?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，雙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：核實身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.房屋狀況需如實告知，如有隱瞞或虛假陳述，造成損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確填寫金額，并注明幣種。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行義務(wù)，如有違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，按合同約定處理。5.合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章。6.爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋租賃。3.房產(chǎn)中介參與的房屋租賃。補充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修范圍、費用、維護責(zé)任等。2.寵物飼養(yǎng)條款：允許或禁止寵物飼養(yǎng)，及相關(guān)責(zé)任規(guī)定。3.房屋保險條款：指定是否需要購買房屋保險，及保險責(zé)任分配。4.變更地址條款：一方變更居住地址時需通知另一方的責(zé)任規(guī)定。5.提前終止合同條款：在特定條件下，雙方提前終止合同的權(quán)利和責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方是否允許轉(zhuǎn)租，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.維修責(zé)任條款：明確維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費用的支付。8.糾紛解決方式條款：除合同中已約定的糾紛解決方式外，可另附爭議解決條款，如