贛州房屋買賣合同風險提示合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于贛州市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋所有權證號為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋共有_______個產權人，除甲方外，其他共有權人（如有）已書面同意本次房屋買賣事宜。1.4該房屋目前租賃狀況為_______。如房屋設有租賃，乙方同意接手該租賃合同。二、房屋交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，房屋交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應保證在交易過程中，房屋權利清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方簽署《房屋交接單》。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶所產生的稅費由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續。四、合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日風險提示：1.甲方應保證所述房屋的真實性、合法性，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方在簽訂合同時，應認真核實房屋狀況，如有異議，應及時提出。3.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自變更合同內容。4.房屋過戶過程中產生的稅費，雙方應按照約定承擔。如有爭議，應協商解決。5.房屋交付后，乙方應承擔房屋及附屬設施的保管、維修責任。6.雙方在履行合同過程中，應保持良好溝通，如有糾紛，應協商解決。8.雙方在簽訂合同前，應對房屋進行實地查看，了解房屋周邊環境、配套設施等情況。9.房屋交易過程中，涉及到的款項支付，雙方應通過合法渠道進行，確保資金安全。10.雙方在簽訂合同后，應按照約定履行各自義務，確保交易順利完成。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋交接單5.支付憑證6.房屋過戶手續相關文件7.水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續。3.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方無法正常使用房屋。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方無法按時交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人。2.乙方：指房屋的購買人。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現設施損壞或缺失，解決辦法：雙方協商維修或賠償。2.過戶手續辦理過程中遇到問題，解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，積極解決。3.房屋存在租賃合同，解決辦法：乙方接手租賃合同，與出租方協商續約或解約。4.房屋所有權轉移后，水、電、燃氣、供暖等戶名未及時變更，解決辦