合同編號：__________房產租賃合同出租人：姓名/名稱：__________身份證號/營業執照號：__________地址：__________聯系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________身份證號/營業執照號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃房產1.1出租人同意將其擁有的租賃房產出租給承租人使用，承租人同意租賃該租賃房產。1.2租賃房產的面積為____平方米，具體位置和格局詳見附件一。1.3租賃房產的用途為____（注明租賃房產的允許用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續租的，租賃期限為____年，自租賃期滿之次日起算。第三條租金及支付方式3.1承租人應按本合同約定的租金標準支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3承租人應在每月____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同之日起____日內向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃房產交還給出租人，出租人在確認租賃房產無損壞或經承租人賠償后，將押金無息退還承租人。第五條房產使用及維修5.1承租人應合理使用租賃房產，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。5.2承租人在使用租賃房產過程中，應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。5.3租賃期間，出租人負責租賃房產的結構安全和設備設施的正常運行。承租人負責日常使用和維護。5.4承租人發現租賃房產及其附屬設施有損壞或故障的，應立即通知出租人，并按照約定的維修責任由出租人或承租人負責維修。第六條提前解除合同6.1出租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租人。6.2承租人有權提前解除本合同，但應提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條違約責任7.1出租人未按約定提供租賃房產的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2承租人未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.3一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞重要事實。（2）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自改變租賃房產的用途。（3）租金支付、押金退還等事宜需嚴格按照合同約定執行，避免產生糾紛。（4）在租賃期間，應注意維護租賃房產的安全和正常使用，發現問題及時通知對方處理。（5）提前解除合同需遵守合同約定，提前通知對方，并支付相應的違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決。（2）如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人房產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房產而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指承租人租賃出租人房產的時間長度。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的一定金額的金錢。7.房產使用：指承租人按照合同約定對租賃房產進行使用和收益的行為。8.維修：指對租賃房產及其附屬設施進行必要的修繕和保養，以確保其正常使用。9.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方協商一致或根據合同約定提前終止合同關系的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：場合：承租人希望在租賃房產中飼養寵物。補充條款：承租人飼養寵物需事先征得出租人同意。承租人應確保寵物不擾民、不損壞租賃房產及附屬設施。承租人負責寵物的清潔、防疫和妥善管理，避免寵物造成安全隱患。2.裝修改造：場合：承租人需對租賃房產進行裝修或改造。補充條款：承租人進行裝修或改造前，需向出租人提交詳細計劃，并征得出租人同意。裝修或改造過程中，承租人應確保施工安全，避免對租賃房產造成損害。裝修或改造完成后，承租人應將租賃房產恢復至合同約定的狀態。3.共享租賃：場合：承租人將租賃房產用于共享租賃平臺，如Airbnb等。補充條款：承租人進行共享租賃前，需向出租人說明情況，并征得出租人同意。承租人應確保共享租賃活動符合相關法律法規，不得擅自改變租賃房產的用途。承租人負責處理與共享租賃相關的全部事宜，包括但不限于guest投訴、損害賠償等。4.長期租賃優惠：場合：承租人租賃期限超過一年。補充條款：出租人對承租人提供長期租賃優惠，如降低租金、免收押金等。優惠的具體