甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房買賣合同（含物業費）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續5.物業費交接5.1物業費繳納情況5.2物業費交接方式6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業管理11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于遼寧省大連市________區________街道________路________號，房屋結構________，房屋面積________平方米，房屋所有權證號________，土地使用權證號________。2.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括：____________（列出設施名稱）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：____________（詳細描述支付方式）。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為：____________年________月________日。4.2過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由____________承擔。過戶手續辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第五條物業費交接5.1物業費繳納情況截至____________年________月________日，房屋的物業費已繳納至____________年________月________日。甲方應將物業費繳納憑證及相關資料交給乙方。5.2物業費交接方式物業費交接方式為：____________（描述交接方式）。第六條房屋維修責任6.1保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括：____________（列出保修范圍）。6.2保修期限甲方對房屋的保修期限為：____________年。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的____________%。7.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的____________%。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份。如有附件，附后同具法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________見證人：____________簽訂日期：____________年________月________日第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向大連市房地產交易中心申請調解。調解不成的，自調解協議達成之日起十五日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，以依法解決合同爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方履行完畢合同約定的義務之日起終止。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章確認后生效。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規的規定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。第十條其他約定10.1戶口遷移乙方應按照我國法律法規的規定，自行辦理戶口遷移手續。10.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協議》執行。10.3物業管理乙方應遵守物業管理規定，按照物業管理公司要求交納物業費等相關費用。第十一條附件11.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，并協助乙方辦理過戶手續。11.2房屋土地使用權證甲方應向乙方出示房屋土地使用權證，并協助乙方辦理過戶手續。11.3買賣雙方身份證復印件甲方應向乙方提供身份證復印件，乙方應向甲方提供身份證復印件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內容真實、有效。12.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內容真實、有效。12.3見證人簽字見證人（見證人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同內容真實、有效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年________月________日。第十四條合同附件（如有）如本合同有附件，附件內容如下：（附件內容列表）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責協調甲乙雙方，提供房源信息，協助雙方進行看房、議價、簽訂合同等環節。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2評估機構介入評估機構負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲方承擔。2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。過戶費用由雙方協商確定。2.4貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在房屋買賣過程中，因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方在房屋買賣過程中所扮演的角色、提供的服務及法律法規的規定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，且超出第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在房屋買賣過程中的職責。4.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。4.3第三方應按照約定時間完成其在房屋買賣過程中的職責，如因第三方原因導致延期，第三方應承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不參與合同的履行，也不承擔合同義務。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決如第三方與甲方、乙方之間發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方，應書面通知原第三方，并簽訂新的服務協議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方需解除第三方，應書面通知原第三方，并承擔相應違約責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應保證甲乙雙方的個人信息、商業秘密等不被泄露給無關第三方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應違約責任。第八條第三方介入的書面確認8.1甲乙雙方與第三方進行的每一步交易行為，均應以書面形式確認。8.2書面確認文件應由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章，并留存備查。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照約定履行其在房屋買賣過程中的職責，應承擔違約責任。9.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。第十條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律法規。第十一條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力本合同第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三方：（名稱/機構）____________簽訂日期：____________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：買賣雙方身份證復印件附件4：中介方服務協議附件5：評估機構評估報告附件6：過戶機構過戶手續費用明細附件7：貸款機構貸款合同附件8：家具家電歸屬協議附件9：物業管理協議附件10：房屋維修保修協議附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證是指證明房屋所有權歸屬的法定文件。甲方應向乙方提供完整的房屋所有權證副本，以便乙方了解房屋的所有權情況。附件2的詳細要求和說明：房屋土地使用權證是指證明房屋土地使用權歸屬的法定文件。甲方應向乙方提供完整的房屋土地使用權證副本，以便乙方了解房屋的土地使用權情況。附件3的詳細要求和說明：買賣雙方身份證復印件是指甲乙雙方的身份證復印件。甲方應向乙方提供自己的身份證復印件，乙方也應向甲方提供自己的身份證復印件。附件4的詳細要求和說明：中介方服務協議是指甲方與中介方簽訂的服務協議。該協議應詳細說明中介方在房屋買賣過程中所提供的服務內容、服務費用及支付方式等。附件5的詳細要求和說明：評估機構評估報告是指評估機構對房屋進行價值評估后出具的報告。該報告應詳細說明房屋的價值評估過程、評估方法、評估結果等信息。附件6的詳細要求和說明：過戶機構過戶手續費用明細是指過戶機構辦理房屋過戶手續所需支付的費用明細。該明細應詳細列出過戶手續的各項費用，包括稅費、手續費等。附件7的詳細要求和說明：貸款機構貸款合同是指貸款機構為乙方提供購房貸款服務時簽訂的合同。該合同應詳細說明貸款額度、利率、還款方式、還款期限等信息。附件8的詳細要求和說明：家具家電歸屬協議是指明確家具家電歸屬的協議。該協議應詳細列出家具家電的名稱、數量、歸屬方式等信息。附件9的詳細要求和說明：物業管理協議是指明確物業管理的協議。該協議應詳細說明物業管理公司的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件10的詳細要求和說明：房屋維修保修協議是指明確房屋維修保修的協議。該協議應詳細說明房屋的保修范圍、保修期限、維修費用承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按照約定履行物業費、維修等義務。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項與合同約定的款項不符。4.乙方未按照約定履行過戶手續，或過戶手續未能在約定時間內完成。5.第三方未按照約定時間完成其在房屋買賣過程中的職責，或提供的服務與合同約定的服務不符。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。