日照市商品房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于日照市某地塊的商品房項目開發權，乙方愿意購買甲方開發的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、項目基本信息

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地址：_________________________

1.3項目開發商：_________________________

1.4項目規劃許可證號：_________________________

1.5項目預售許可證號：_________________________

二、商品房買賣

2.1乙方購買甲方開發的位于_________________________的商品房，建筑面積為_________________________平方米。

2.2乙方購買該商品房的成交價格為人民幣_________________________元。

2.3甲方應按照國家規定，依法辦理商品房預售登記手續，并向乙方提供商品房預售許可證。

2.4乙方應按照國家規定，依法辦理商品房購房合同備案手續。

三、交付與驗收

3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將乙方購買的商品房交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的商品房后，按照國家規定和《商品房買賣合同》的約定進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、付款方式

4.1乙方按照本合同約定的付款方式，分期支付購房款。

4.2甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具相應的發票。

4.3乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、合同解除與違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應當承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照本合同約定交付商品房的，應當支付違約金，違約金為成交價的_____________%。

5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應當支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.1附件：

（1）商品房預售許可證復印件；

（2）項目規劃許可證復印件；

（3）商品房買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

第三方（監理方）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于日照市某地塊的商品房項目開發權，乙方愿意購買甲方開發的商品房，為保障工程質量和施工進度，引入第三方作為監理方進行全程監督，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、項目基本信息

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地址：_________________________

1.3項目開發商：_________________________

1.4項目規劃許可證號：_________________________

1.5項目預售許可證號：_________________________

二、商品房買賣

2.1乙方購買甲方開發的位于_________________________的商品房，建筑面積為_________________________平方米。

2.2乙方購買該商品房的成交價格為人民幣_________________________元。

2.3甲方應按照國家規定，依法辦理商品房預售登記手續，并向乙方提供商品房預售許可證。

2.4乙方應按照國家規定，依法辦理商品房購房合同備案手續。

三、第三方監理

3.1第三方作為監理方，負責對甲方的施工過程進行全面、嚴格的監督，確保工程質量符合國家相關標準。

3.2監理方有權對甲方的施工設計、施工方案、施工進度、建筑材料等進行審查，并提出整改意見。

3.3監理方有權對甲方違約行為進行制止，并向甲方提出違約金要求。

四、交付與驗收

4.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將乙方購買的商品房交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的商品房后，按照國家規定和《商品房買賣合同》的約定進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、付款方式

5.1乙方按照本合同約定的付款方式，分期支付購房款。

5.2甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具相應的發票。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，逾期支付則有權解除合同并追究乙方違約責任。

6.2甲方有權要求監理方對施工過程進行嚴格監督，確保工程質量。

6.3甲方有權要求乙方在驗收合格后辦理房屋產權過戶手續。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、價格交付商品房。

7.2乙方有權要求監理方對施工過程進行監督，確保工程質量。

7.3乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。

八、違約責任

8.1乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____________%。

8.2甲方未按照約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的_____________%。

8.3第三方未按照約定履行監理職責的，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方監理方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、第三方介入的意義與目的

11.1第三方監理方的介入，有利于確保工程質量和施工進度，保障甲乙雙方的合法權益。

11.2第三方監理方的參與，有助于提高甲方在項目開發過程中的管理水平和市場競爭力。

十二、甲方為主導的目的與意義

12.1甲方作為項目開發商，對項目開發和商品房銷售擁有主導權，確保項目的順利進行。

12.2甲方通過加強自身權益保障，提高項目開發質量和市場競爭力，為乙方提供更優質的商品房。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

第三方（監理方）：_________________________

住址：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方開發的位于日照市某地塊的商品房，為保障乙方在購房過程中的權益，引入第三方作為監理方進行全程監督，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、項目基本信息

1.1項目名稱：_________________________

1.2項目地址：_________________________

1.3項目開發商：_________________________

1.4項目規劃許可證號：_________________________

1.5項目預售許可證號：_________________________

二、商品房買賣

2.1乙方購買甲方開發的位于_________________________的商品房，建筑面積為_________________________平方米。

2.2乙方購買該商品房的成交價格為人民幣_________________________元。

2.3甲方應按照國家規定，依法辦理商品房預售登記手續，并向乙方提供商品房預售許可證。

2.4乙方應按照國家規定，依法辦理商品房購房合同備案手續。

三、第三方監理

3.1第三方作為監理方，負責對甲方的施工過程進行全面、嚴格的監督，確保工程質量符合國家相關標準。

3.2監理方有權對甲方的施工設計、施工方案、施工進度、建筑材料等進行審查，并提出整改意見。

3.3監理方有權對甲方違約行為進行制止，并向甲方提出違約金要求。

四、交付與驗收

4.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將乙方購買的商品房交付給乙方。

4.2乙方有權要求甲方提供詳細的房屋質量檢測報告，并在驗收前對房屋進行自行檢查。

4.3乙方應在驗收合格后，在驗收合格證明上簽字確認。

五、付款方式

5.1乙方按照本合同約定的付款方式，分期支付購房款。

5.2甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具相應的發票。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量、價格交付商品房。

6.2乙方有權要求監理方對施工過程進行監督，確保工程質量。

6.3乙方有權要求甲方提供房屋產權過戶所需的全部文件和協助。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方應按照合同約定的時間、質量、價格交付商品房。

7.2甲方應提供必要的施工圖紙、技術資料和施工方案。

7.3甲方應配合乙方進行房屋驗收，并提供相關驗收條件。

八、違約責任

8.1甲方未按照約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的_____________%。

8.2甲方提供的商品房質量不符合約定的，應負責修復或退還購房款。

8.3第三方未按照約定履行監理職責的，乙方有權解除合同并追究其違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同