甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀第三條交易價格3.1房產總價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交易時間4.1合同簽訂日期4.2產權過戶日期4.3交付日期第五條房產交付5.1交付條件5.2交付手續5.3交付后責任第六條房產過戶6.1過戶責任6.2過戶所需材料6.3過戶費用第七條維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2產權過戶稅費8.3其他稅費第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任第十三條第三方權益13.1共有權益13.2承租人權益13.3其他第三方權益第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充條款14.3合同生效條件14.4合同解除后的處理14.5法律適用14.6合同的完整性和修改記錄本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房產現狀及維修責任5.1房產現狀5.2維修責任6.交易費用及稅費6.1交易費用6.2稅費7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.附加條款12.1附加內容12.2附加條款的效力13.合同的份數及簽署13.1合同份數13.2簽署方式13.3各方的保存份數14.其他約定14.1具體約定內容14.2補充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產有限公司賣方地址：××省××市××區××路××號賣方聯系人：×××聯系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××個人買方地址：××省××市××區××路××號買方聯系人：×××聯系電話：×××××××××第二條房產描述2.1房產位置房產位于××省××市××區××路××號，具體門牌號為××號房產所在小區名為××小區，開發商為×××房地產有限公司2.2房產面積房產證載明面積為××平方米，實際使用面積約為××平方米2.3房產類型房產類型為住宅，建筑結構為××結構2.4房產現狀房產目前處于正常使用狀態，設施齊全，具備入住條件第三條交易價格3.1房產總價格房產交易總價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式買方同意以銀行轉賬方式支付賣方房款3.3定金買方應在簽訂合同之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.4首付款買方應在辦理房屋過戶手續前向賣方支付首付款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.5貸款金額買方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.6還款方式買方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款第四條交易時間4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日4.2產權過戶日期雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶日期為××年××月××日4.3交付日期賣方應保證在過戶手續辦理完成后××日內將房產交付給買方第八條稅費承擔8.1交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，各自承擔相應的交易稅費8.2產權過戶稅費產權過戶過程中產生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等8.3其他稅費雙方同意按照法律法規規定，各自承擔其他與房產交易相關的稅費第九條維修責任9.1賣方維修責任賣方應對房產在交付前的質量問題負責維修，確保房產符合交付條件9.2買方維修責任買方自房產交付之日起，應對房產進行日常維護和管理，并承擔因使用不當導致的損壞維修責任第十條違約責任10.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2買方違約如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議11.2調解解決如協商不成，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對合同內容及簽訂過程中的相關信息予以保密，不得泄露給第三方12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止12.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，并賠償因此造成對方的一切損失第十三條第三方權益13.1共有權益如房產為共有財產，賣方應保證其有權處置該房產，并保證共有人同意本次交易13.2承租人權益如房產租賃期內，買方應保障承租人的合法權益，不得擅自終止租賃合同13.3其他第三方權益雙方應確保本合同項下的房產交易不侵犯任何第三方的合法權益第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房產證、土地使用權證、買賣雙方身份證復印件等14.2補充條款如雙方在合同履行過程中有任何補充協議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同而產生的責任14.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.6合同的完整性和修改記錄本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家身份證號：____________賣家聯系方式：____________賣家地址：____________1.2買家信息買家身份證號：____________買家聯系方式：____________買家地址：____________第二條房產信息2.1房產地址：____________2.2房產面積：____________平方米2.3房產類型：____________（如住宅、商業等）2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供合法有效的房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付甲方。3.3定金：乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買該房產的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。3.4首付款：乙方應在過戶前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.5貸款事宜：乙方如需貸款，應自行與貸款機構協商，并承擔貸款相關的全部費用和風險。3.6尾款：乙方應在房產過戶登記手續辦理完畢后七個工作日內向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：甲方應在過戶手續辦理完畢后七個工作日內，將房產交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶登記手續，過戶時間雙方協商確定。第五條房產現狀及維修責任5.1房產現狀：甲方應向乙方如實說明房產的現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。5.2維修責任：甲方應對房產現狀負責，確保房產在交付時符合約定的條件。如因甲方原因導致房產不符合約定的條件，甲方應承擔修復及賠償責任。第六條交易費用及稅費6.1交易費用：雙方應按照相關法律法規規定，承擔相應的交易費用。6.2稅費：雙方應按照相關法律法規規定，承擔相應的稅費。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的買賣價格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的買賣價格的10%。第八條爭議解決方式、第九條合同的變更和解除、第十條保密條款、第十一條合同的生效、終止和失效、第十二條附加條款、第十三條合同的份數及簽署、第十四條其他約定，依次類推，按照合同目錄的編號進行詳細和具體的闡述。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協商一致進行變更。9.2解除條件：本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續履行合同的，雙方可協商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的全部義務后終止。11.3失效條件：本合同在履行過程中，如因法律規定、政策變化等原因導致合同無法繼續履行的，本合同失效。第十二條附加條款12.1附加內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的份數及簽署13.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2簽署方式：本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。13.3各方的保存份數：甲方和乙方各自保留其簽署的合同副本。第十四條其他約定14.1具體約定內容：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應明確記錄并簽署。14.2補充約定：本合同附件及補充協議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形房產中介機構評估機構貸款銀行過戶機關物業服務企業其他參與交易過程的專業服務機構或個人第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照法律法規及行業規范要求，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方對其提供的服務或報告的真實性、準確性和合法性負責，并對其產生的后果承擔相應責任。3.3第三方應保守交易過程中的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔，具體費用及分擔方式在本合同附件中明確。4.2甲乙雙方應按照第三方出具的服務或報告支付相應費用，除非雙方另有約定。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，并確保第三方有能力完成相關服務。5.2甲乙雙方有權根據第三方服務質量和服務態度，要求更換第三方。第六條第三方違約6.1如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方權益保護7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供違法或違反職業道德的服務。第八條爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議不影響本合同的履行。第九條合同的變更和解除9.1如本合同履行過程中涉及第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應簽訂書面協議，并通知第三方。9.2第三方對甲乙雙方之間的合同變更或解除有異議的，甲乙雙方應協商解決。第十條第三方責任限額10.1除法律法規另有規定外，第三方的責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。10.2甲乙雙方應審慎評估第三方的責任限額，以確保自身權益不受損害。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證復印件，顯示房產所有權人、房產位置、面積等信息。附件二：土地使用權證土地使用權證復印件，顯示土地使用權人、土地位置、使用權面積等信息。附件三：買賣雙方身份證復印件買方和賣方的有效身份證件復印件，用于確認交易雙方的身份。附件四：房產評估報告房產評估機構出具的評估報告，顯示房產的市場價值、評估日期等信息。附件五：貸款合同如買方選擇貸款方式支付房款，需提供與銀行簽訂的貸款合同復印件。附件六：過戶申請表房產過戶申請表，用于辦理房產過戶手續。附件七：物業服務合同如房產所在小區有物業服務，需提供物業服務合同復印件。附件八：其他相關文件如有其他與房產交易相關的文件，如租賃合同、共有權人同意書等，也應作為附件提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產。2.買方未按約定時間支付房款。3.買方未按約定時間辦理過戶手續。4.第三方未按約定提供服務或報告。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付給對方一定金額的違約金。2.損失賠償：根據實際損失情況，違約方應賠償對方因此造成的損失。3.合同解除：嚴重違約可能導致合同解除，并承擔相應的違約責任。4.中介費用：如因違約導致中介費用產生，違約方應承擔相應的中介費用。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。2.如果買方未能在約定時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求賠償因延遲付款導致的損失，如利息損失等。3.如果買方未能在約定時間內辦理過戶手續，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求賠償因延遲過戶導致的損失，如房價上漲等。4.如果第三方未按約定提供服務或報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有法律法規及行業規范規定的權利。第二條第三方介入的程序2.1中介機構介入：如甲乙雙方選擇通過中介機構進行交易，中介機構應在本合同簽訂前提供合法有效的執業資格證明，并按照甲乙雙方的要求進行居間服務。2.2評估機構介入：如甲乙雙方需要對房產進行評估，評估機構應提供合法有效的評估資質證明，并按照甲乙雙方的要求進行房產評估。2.3貸款機構介入：如乙方需要通過貸款機構辦理貸款，貸款機構應提供合法有效的貸款資質證明，并按照甲乙雙方的要求進行貸款審批。2.4過戶機構介入：如雙方需要通過過戶機構辦理房產過戶手續，過戶機構應提供合法有效的過戶資質證明，并按照甲乙雙方的要求進行過戶手續。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方提出的變更：如第三方提出合同變更要求，甲乙雙方應進行協商，并按照本合同的爭議解決方式處理。3.2甲乙雙方同意的變更：如甲乙雙方同意根據第三方提出的建議進行合同變更，變更內容應經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應超過其在本合同中的服務費用。4.2第三方服務費用：第三方應向甲乙雙方明示其服務費用，并在本合同中予以明確。4.3第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的任何間接損失、后果性損失、懲罰性損失等，不承擔責任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任：第三方應按照甲乙雙方的損失金額，向甲乙雙方支付違約金。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方獨立責任：第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證等，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方資料歸檔：甲方和乙方應將第三方的相關資料歸檔保存，以備日后查閱。第八條附加條款8.1附加內容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協商一致，簽訂附加條款。8.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第九條合同的份數及簽署9.1合同份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。9.2簽署方式：本合同采用書面形式，甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。9.3各方的保存份數：甲方、乙方和第三方各自保留其簽署的合同副本。第十條其他約定10.1具體約定內容：甲乙雙方與第三方在本合同外另有約定的，應明確記錄并簽署。10.2補充約定：本合同附件及補充協議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同第三方介入條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入條款終止。11.3失效條件：本合同因法律法規、政策變化等原因導致失效的，第三方介入條款亦失效。本部分內容為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現狀說明書附件四：維修責任確認書附件五：交易費用和稅費明細表附件六：貸款批準證明復印件附件七：過戶手續辦理委托書附件八：第三方服務費用明細表附件九：補充協議附件十：居間服務協議（如適用）附件十一：評估服務協議（如適用）附件十二：貸款服務協議（如適用）附件十三：過戶服務協議（如適用）附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、類型