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文檔簡介

房屋買賣合同過戶流程詳解與合同范本合同編號：__________房屋買賣合同過戶流程詳解與合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.乙方購買的房屋為上述房屋，房屋的實物及使用狀況已詳細查看，甲方已如實告知乙方房屋的實際情況，乙方對此無異議。二、房屋交易價格1.雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付房款金額的千分之一的違約金。三、房屋過戶及交付1.甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。如因甲方原因導致過戶手續未能辦理完畢的，甲方應承擔相應責任。2.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙交接手續。四、合同的履行、變更和解除1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.本合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并書面確認。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋結構證明4.付款憑證5.過戶手續辦理相關資料6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致乙方購買決策受到影響。2.甲方未能在約定時間內協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方未按約定時間支付房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整房地產交易、登記、過戶等行為的法律規范總稱。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，時間長。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關資料，積極配合相關部門辦理。2.房屋存在隱形瑕疵。解決辦法：仔細查看房屋實際情況，要求甲方提供相關證明，必要時聘請專業機構進行查驗。3.甲方不配合辦理過戶手續。解決辦法：了解原因，積極溝通，必要時尋求法律途徑解決。4.乙方延遲支付房款。解決辦法：提前約定明確的付款時間，約定違約金比例，按照合同約定執行。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣

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