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文檔簡(jiǎn)介
日照市商品房預(yù)售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出賣(mài)人):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
乙方(買(mǎi)受人):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
鑒于甲方擁有位于日照市某地塊的商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán),乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本信息
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):_________________________
1.2項(xiàng)目地址:_________________________
1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商:_________________________
1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào):_________________________
1.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào):_________________________
二、商品房買(mǎi)賣(mài)
2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于_________________________的商品房,建筑面積為_(kāi)________________________平方米。
2.2乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。
2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,依法辦理商品房預(yù)售登記手續(xù),并向乙方提供商品房預(yù)售許可證。
2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,依法辦理商品房購(gòu)房合同備案手續(xù)。
三、交付與驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間,將乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后,按照國(guó)家規(guī)定和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
四、付款方式
4.1乙方按照本合同約定的付款方式,分期支付購(gòu)房款。
4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后,向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。
4.3乙方未按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
五、合同解除與違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按照本合同約定交付商品房的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為成交價(jià)的_____________%。
5.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____________%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.1附件:
(1)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
(2)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(3)商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件;
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出賣(mài)人):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
乙方(買(mǎi)受人):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
第三方(監(jiān)理方):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
鑒于甲方擁有位于日照市某地塊的商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán),乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房,為保障工程質(zhì)量和施工進(jìn)度,引入第三方作為監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)督,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本信息
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):_________________________
1.2項(xiàng)目地址:_________________________
1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商:_________________________
1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào):_________________________
1.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào):_________________________
二、商品房買(mǎi)賣(mài)
2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于_________________________的商品房,建筑面積為_(kāi)________________________平方米。
2.2乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。
2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,依法辦理商品房預(yù)售登記手續(xù),并向乙方提供商品房預(yù)售許可證。
2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,依法辦理商品房購(gòu)房合同備案手續(xù)。
三、第三方監(jiān)理
3.1第三方作為監(jiān)理方,負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行全面、嚴(yán)格的監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)甲方的施工設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度、建筑材料等進(jìn)行審查,并提出整改意見(jiàn)。
3.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行制止,并向甲方提出違約金要求。
四、交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間,將乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后,按照國(guó)家規(guī)定和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
五、付款方式
5.1乙方按照本合同約定的付款方式,分期支付購(gòu)房款。
5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后,向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,逾期支付則有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格交付商品房。
7.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。
7.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。
八、違約責(zé)任
8.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____________%。
8.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)的_____________%。
8.3第三方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)的,甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方監(jiān)理方一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、第三方介入的意義與目的
11.1第三方監(jiān)理方的介入,有利于確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。
11.2第三方監(jiān)理方的參與,有助于提高甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
十二、甲方為主導(dǎo)的目的與意義
12.1甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商,對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和商品房銷(xiāo)售擁有主導(dǎo)權(quán),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
12.2甲方通過(guò)加強(qiáng)自身權(quán)益保障,提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的商品房。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出賣(mài)人):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
乙方(買(mǎi)受人):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
第三方(監(jiān)理方):_________________________
住址:_________________________
聯(lián)系電話(huà):_________________________
鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于日照市某地塊的商品房,為保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益,引入第三方作為監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)督,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目基本信息
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):_________________________
1.2項(xiàng)目地址:_________________________
1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商:_________________________
1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào):_________________________
1.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào):_________________________
二、商品房買(mǎi)賣(mài)
2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于_________________________的商品房,建筑面積為_(kāi)________________________平方米。
2.2乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。
2.3甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,依法辦理商品房預(yù)售登記手續(xù),并向乙方提供商品房預(yù)售許可證。
2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定,依法辦理商品房購(gòu)房合同備案手續(xù)。
三、第三方監(jiān)理
3.1第三方作為監(jiān)理方,負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行全面、嚴(yán)格的監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)甲方的施工設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度、建筑材料等進(jìn)行審查,并提出整改意見(jiàn)。
3.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行制止,并向甲方提出違約金要求。
四、交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間,將乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房交付給乙方。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,并在驗(yàn)收前對(duì)房屋進(jìn)行自行檢查。
4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后,在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。
五、付款方式
5.1乙方按照本合同約定的付款方式,分期支付購(gòu)房款。
5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后,向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格交付商品房。
6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。
6.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和協(xié)助。
七、甲方的權(quán)利與義務(wù)
7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格交付商品房。
7.2甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案。
7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收,并提供相關(guān)驗(yàn)收條件。
八、違約責(zé)任
8.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為成交價(jià)的_____________%。
8.2甲方提供的商品房質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。
8.3第三方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)的,乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同
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