樓盤買房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的房產證號為____________________，土地證號為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

三、房屋買賣合同簽訂及履行

1.雙方同意在標的房屋交付前，按照本合同約定及國家相關法律法規的規定，簽訂正式的房屋買賣合同。

2.買方在支付定金后，賣方應積極配合買方辦理標的房屋的權屬變更手續，確保買方在標的房屋交付后取得合法的產權。

3.買方在支付定金后，若因賣方原因導致標的房屋無法按時交付或無法辦理產權過戶手續，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。

四、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付定金的，視為買方放棄購房權利，賣方有權解除本合同，并無需退還定金。

2.賣方未按照本合同約定交付標的房屋或辦理產權過戶手續的，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標的房屋的房產證復印件；

（2）標的房屋的土地證復印件；

（3）賣方營業執照復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋的房產證復印件；

（2）標的房屋的土地證復印件；

（3）賣方營業執照復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.丙方愿意為買方提供擔保，確保標的房屋交易的順利進行。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的房產證號為____________________，土地證號為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

3.丙方對本合同項下的定金支付承擔連帶擔保責任。

三、擔保方責任與權利

1.丙方應確保買方按期支付定金，并在買方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求賣方按照合同約定及時交付標的房屋，并協助買方辦理產權過戶手續。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

四、買方權益保障

1.買方在支付定金后，享有標的房屋的優先購買權。

2.買方有權要求賣方在標的房屋交付前提供房屋的產權清晰證明及權屬變更手續。

3.買方有權要求賣方按照合同約定的時間和質量標準交付標的房屋。

五、賣方責任與義務

1.賣方應確保標的房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房屋。

3.賣方應配合買方辦理產權過戶手續。

六、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付定金的，視為買方放棄購房權利，賣方有權解除本合同，并無需退還定金。

2.賣方未按照本合同約定交付標的房屋或辦理產權過戶手續的，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.擔保方未按照本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

七、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

3.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.標的房屋的房產證復印件；

2.標的房屋的土地證復印件；

3.賣方營業執照復印件；

4.擔保方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

3.為買方提供更多保障，增強信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有更多的權益保障。

2.通過增加甲方權利條款，提高甲方在交易中的話語權。

3.保護甲方利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的某宗土地使用權（以下簡稱“標的土地使用權”）。

2.丙方愿意為買方提供擔保，確保標的土地使用權交易的順利進行。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地使用權基本情況

1.標的土地使用權位于____________________，土地使用權證號為____________________。

2.標的土地使用權面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：____________________。

3.丙方對本合同項下的定金支付承擔連帶擔保責任。

三、擔保方責任與權利

1.丙方應確保買方按期支付定金，并在買方違約時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求賣方按照合同約定及時辦理標的土地使用權的過戶手續。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

四、賣方權益保障

1.賣方在買方支付定金后，享有標的土地使用權的優先出售權。

2.賣方有權要求買方按照合同約定的時間、地點和方式支付剩余款項。

3.賣方有權要求買方在辦理過戶手續前提供必要的文件和證明。

五、買方責任與義務

1.買方應確保支付定金后，按照合同約定的時間支付剩余款項。

2.買方應按照合同約定的時間辦理標的土地使用權的過戶手續。

3.買方應配合賣方辦理標的土地使用權的過戶手續。

六、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付定金或剩余款項的，視為買方放棄購買標的土地使用權，賣方有權解除本合同，并無需退還定金。

2.賣方未按照本合同約定辦理標的土地使用權的過戶手續的，應向買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.擔保方未按照本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

七、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同。

3.本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地使用權所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.標的土地使用權的土地使用權證復印件；

2.賣方營業執照復印件；

3.擔保方營業執照復印件；

4.其他與本合同相關