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文檔簡介
日照市商品房預售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出賣人):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
乙方(買受人):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于日照市某地塊的商品房項目開發權,乙方愿意購買甲方開發的商品房,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、項目基本信息
1.1項目名稱:_________________________
1.2項目地址:_________________________
1.3項目開發商:_________________________
1.4項目規劃許可證號:_________________________
1.5項目預售許可證號:_________________________
二、商品房買賣
2.1乙方購買甲方開發的位于_________________________的商品房,建筑面積為_________________________平方米。
2.2乙方購買該商品房的成交價格為人民幣_________________________元。
2.3甲方應按照國家規定,依法辦理商品房預售登記手續,并向乙方提供商品房預售許可證。
2.4乙方應按照國家規定,依法辦理商品房購房合同備案手續。
三、交付與驗收
3.1甲方應按照本合同約定的交付時間,將乙方購買的商品房交付給乙方。
3.2乙方應在收到甲方交付的商品房后,按照國家規定和《商品房買賣合同》的約定進行驗收。
3.3驗收合格后,乙方應在驗收合格證明上簽字確認。
四、付款方式
4.1乙方按照本合同約定的付款方式,分期支付購房款。
4.2甲方應在收到乙方支付的購房款后,向乙方開具相應的發票。
4.3乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
五、合同解除與違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行的,應當承擔相應的違約責任。
5.2甲方未按照本合同約定交付商品房的,應當支付違約金,違約金為成交價的_____________%。
5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的,應當支付違約金,違約金為未支付購房款總額的_____________%。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
6.2如協商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.1附件:
(1)商品房預售許可證復印件;
(2)項目規劃許可證復印件;
(3)商品房買賣合同備案證明復印件;
(4)其他相關文件。
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出賣人):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
乙方(買受人):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
第三方(監理方):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于日照市某地塊的商品房項目開發權,乙方愿意購買甲方開發的商品房,為保障工程質量和施工進度,引入第三方作為監理方進行全程監督,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、項目基本信息
1.1項目名稱:_________________________
1.2項目地址:_________________________
1.3項目開發商:_________________________
1.4項目規劃許可證號:_________________________
1.5項目預售許可證號:_________________________
二、商品房買賣
2.1乙方購買甲方開發的位于_________________________的商品房,建筑面積為_________________________平方米。
2.2乙方購買該商品房的成交價格為人民幣_________________________元。
2.3甲方應按照國家規定,依法辦理商品房預售登記手續,并向乙方提供商品房預售許可證。
2.4乙方應按照國家規定,依法辦理商品房購房合同備案手續。
三、第三方監理
3.1第三方作為監理方,負責對甲方的施工過程進行全面、嚴格的監督,確保工程質量符合國家相關標準。
3.2監理方有權對甲方的施工設計、施工方案、施工進度、建筑材料等進行審查,并提出整改意見。
3.3監理方有權對甲方違約行為進行制止,并向甲方提出違約金要求。
四、交付與驗收
4.1甲方應按照本合同約定的交付時間,將乙方購買的商品房交付給乙方。
4.2乙方應在收到甲方交付的商品房后,按照國家規定和《商品房買賣合同》的約定進行驗收。
4.3驗收合格后,乙方應在驗收合格證明上簽字確認。
五、付款方式
5.1乙方按照本合同約定的付款方式,分期支付購房款。
5.2甲方應在收到乙方支付的購房款后,向乙方開具相應的發票。
六、甲方的權利與義務
6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款,逾期支付則有權解除合同并追究乙方違約責任。
6.2甲方有權要求監理方對施工過程進行嚴格監督,確保工程質量。
6.3甲方有權要求乙方在驗收合格后辦理房屋產權過戶手續。
七、乙方的權利與義務
7.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、價格交付商品房。
7.2乙方有權要求監理方對施工過程進行監督,確保工程質量。
7.3乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。
八、違約責任
8.1乙方未按照約定時間支付購房款的,應向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的_____________%。
8.2甲方未按照約定時間交付商品房的,應向乙方支付違約金,違約金為成交價的_____________%。
8.3第三方未按照約定履行監理職責的,甲方有權解除合同并追究其違約責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
9.2如協商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,第三方監理方一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、第三方介入的意義與目的
11.1第三方監理方的介入,有利于確保工程質量和施工進度,保障甲乙雙方的合法權益。
11.2第三方監理方的參與,有助于提高甲方在項目開發過程中的管理水平和市場競爭力。
十二、甲方為主導的目的與意義
12.1甲方作為項目開發商,對項目開發和商品房銷售擁有主導權,確保項目的順利進行。
12.2甲方通過加強自身權益保障,提高項目開發質量和市場競爭力,為乙方提供更優質的商品房。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(出賣人):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
乙方(買受人):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
第三方(監理方):_________________________
住址:_________________________
聯系電話:_________________________
鑒于乙方有意購買甲方開發的位于日照市某地塊的商品房,為保障乙方在購房過程中的權益,引入第三方作為監理方進行全程監督,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議:
一、項目基本信息
1.1項目名稱:_________________________
1.2項目地址:_________________________
1.3項目開發商:_________________________
1.4項目規劃許可證號:_________________________
1.5項目預售許可證號:_________________________
二、商品房買賣
2.1乙方購買甲方開發的位于_________________________的商品房,建筑面積為_________________________平方米。
2.2乙方購買該商品房的成交價格為人民幣_________________________元。
2.3甲方應按照國家規定,依法辦理商品房預售登記手續,并向乙方提供商品房預售許可證。
2.4乙方應按照國家規定,依法辦理商品房購房合同備案手續。
三、第三方監理
3.1第三方作為監理方,負責對甲方的施工過程進行全面、嚴格的監督,確保工程質量符合國家相關標準。
3.2監理方有權對甲方的施工設計、施工方案、施工進度、建筑材料等進行審查,并提出整改意見。
3.3監理方有權對甲方違約行為進行制止,并向甲方提出違約金要求。
四、交付與驗收
4.1甲方應按照本合同約定的交付時間,將乙方購買的商品房交付給乙方。
4.2乙方有權要求甲方提供詳細的房屋質量檢測報告,并在驗收前對房屋進行自行檢查。
4.3乙方應在驗收合格后,在驗收合格證明上簽字確認。
五、付款方式
5.1乙方按照本合同約定的付款方式,分期支付購房款。
5.2甲方應在收到乙方支付的購房款后,向乙方開具相應的發票。
六、乙方的權利與義務
6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、價格交付商品房。
6.2乙方有權要求監理方對施工過程進行監督,確保工程質量。
6.3乙方有權要求甲方提供房屋產權過戶所需的全部文件和協助。
七、甲方的權利與義務
7.1甲方應按照合同約定的時間、質量、價格交付商品房。
7.2甲方應提供必要的施工圖紙、技術資料和施工方案。
7.3甲方應配合乙方進行房屋驗收,并提供相關驗收條件。
八、違約責任
8.1甲方未按照約定時間交付商品房的,應向乙方支付違約金,違約金為成交價的_____________%。
8.2甲方提供的商品房質量不符合約定的,應負責修復或退還購房款。
8.3第三方未按照約定履行監理職責的,乙方有權解除合同并追究其違約責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
9.2如協商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
10.2本合同
溫馨提示
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