合同編號：__________城鎮(zhèn)土地租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。乙方須按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及土地實際情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，租金共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離土地，并將土地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對土地的正常使用；（2）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；（3）負責(zé)土地的權(quán)屬證書辦理及土地使用權(quán)的變更登記；（4）依法維護乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，并按合同約定承擔(dān)其他費用；（3）妥善保管土地，維護土地設(shè)施，確保土地安全；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保租賃土地的使用權(quán)可以順利變更登記至承租方名下。2.承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，若需改變土地用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租金標準、支付時間和方式履行合同義務(wù)，避免逾期付款等違約行為。4.承租方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指承租人租用出租人土地的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租人為使用土地支付給出租人的報酬，通常按租賃面積、租賃期限和租金標準計算。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約行為造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：商場內(nèi)的商戶經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場整體定位，不得經(jīng)營與商場形象不符的業(yè)態(tài)。如商戶需更改經(jīng)營范圍，需提前一個月向商場管理方申請，并經(jīng)管理方審批同意。2.辦公樓租賃：補充條款：辦公樓內(nèi)的辦公設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)及時維修，確保設(shè)施正常使用。如承租方不履行維修義務(wù)，出租方有權(quán)安排維修，費用由承租方承擔(dān)。3.工業(yè)用地租賃：補充條款：承租方在土地上建設(shè)的廠房、倉庫等建筑物，租賃期滿后，應(yīng)無條件拆除，并將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如承租方不履行拆除義務(wù)，出租方有權(quán)強制拆除，費用由承租方承擔(dān)。4.租賃用于教育用地：補充條款：承租方應(yīng)確保教育教學(xué)活動的合法性，不得擅自改變教育用途。如承租方需調(diào)整教育教學(xué)內(nèi)容，需提前一個月向出租方書面報告，并經(jīng)出租方同意。5.租賃用于住宅：補充條款：承租方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，如需要進行裝修、改造，需提前一個月向出租方申請，并經(jīng)出租方同意。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃土地上建筑物、設(shè)施的圖紙及相關(guān)資料3.租賃土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說明4.租賃土地上現(xiàn)有設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.租賃合同的審批文件6.其他與租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明文件注意事項：2.附件列表中的文件僅