甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介與代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介）：詳細(xì)名稱1.2乙方（房地產(chǎn)代理）：詳細(xì)名稱1.3甲方和乙方合稱“雙方”1.4甲方和乙方單稱“一方”第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方作為中介，為乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)2.2乙方通過甲方提供的信息，代理銷售或購(gòu)買房地產(chǎn)第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)3.3甲方應(yīng)保密乙方的個(gè)人信息及交易信息第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的提供的信息進(jìn)行房地產(chǎn)交易4.2乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用4.3乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及交易信息第五條：中介服務(wù)費(fèi)用5.1甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為：詳細(xì)金額5.2乙方應(yīng)在交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)用第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字之日起生效6.2本合同有效期為：詳細(xì)時(shí)間第七條：合同的終止7.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力第十一條：通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)11.2雙方送達(dá)通知的方式為：電子郵件/書面/傳真第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表為：詳細(xì)姓名12.2甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方處理合同履行過程中的事項(xiàng)第十三條：乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表為：詳細(xì)姓名13.2乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方處理合同履行過程中的事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：詳細(xì)名稱14.2附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方和乙方合稱“雙方”1.4甲方和乙方單稱“一方”第二條：合同范圍及目標(biāo)a)房源信息：提供符合乙方需求的房地產(chǎn)房源信息b)客源信息：提供潛在購(gòu)買者的信息c)交易咨詢：為乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢d)交易協(xié)助：協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等2.2乙方通過甲方提供的信息，代理銷售或購(gòu)買房地產(chǎn)，并按照甲方的指示進(jìn)行交易第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息，并保證信息的及時(shí)更新3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持3.3甲方應(yīng)保密乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方3.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)持續(xù)提供中介服務(wù)，直至交易完成第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的提供的信息進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定4.2乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見第五條4.3乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及交易信息，并配合甲方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理第五條：中介服務(wù)費(fèi)用5.2乙方應(yīng)在交易完成后向甲方支付中介費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3若交易未能完成，甲方不收取中介費(fèi)第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算6.2若雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，且雙方均同意延長(zhǎng)合同有效期，則合同可按照雙方協(xié)商一致的期限延長(zhǎng)第七條：合同的終止7.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力第十一條：通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)11.2雙方送達(dá)通知的方式為：電子郵件/書面/傳真第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表為：X先生12.2甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方處理合同履行過程中的事項(xiàng)第十三條：乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表為：X女士13.2乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方處理合同履行過程中的事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：a)附件一：《房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》b)附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證》c)附件三：《房地產(chǎn)交易相關(guān)信息記錄》14.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：購(gòu)房人、售房人、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)和法律規(guī)定，參與交易流程，提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。16.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十七條：第三方介入后的合同履行17.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。17.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的指示，支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、登記費(fèi)等。17.3甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生錯(cuò)誤或者疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額為：詳細(xì)金額18.3第三方對(duì)于超過賠償限額的部分，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外，甲方和乙方不介入第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方或乙方產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲方或乙方自行解決，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條：第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诮灰走^程中的職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。20.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款，完成房地產(chǎn)交易。第二十一條：第三方介入的變更21.1如第三方在履行其職責(zé)過程中，發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)提供者、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.2甲方和乙方對(duì)第三方的變更不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照變更后的要求履行職責(zé)。第二十二條：第三方介入的告知義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同之前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)性質(zhì)等。22.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)更新。第二十三條：第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括：a)附件四：《第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》b)附件五：《第三方費(fèi)用支付憑證》c)附件六：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》23.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述甲方作為中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)記錄中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：《房地產(chǎn)交易相關(guān)信息記錄》記錄房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易進(jìn)度等。附件四：《第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述第三方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《第三方費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》明確第三方在履行其職責(zé)過程中的責(zé)任限額，以及超過限額部分的免責(zé)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。示例：甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方交易。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成貸款辦理手續(xù)。3.甲方未按照合同約定保密乙方的個(gè)人信息及交易信息。示例：甲方泄露乙方的個(gè)人信息給無關(guān)第三方。4.乙方未按照合同約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方在交易完成后未向甲方支付約定的中介費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及交易信息。示例：乙方提供的購(gòu)買意向不真實(shí)，導(dǎo)致甲方交易。6.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)。示例：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，因疏忽導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記