合同編號：__________房產轉讓合同甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.2該房產規劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3該房產目前處于_______狀態（已抵押/未抵押）。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付）。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按約定將該房產的所有權轉移給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2過戶完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后_______日內將該房產交付給乙方。交付時，甲方應保證該房產符合交付條件，包括但不限于：清水交付、門窗完整、水電燃氣等設施正常使用。第四條瑕疵責任（1）依法應予拆除的建筑物；（2）司法機關、行政機關依法查封的財產；（3）權屬有爭議的房產；（4）法律、法規規定禁止轉讓的其他情形。4.2如該房產存在甲方未告知的瑕疵，導致乙方無法取得房產所有權或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房產或乙方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應支付相當于轉讓價格的_______%的逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產不存在法律法規禁止轉讓的瑕疵，否則應承擔違約責任。（2）乙方應按照約定時間支付轉讓款，否則應支付逾期違約金。（3）甲方應按約定時間交付房產，否則應支付逾期違約金。（4）雙方應積極配合辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（5）雙方應妥善保管房產證、土地使用權證等相關權屬證書。2.解決辦法：（1）如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在履行合同過程中，如需補充或修改條款，甲乙雙方應簽訂補充協議，并書面確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。3.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產的開發、銷售、交易、登記等方面的規定。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.逾期違約金：是指當事人逾期履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的違約金。6.過戶：是指將不動產的所有權或者其他權利從原權利人轉移到新權利人的行為。7.房產證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件。8.土地使用權證：是指證明土地使用權歸屬的法律文件。9.爭議解決：是指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，甲方承諾本合同簽訂后，如房產過戶過程中出現任何問題，甲方將積極配合乙方解決，不收取乙方任何額外費用。2.場合：房產位于學區補充條款：鑒于該房產位于學區，甲方承諾該房產能夠保證乙方子女就讀該學區內的學校。如因房產過戶導致乙方子女無法就讀該學校，甲方應承擔相應責任。3.場合：房產存在裝修情況補充條款：甲方承諾該房產已按照乙方要求進行過裝修，裝修質量符合國家標準。如房產交付后，乙方發現裝修存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內負責整改。4.場合：買賣雙方為外籍人士補充條款：鑒于雙方為外籍人士，甲方承諾協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的翻譯服務。如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買