甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理合同：甲方委托乙方進行物業管理合同本合同目錄一覽1.甲方委托乙方進行物業管理合同的范圍與內容1.1物業管理服務的范圍1.2物業管理服務的標準1.3物業管理服務的期限2.乙方的義務與責任2.1乙方應當按照約定提供物業管理服務2.2乙方應當保證物業管理服務的質量2.3乙方應當遵守相關的法律法規和政策3.甲方的義務與責任3.1甲方應當按照約定支付物業管理費用3.2甲方應當提供必要的物業管理條件3.3甲方應當協助乙方進行物業管理4.物業管理費用的支付與結算4.1物業管理費用的計算方式4.2物業管理費用的支付時間與方式4.3物業管理費用的調整機制5.合同的變更與解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件5.3合同變更或解除的法律后果6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方應當通過友好協商解決合同爭議7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他約定9.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協商補充9.2雙方對于合同的修改和補充，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力10.甲方、乙方雙方的聯系人與聯系方式10.1甲方聯系人及聯系方式10.2乙方聯系人及聯系方式11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.附件13.1物業管理服務內容明細表13.2物業管理費用支付明細表14.合同正本及副本份數14.1合同正本一份，甲乙雙方各執一份14.2合同副本份數（如有），甲乙雙方按需另行簽訂第一部分：合同如下：第一條甲方委托乙方進行物業管理合同的范圍與內容1.1物業管理服務的范圍乙方接受甲方的委托，負責對甲方擁有的物業進行管理。物業管理服務的范圍包括但不限于：（1）物業設施的日常維護保養；（2）物業公共區域的清潔衛生；（3）物業公共設施的檢查、維修和保養；（4）物業的安全管理；（5）物業的綠化養護；（6）物業的公共秩序維護；（7）物業的消防安全管理；（8）物業的設備設施運行維護；（9）物業的能耗管理；（10）物業的合同管理；（11）物業的客戶服務；（12）物業的投訴處理；（13）物業的突發事件處理；（14）法律法規規定的其他物業管理服務內容。1.2物業管理服務的標準乙方應按照國家和地方物業管理的相關法律法規、規范性文件及行業標準，提供符合約定的物業管理服務。物業管理服務的具體標準如下：（1）物業設施設備維護保養應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（2）物業公共區域的清潔衛生應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（3）物業公共設施的檢查、維修和保養應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（4）物業的安全管理應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（5）物業的綠化養護應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（6）物業的公共秩序維護應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（7）物業的消防安全管理應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（8）物業的設備設施運行維護應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（9）物業的能耗管理應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（10）物業的合同管理應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（11）物業的客戶服務應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（12）物業的投訴處理應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（13）物業的突發事件處理應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求；（14）法律法規規定的其他物業管理服務內容應達到相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求。1.3物業管理服務的期限本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。第二條乙方的義務與責任2.1乙方應當按照約定提供物業管理服務乙方應全面、及時、準確地履行物業管理服務合同約定的各項義務，保證物業管理服務的質量。2.2乙方應當保證物業管理服務的質量乙方應確保物業管理服務的各項指標符合國家和地方的相關法律法規、規范性文件及行業標準的要求。2.3乙方應當遵守相關的法律法規和政策乙方在提供物業管理服務過程中，應嚴格遵守國家和地方的相關法律法規、規范性文件及行業標準，維護甲方的合法權益。第三條甲方的義務與責任3.1甲方應當按照約定支付物業管理費用甲方應按照本合同約定的費用標準和支付方式，按時足額支付物業管理費用。3.2甲方應當提供必要的物業管理條件甲方應確保物業具備正常物業管理的基本條件，包括但不限于：（1）物業設施設備齊全、完好；（2）物業公共區域清潔衛生；（3）物業公共設施完好；（4）物業安全設施齊全、完好；（5）物業綠化養護良好；（6）物業公共秩序良好；（7）物業消防安全設施齊全、完好；（8）物業設備設施運行正常；（9）物業能耗管理系統正常運行；（10）物業合同管理制度完善；（11）物業客戶服務系統完善；（12）物業投訴處理機制完善；（13）物業突發事件處理機制完善；（14）法律法規規定的其他物業管理條件。3.3甲方應當協助乙方進行物業管理甲方應配合乙方的物業管理工作，協助乙方解決物業管理過程中的問題，確保物業管理服務的順利進行。第四條物業管理費用的支付與結算4.1物業管理費用的計算方式物業管理費用根據物業的實際情況和乙方的管理成本確定，具體計算方式如下：（1）物業管理的基準費用；（2）物業管理的實際費用；（3）物業管理的調整費用。4.2物業管理費用的支付時間與方式甲方應第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方均可在本合同履行期間，提出合同變更的請求。合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協議》。8.2合同的解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）甲方未支付物業管理費用，經乙方催告后在合理期限內仍未支付的；（3）乙方未按照約定提供物業管理服務，經甲方催告后在合理期限內仍未提供的；（4）一方明確表示不履行本合同主要義務的；（5）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行的；（6）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（7）法律法規規定的其他解除合同的情形。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應當根據本合同的約定和實際情況，辦理相關手續，并互相承擔相應的違約責任。合同解除的，乙方向甲方支付已提供物業管理服務的費用，并按照約定退還剩余的物業管理費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行物業管理服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業管理費用的10%。9.2乙方違約責任乙方未按照約定提供物業管理服務，或者提供的物業管理服務不符合約定的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本合同約定的物業管理費用的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方應當通過友好協商解決合同爭議。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自行終止。11.3合同的解除條件本合同可按照第八條的約定解除。第十二條其他約定12.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協商補充。12.2雙方對于合同的修改和補充，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方、乙方雙方的聯系人與聯系方式13.1甲方聯系人及聯系方式：姓名：____________電話：____________電子郵箱：____________13.2乙方聯系人及聯系方式：姓名：____________電話：____________電子郵箱：____________第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十五條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。第十六條附件16.1物業管理服務內容明細表16.2物業管理費用支付明細表第十七條合同正本及副本份數17.1合同正本一份，甲乙雙方各執一份。17.2合同副本份數（如有），甲乙雙方按需另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲方、乙方履行本合同時，因第三方的原因導致合同的履行發生爭議或困難。1.2第三方介入的范圍（1）物業設施設備的維修保養，需要第三方專業機構或個人提供技術支持；（2）物業公共區域的清潔衛生，需要第三方專業機構或個人提供服務；（3）物業公共設施的檢查、維修和保養，需要第三方專業機構或個人提供技術支持；（4）物業的安全管理，需要第三方專業機構或個人提供技術支持或協助；（5）物業的綠化養護，需要第三方專業機構或個人提供技術支持；（6）物業的公共秩序維護，需要第三方專業機構或個人提供協助；（7）物業的消防安全管理，需要第三方專業機構或個人提供技術支持；（8）物業的設備設施運行維護，需要第三方專業機構或個人提供技術支持；（9）物業的能耗管理，需要第三方專業機構或個人提供技術支持；（10）物業的合同管理，需要第三方專業機構或個人提供協助；（11）物業的客戶服務，需要第三方專業機構或個人提供協助；（12）物業的投訴處理，需要第三方專業機構或個人提供協助；（13）物業的突發事件處理，需要第三方專業機構或個人提供協助；（14）法律法規規定的其他物業管理服務內容，需要第三方專業機構或個人提供協助。第二條第三方介入的協調與管理2.1第三方介入的協調當甲方、乙方在履行本合同時，因第三方的原因導致合同的履行發生爭議或困難時，雙方應立即進行協商，并尋求第三方的協助，以解決爭議或困難。2.2第三方介入的管理甲方、乙方應共同對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定提供服務，并保證服務質量符合本合同的要求。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任的限定第三方介入的，應由第三方承擔相應的責任。甲方、乙方不承擔由第三方原因導致的合同履行爭議或困難的責任。3.2第三方責任的限額當第三方因其原因導致甲方、乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任限額為本合同約定的物業管理費用的10%。第四條甲方、乙方的權利與義務4.1甲方、乙方的權利甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并保證服務質量符合本合同的要求。4.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應協助第三方進行工作，提供必要的條件，并按照合同約定支付第三方服務費用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更當甲方、乙方因第三方原因需要變更第三方時，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，進行變更。5.2第三方介入的解除當甲方、乙方因第三方原因需要解除第三方介入時，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，解除第三方介入。第六條爭議解決方式6.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自行終止。7.3合同的解除條件本合同可按照第五條的約定解除。第八條其他約定8.1雙方與第三方之間的未盡事宜，可另行協商補充。8.2雙方與第三方之間的修改和補充，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同簽訂9.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應明確雙方與第三方的權利義務，并遵守本合同的約定。第十條附件10.1第三方介入的合同明細表10.2第三方介入的合同費用支付明細表第十一條合同正本及副本份數11.1合同正本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細表該附件應詳細列出乙方提供的物業管理服務的具體內容，包括但不限于設施設備維護保養、公共區域清潔衛生、公共設施檢查維修保養、安全衛生管理、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、設備設施運行維護、能耗管理、合同管理、客戶服務、投訴處理、突發事件處理等。2.物業管理費用支付明細表該附件應詳細列出物業管理費用的計算方式和支付時間、支付方式、支付比例等。3.第三方介入的合同明細表該附件應詳細列出甲方、乙方與第三方簽訂的合同的具體內容，包括但不限于合同的主體、合同的標的、合同的期限、合同的履行方式、合同的違約責任等。4.物業管理服務標準該附件應詳細列出物業管理服務的具體標準，包括但不限于設施設備維護保養標準、公共區域清潔衛生標準、公共設施檢查維修保養標準、安全衛生管理標準、綠化養護標準、公共秩序維護標準、消防安全管理標準、設備設施運行維護標準、能耗管理標準、合同管理標準、客戶服務標準、投訴處理標準、突發事件處理標準等。5.合同變更協議該附件應詳細列出合同變更的具體內容，包括但不限于合同變更的原因、合同變更的具體事項、合同變更的履行方式、合同變更的違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按時足額支付物