舊村改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市××區舊村改造指揮部

地址：××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：××市××區××路××號，郵編：××××××，聯系電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方負責實施××市××區舊村改造項目，為提高項目實施效率，優化資源配置，確保項目順利進行，甲方決定將部分改造工作委托給具備相應資質和經驗的乙方。乙方作為專業從事舊村改造的企業，具備豐富的項目實施經驗和良好的信譽。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方實施舊村改造項目事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1舊村改造項目：指甲方負責的位于××市××區的舊村改造項目，包括但不限于土地征收、房屋拆遷、安置補償、基礎設施建設等。

1.2合作范圍：乙方根據本合同約定，負責完成甲方委托的舊村改造項目相關工作。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

四、履行期限

（具體內容見后續條款）

五、違約責任

（具體內容見后續條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續條款）

八、其他條款

（具體內容見后續條款）

九、附則

（具體內容見后續條款）

十、簽署

（具體內容見后續條款）

合同簡介關聯性說明：

本合同旨在明確雙方在舊村改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。以下內容分別從當事人信息、合作范圍、雙方權利與義務等方面，詳細闡述合同各項條款，以保障雙方合法權益。

甲方作為舊村改造項目的委托方，負責提供項目所需的土地、政策支持等資源，并對乙方的項目實施進行監督、管理。乙方作為服務提供方，負責按照甲方要求完成舊村改造項目的相關工作，確保項目質量、進度和安全。

本合同范本旨在規范雙方在合作過程中的行為，降低合作風險，促進項目順利推進。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循誠信原則，共同為舊村改造項目的成功實施貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行舊村改造項目的實施，具體內容包括：土地征收、房屋拆遷、安置補償、基礎設施建設、環境整治等。通過雙方合作，實現舊村改造的順利進行，提高城市形象，改善居民生活環境。

第二條定義

2.1舊村改造項目：指甲方負責的位于××市××區的舊村改造項目。

2.2合作范圍：指乙方根據本合同約定，負責完成的舊村改造項目相關工作。

2.3安置補償：指甲方按照國家及地方政策，對被征收土地和拆遷房屋的居民進行的補償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權對乙方的項目實施進行監督、管理和驗收。

1.2甲方應提供項目所需的土地、政策支持等資源，確保乙方順利開展工作。

1.3甲方應按照合同約定及時支付乙方項目款項。

1.4甲方應協助乙方解決項目實施過程中出現的問題，協調與政府部門、居民等相關方的關系。

1.5甲方應遵守國家法律法規，不得干預乙方的正常施工。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權按照合同約定獲得項目款項。

2.2乙方應按照甲方要求和合同約定，完成舊村改造項目的相關工作，確保項目質量、進度和安全。

2.3乙方負責制定項目實施方案，并報甲方審批。

2.4乙方負責與政府部門、居民等相關方溝通協調，確保項目順利進行。

2.5乙方應遵守國家法律法規，確保項目實施過程中的合規性。

2.6乙方負責項目實施過程中的環境保護、安全生產等工作，確保滿足國家和地方的相關要求。

2.7乙方應在合同約定的履行期限內完成項目，如需延期，應提前向甲方提出書面申請。

在合同履行過程中，雙方應積極履行各自的權力和義務，共同推進舊村改造項目的順利進行。如一方未能履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題，確保項目按計劃實施。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方完成舊村改造項目的服務費用為人民幣×元（大寫：×元整），具體費用根據項目實際進展和完成情況予以確認。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付項目款項。

4.3支付時間：甲方應在合同簽訂后×個工作日內支付乙方項目預付款，預付款金額為合同總金額的×%；項目進度達到×%時，甲方應支付合同總金額的×%；項目完工驗收合格后×個工作日內，甲方支付至合同總金額的×%；剩余款項在保修期滿后×個工作日內支付。

4.4乙方應提供合法有效的發票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應在合同生效后×個月內完成舊村改造項目的設計方案，并提交甲方審批。

5.3乙方應在設計方案審批通過后×個月內完成項目施工。

5.4若因不可抗力等原因導致項目延期，雙方協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付項目款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額×%的違約金；

（2）甲方違反合同約定，干預乙方的正常施工，導致項目無法按期完成，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應予以賠償。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成項目施工，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額×%的違約金；

（2）乙方提供的工程服務不符合合同約定質量標準，甲方有權要求乙方返工，直至滿足合同要求，乙方應承擔返工期間的損失；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應予以賠償。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

6.4不可抗力因素導致的違約，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調整、禁令等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

7.3發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應責任。但受影響的一方應盡合理努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續超過×個月，雙方有權協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如果協商不成，雙方同意將爭議提交至××市××區仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

8.5如果一方未按約定履行爭議解決程序，另一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為××市××區人民法院。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，發送日期以郵戳或送達日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經雙方協商一致并簽署，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致終止合同。

9.4終止合同不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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