?合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的房產證號碼為__________。第二條購買價格2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將廠房交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理廠房過戶手續。第四條權利和義務4.1賣方保證廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響買方合法權益的情況。4.2買方應按照本合同約定的價格購買廠房，并按時支付購買價格。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間交付廠房，應向買方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購買價格，應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，應核實雙方的公司營業執照、法定代表人身份證明等文件，確保其合法有效。2.合同中的條款應明確、具體，避免模糊不清的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行仔細審查，確保每一條款都明確具體，對于有爭議的條款應進行協商修改直至達成一致。3.注意合同中的日期、金額等關鍵信息的準確性。解決辦法：在簽訂合同前，應仔細核對所有日期、金額等關鍵信息，確保無誤。如有疑問，應及時提出并協商修改。4.確保合同中的簽名和蓋章真實有效。解決辦法：在簽訂合應確保雙方法定代表人或授權代表親自簽名并加蓋公司公章。簽名和蓋章完成后，雙方應各自保留一份合同正本。5.注意合同的履行過程中可能出現的違約情況，并明確違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分了解合同的履行過程，明確各自的權益和義務，對于可能出現的違約情況應提前約定違約責任，以確保合同的順利履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.廠房：指用于工業生產、科研、試驗等目的的建筑物。2.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明不動產權利歸屬的書面憑證。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織的負責人。4.購買價格：指買方按照本合同約定支付給賣方的廠房交易價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.過戶手續：指將不動產所有權依法轉移給他人的手續。7.法定代表人（或授權代表）：指依法代表公司簽訂合同的法定代表人或經授權的代表人。應用場合：1.適用于買賣雙方在進行廠房庫房交易時，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。2.適用于廠房所有者希望出售廠房，并尋找合適買家的場合。3.適用于買方希望購買廠房以開展業務，需要明確交易條款的情況。4.適用于雙方對廠房的交付、過戶等手續有明確要求的場合。5.適用于雙方希望通過合同約定違約責任，以保障自身權益的情況。補充條款：1.廠房現狀說明：雙方應詳細描述廠房的現狀，包括建筑結構、設備設施、使用情況等。2.交付標準：明確廠房交付時的標準，如清潔、設備功能正常等。3.過戶費用承擔：約定過戶手續費用由哪方承擔。4.產權瑕疵擔保：賣方對廠房產權的瑕疵擔保條款，如是否存在抵押、查封等情況。5.保險責任：約定雙方在交易過程中對廠房保險責任的承擔。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發生爭議時，應采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。7.法律法規變化：如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應如何處理。8.合同的變更和解除：約定在合同履行過程中，雙方如何進行合同變更或解除。9.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業秘密、個人信息等的保密義務。附件列表：1.廠房的房產證復印件。2.廠房的平面圖、立面圖等相關圖紙。3.廠房的現狀照片或視頻。4.賣