甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業費及水電費結算10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋產權清晰證明第十二條合同正本12.1合同一式四份12.2各方持一份第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：成都市區街道號，具體房號為_______。1.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。2.2買方信息買方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯系方式：_______。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方支付給賣方的方式為_______（現金/轉賬//等）。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用：雙方按照相關規定承擔過戶所產生的費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內設施設備保修期限為_______年。5.3保修范圍：屋內設施設備，包括但不限于水電系統、燃氣系統、供暖系統、空調設備、衛生間設備等。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的_______%。6.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的_______%。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。7.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：雙方同意提前終止本合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至雙方在本合同中填寫的聯系地址。9.2送達地址：雙方確認本合同中填寫的聯系地址為通知和訴訟的送達地址。第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋內的裝修及家具家電清單交付買方，買方應按照清單予以接收。10.2物業費及水電費結算：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方結清物業費、水電費等各項費用。10.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的組成部分。11.3房屋產權清晰證明：本合同附件中包含房屋產權清晰的證明文件，作為本合同的組成部分。第十二條合同正本12.1合同一式四份：本合同一式四份，賣方、買方各持一份，其余兩份由見證人或相關機構保留。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同簽署地點14.1簽署地點：本合同于_______（地點名稱）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，甲方、乙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用及責任。2.2評估機構介入：如本合同涉及評估機構，甲方、乙方應與評估機構簽訂書面評估服務合同，明確評估機構的服務內容、費用及責任。2.3審計機構介入：如本合同涉及審計機構，甲方、乙方應與審計機構簽訂書面審計服務合同，明確審計機構的服務內容、費用及責任。2.4過戶機構介入：如本合同涉及過戶機構，甲方、乙方應與過戶機構簽訂書面過戶服務合同，明確過戶機構的服務內容、費用及責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同約定執行。3.2第三方責任限制：除非因第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方不承擔超過其責任限額的賠償責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導致損失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同義務。4.2第三方與中介方、評估機構、審計機構、過戶機構的關系：各第三方之間相互獨立，不存在法律上的關聯關系。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方服務內容：第三方應按照服務合同的約定，提供真實、合法、有效的服務。5.2甲方、乙方配合義務：甲方、乙方應按照服務合同的約定，履行配合義務，確保第三方能夠順利履行其服務職責。5.3第三方服務完成標準：第三方服務完成后，應向甲方、乙方提供相應的工作成果，并按照約定進行交付。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方的爭議：如第三方與甲方、乙方在履行服務合同過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2第三方與中介方、評估機構、審計機構、過戶機構的爭議：如第三方與中介方、評估機構、審計機構、過戶機構在履行服務合同過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1服務合同變更：如雙方同意對服務合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。7.2服務合同解除：雙方同意提前終止服務合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同效力8.1服務合同效力：本合同及第三方服務合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2服務合同的獨立性：第三方服務合同的效力獨立于本合同，不影響本合同的履行。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至雙方在本合同中填寫的聯系地址。9.2送達地址：雙方確認本合同中填寫的聯系地址為通知和訴訟的送達地址。第十條第三方介入后的其他約定10.1裝修及家具家電處理：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋內的裝修及家具家電清單交付買方，買方應按照清單予以接收。10.2物業費及水電費結算：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方結清物業費、水電費等各項費用。10.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。第十一條附件11.1第三方服務合同復印件：本合同附件中包含第三方服務合同的復印件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋產權清晰證明附件4：中介服務合同復印件附件5：評估服務合同復印件附件6：審計服務合同復印件附件7：過戶服務合同復印件附件8：房屋交付確認書附件9：房屋過戶證明復印件附件10：物業費及水電費結算清單附件11：裝修及家具家電清單附件12：戶口遷移證明復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋產權清晰證明，應由相關行政機關出具，證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。附件4：中介服務合同復印件，應明確中介方的服務內容、費用及責任。附件5：評估服務合同復印件，應明確評估機構的服務內容、費用及責任。附件6：審計服務合同復印件，應明確審計機構的服務內容、費用及責任。附件7：過戶服務合同復印件，應明確過戶機構的服務內容、費用及責任。附件8：房屋交付確認書，應由買賣雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態。附件9：房屋過戶證明復印件，應由相關行政機關出具，證明房屋過戶手續已辦理完畢。附件10：物業費及水電費結算清單，應詳細列出物業費、水電費等費用的結算情況。附件11：裝修及家具家電清單，應詳細列出房屋內的裝修及家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件12：戶口遷移證明復印件，應由相關行政機關出具，證明戶口已遷移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務，視為違約。示例說明：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續的義務，視為違約。示例說明：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續。3.甲方未按照合同約定履行支付費用的義務，視為違約。示例說明：甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內，向買方支付房價款。4.乙方未按照合同約定履行支付費用的義務，視為違約。示例說明：乙方未能在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款。5.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務，視為違約。示例說明：乙方未能在本合同簽訂之日起_______日內，接收甲方交付的房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房價款的_____