合同條款違法導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)內(nèi)容的完整性乙方應(yīng)提供完整的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息核實(shí)、身份驗(yàn)證、交易資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助等。如因服務(wù)內(nèi)容不完整導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2服務(wù)態(tài)度的專業(yè)性乙方應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)態(tài)度，為甲方提供熱情、周到的服務(wù)。如因服務(wù)態(tài)度不專業(yè)導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3服務(wù)過程的滿意度乙方應(yīng)確保服務(wù)過程讓甲方滿意，及時(shí)解決甲方的疑問和問題。如因服務(wù)過程不滿意導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定（1）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或過時(shí)的房源信息；（2）乙方未按約定時(shí)間、程序劃撥交易資金；（3）甲方、乙方未按約定履行交易流程；（4）甲方、乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額的計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。雙方可約定賠償金額的計(jì)算方法，或者由雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的程序雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)簽署合同。合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定備案。11.2合同備案的流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同備案手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)材料，甲方應(yīng)予以配合。11.3合同文件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件。如因保管不善導(dǎo)致合同文件遺失、損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的解除與終止后的權(quán)益處理12.1合同解除的條件12.2合同終止后的權(quán)益處理第十三條合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的補(bǔ)充條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行和交易的安全。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事宜，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.2第三方在接到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間、程序介入，協(xié)助解決相關(guān)事宜。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)資料和信息，配合第三方完成介入事宜。第三條第三方的主要職責(zé)3.1核實(shí)房源信息第三方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，確保房源信息的真實(shí)性。3.2身份驗(yàn)證第三方應(yīng)驗(yàn)證甲乙雙方的身份，包括但不限于核實(shí)身份證、護(hù)照等有效身份證件，以及核實(shí)支付能力。3.3監(jiān)管交易資金第三方應(yīng)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。交易資金的劃撥應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條件和程序進(jìn)行。3.4協(xié)助交易流程第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于房源信息核實(shí)、身份驗(yàn)證、交易資金監(jiān)管等。3.5調(diào)解爭(zhēng)議第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等因素確定。雙方可約定具體的賠償金額或者采取其他限制方式。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第六條第三方介入后的額外條款6.1如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、程序向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定。6.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事宜解決完畢后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2第三方在接到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)立即停止介入，并將相關(guān)事宜交接給甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入的事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響本合同其他條款的履行。第九條第三方介入后的權(quán)益處理9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十條附則10.1本條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改、解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.3本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息核實(shí)表詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件2：身份驗(yàn)證資料包括甲乙雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證件復(fù)印件。附件3：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、劃撥條件和程序。附件4：交易流程記錄表記錄交易過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括房源信息核實(shí)、身份驗(yàn)證、交易資金監(jiān)管等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件6：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議約定調(diào)解組織的選擇、調(diào)解程序和調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同的補(bǔ)充條款，包括額外費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提供虛假、不準(zhǔn)確或過時(shí)的房源信息；2.未按約定時(shí)間、程序劃撥交易資金；3.未按約定履行交易流程；4.未遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；5.第三方未按約定時(shí)間、程序介入；6.第三方未按約定履行其職責(zé)；7.甲乙雙方未按約定提供資料和信息；8.甲乙雙方未按約定支付