甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

04版成都二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的性質2.4房屋的現狀3.房屋的買賣價格3.1房價款的支付方式3.2房價款的支付時間4.房屋的交付4.1交付的時間4.2交付的條件5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶的時間5.2過戶的費用6.房屋的保修6.1保修的內容6.2保修的時間7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.其他約定11.1房屋的附屬設施11.2房屋的家具家電12.合同的附件12.1房屋的權屬證明12.2房屋的買賣合同范本13.雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章14.合同的簽訂日期本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶費用承擔1.5房屋質量及保修1.5.1房屋質量保證1.5.2保修范圍及期限1.6違約責任1.6.1出賣人違約責任1.6.2買受人違約責任1.7爭議解決方式1.7.1協商解決1.7.2調解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律訴訟1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9雙方約定的其他事項1.9.1事項一1.9.2事項二1.9.3事項三1.10附件1.10.1房屋所有權證1.10.2房屋共有權證1.10.3其他相關文件2.補充協議2.1補充協議內容2.1.1補充條款一2.1.2補充條款二2.1.3補充條款三3.房屋買賣合同的附件3.1附件一：房屋現狀照片3.2附件二：房屋裝修情況說明3.3附件三：家具、家電清單3.4附件四：交易過程中的相關費用明細4.房屋買賣合同的簽訂日期4.1合同簽訂日期5.房屋買賣合同的簽訂地點5.1合同簽訂地點6.出賣人簽字6.1出賣人簽字7.買受人簽字7.1買受人簽字8.見證人簽字8.1見證人簽字9.房屋所有權證編號9.1房屋所有權證編號10.房屋共有權證編號10.1房屋共有權證編號11.房地產交易中心備案號11.1房地產交易中心備案號12.交易機構蓋章12.1交易機構蓋章13.交易機構經辦人簽字13.1交易機構經辦人簽字14.合同簽訂日期證明14.1合同簽訂日期證明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系方式：_______1.2買受人的基本情況身份證號/營業執照號：_______地址：_______聯系方式：_______第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋門牌號為_______。2.2房屋的面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋的性質房屋性質為_______（如：住宅、商業、辦公等）。2.4房屋的現狀房屋現狀為_______（如：現房、期房、在建工程等）。第三條房屋的買賣價格3.1房價款的支付方式乙方同意以_______（如：現金、轉賬、貸款等）方式支付房價款。3.2房價款的支付時間乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋的交付4.1交付的時間甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2交付的條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）房屋內的家具、家電等附屬設施完好，按約定辦理過戶手續；（4）房屋的物業、水電等費用已結清。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶的時間甲乙雙方應于_______年_______月_______日前，共同辦理完畢房屋過戶手續。5.2過戶的費用（1）甲方承擔過戶過程中產生的稅費；（2）乙方承擔房屋貸款相關費用；（3）其他費用按雙方約定承擔。第六條房屋的保修6.1保修的內容甲方對交付的房屋提供_______年的保修服務，保修范圍內包括：（1）房屋結構安全；（2）房屋主體部位無裂縫、滲漏等質量問題；（3）房屋設備設施正常運行；（4）其他雙方約定的保修項目。6.2保修的時間保修期自房屋交付之日起計算，至保修期滿之日止。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。7.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋產權證號為_______。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋結構房屋的結構為_______（如：混合結構、框架結構、磚混結構等），房屋的規劃用途為_______（如：住宅、商業、辦公等）。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為_______，身份證號為_______，聯系電話為_______，電子郵箱為_______。2.2買受人信息買受人為_______，身份證號為_______，聯系電話為_______，電子郵箱為_______。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價本合同所述房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式及時間a)雙方簽訂合同之日起_______日內，買受人支付房價的_______%；b)房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內，買受人支付房價的_______%；c)房屋交付之日起_______日內，買受人支付房價的_______%。買受人支付房價的方式為_______（如：現金、轉賬、支票等）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給買受人。4.2過戶費用承擔房屋過戶所需的稅費由_______方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限出賣人對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍為_______，保修期限為_______。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起法律訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分內容。變更內容經雙方簽字或者蓋章后，成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付房價款，超過合同約定的期限；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條其他約定11.1房屋的附屬設施房屋附屬設施包括：_______（如：電梯、空調、家具、家電等）。11.2房屋的家具家電房屋內的家具家電清單詳見附件。第十二條合同的附件12.1房屋的權屬證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋他項權利證明；（4）其他相關證明文件。12.2房屋的買賣合同范本本合同范本共計_______頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：_______13.2買受人的簽字蓋章乙方（買受人）簽字/蓋章：_______第十四條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。8.2合同變更任何一方要求變更合同內容的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.3合同解除任何一方不得單方面解除本合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應當書面通知對方，并經雙方協商一致。第九條雙方約定的其他事項9.1事項一如雙方關于房屋交付、使用、維護等方面的其他約定。9.2事項二如雙方關于房屋裝修、改造、擴建等方面的其他約定。9.3事項三如雙方關于房屋租賃、物業管理等方面的其他約定。第十條附件10.1房屋所有權證出賣人應向買受人出示房屋所有權證，并保證房屋所有權證的真實性和有效性。10.2房屋共有權證如房屋為共有財產，出賣人應向買受人出示房屋共有權證，并保證房屋共有權證的真實性和有效性。10.3其他相關文件如房屋評估報告、房屋裝修合同、家具家電購買合同等。第十一條房屋買賣合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條房屋買賣合同的簽訂地點12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十三條出賣人簽字13.1出賣人簽字出賣人簽字：____________第十四條買受人簽字14.1買受人簽字買受人簽字：____________第十五條見證人簽字15.1見證人簽字見證人簽字：____________第十六條房屋所有權證編號16.1房屋所有權證編號_______。第十七條房屋共有權證編號17.1房屋共有權證編號_______。第十八條房地產交易中心備案號18.1房地產交易中心備案號_______。第十九條交易機構蓋章19.1交易機構蓋章_______。第二十條交易機構經辦人簽字20.1交易機構經辦人簽字經辦人簽字：____________第二十一條合同簽訂日期證明21.1合同簽訂日期證明本合同簽訂日期為真實有效日期，特此證明。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。2.3第三方如因故意或者過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方權益3.1第三方依據本合同約定，享有相應的權益，包括但不限于費用收取、信息保密等。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的工作職責，并按時完成任務。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方如因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不受限制。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定執行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突，并取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，并提供必要的服務。第七條第三方退出7.1第三方因故需要退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應協助甲乙雙方處理相關事宜，確保合同的順利履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2甲乙雙方因第三方侵權遭受損失的，有權要求第三方賠償損失。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條第三方介入的約定變更11.1甲乙雙方如需變更第三方的，應簽訂書面協議，并通知對方。11.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方另有約定的除外。第十二條第三方介入的合同補充本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。第十三條第三方介入的合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方支付相應的費用。第十四條第三方介入的合同終止本合同因故終止的，第三方應根據甲乙雙方的約定，辦理相關手續，確保合同的平穩終止。第十五條第三方介入的合同解釋本合同及其補充協議的解釋權歸甲乙雙方所有。第十六條第三方介入的合同修訂本合同及其補充協議的修訂權歸甲乙雙方所有。第十七條第三方介入的合同效力本合同及其補充協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十八條第三方介入的合同簽訂日期本合同及其補充協議于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方在參與房屋買賣過程中，應依法履行職責，確保交易過程中的信息真實、準確、完整。如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入方式及職責2.1中介機構中介機構負責為甲乙方提供房屋買賣信息，協助雙方進行價格談判，并協助辦理合同簽訂、過戶等相關手續。中介機構的職責還包括提供交易咨詢服務，確保交易安全。2.2評估機構2.3過戶機構過戶機構負責協助甲乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。過戶機構應確保登記手續的合法、合規、高效。2.4貸款機構貸款機構負責為買受人提供購房貸款服務。貸款機構應確保貸款政策的透明、合理、穩定。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換如甲乙方在交易過程中對第三方機構的服務不滿意，可協商更換。更換第三方機構時，雙方應書面確認，并重新約定相關服務內容。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方機構的服務費用由甲乙方按約定承擔。費用的具體金額、支付方式、支付時間等應在合同中明確。4.2支付方式及時間甲乙方應按照合同約定的方式支付第三方費用。支付時間應在第三方機構提供服務后，雙方確認服務滿意后進行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的賠償上限。5.2第三方責任限額設定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。責任限額應根據第三方機構的服務內容、風險程度等因素進行設定。5.3第三方責任限額的調整如在合同履行過程中，甲乙方認為第三方的責任限額不足以彌補損失，可協商調整。調整后的責任限額應在合同中書面確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方行為的法律后果由第三方自行承擔。7.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通。如第三方認為甲乙方的要求不合理，第三方應及時告知甲乙方，并協商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中，第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應書面確認變更內容。8.2變更內容的書面確認變更內容應在合同中明確，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方退出及合同解除9.1第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應協商解決后續事宜。9.2合同解除如第三方退出導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。合同解除后的相關事宜，甲乙方應協商解決。第十條第三方介入的合同糾紛解決10.1糾紛解決方式如合同履行過程中發生糾紛，甲乙方應通過協商解決。協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2調解、仲裁或訴訟甲乙方選擇調解的，應向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。選擇仲裁的，應向房屋所在地的人民法院提起仲裁。選擇訴訟的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋他項權利證明附件4：房屋的評估報告附件5：房屋的裝修報告附件6：家具家電清單附件7：房屋過戶相關文件附件8：貸款銀行相關文件附件9：物業、水電等相關費用清單附件10：合同補充協議附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權人信息；須證明房屋所有權未被抵押或轉讓；須具有有效的法律效力和證明力。附件2：土地使用權證詳細要求和說明：須為原件，顯示土地使用權人信息；須證明土地使用權未被抵押或轉讓；須具有有效的法律效力和證明力。附件3：房屋他項權利證明詳細要求和說明：須為原件，顯示房屋他項權利相關信息；須證明房屋他項權利未被抵押或轉讓；須具有有效的法律效力和證明力。附件4：房屋的評估報告詳細要求和說明：須為原件，由具有資質的評估機構出具；須包含房屋的價值評估、市場行情分析等內容；須具有有效的法律效力和證明力。附件5：房屋的裝修報告詳細要求和說明：須為原件，顯示房屋裝修的相關信息；須包含裝修的項目、質量、材料等內容；須具有有效的法律效力和證明力。附件6：家具家電清單詳細要求和說明：須為原件，詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息；須明確家具家電的交付時間和方式；須具有有效的法律效力和證明力。附件7：房屋過戶相關文件詳細要求和說明：須為原件，包含房屋過戶申請表、身份證明等相關文件；須證明過戶手續已辦理完畢；須具有有效的法律效力和證明力。附件8：貸款銀行相關文件詳細要求和說明：須為原件，包含貸款合同、還款計劃等相關文件；須證明貸款手續已辦理完畢；須具有有效的法律效力和證明力。附件9：物業、水電等相關費用清單詳細要求和說明：須為原件，詳細列明物業、水電等相關費用的名稱、金額等信息；須證明相關費用已結清；須具有有效的法律效力和證明力。附件10：合同補充協議詳細要求和說明：須為原件，明確雙方就合同未盡事宜達成的補充協議；須包含補充協議的條款、日期、簽名等信息；須具有有效的法律效力和證明力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供完整的房屋及附屬設施；3.甲方提供的房屋存在質量問題；4.乙方未按約定時間支付房價款；5.乙方未按約定履行合同義務；6.第三方未按約定履行相關義務；7.甲方未按約定提供相關證明文件；8.甲方未按約定履行過戶手續；9.甲方未按約定履行貸款手續；10.甲方未按約定結清物業、水電等相關費用。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的_______%計算違約金；2.損害賠償：根據實際損失金額計算賠償金額；3.延遲交付房屋：按照延遲交付的天數，計算違約金或賠償金額；4.延遲支付房價款：按照延遲支付的天數，計算違約金或賠償金額；5.未履行合同義務：根據合同約定，承擔相應違約責任；6.未提供證明文件：按照證明文件的重要性，計算違約金或賠償金額；7.未履行過戶手續：按照過戶手續的復雜程度，計算違約金或賠償金額；8.未履行貸款手續：按照貸款手續的費用，計算違約金或賠償金額；9.未結清物業、水電等相關費用：按照未結清費用的金額，計算違約金或賠償金額。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件。房屋所有權證編號為_______，發證機關為_______。附件二：房屋共有權證如房屋為共有財產，提供房屋共有權證的復印件，作為合同附件。房屋