小區建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區業主委員會

地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX小區

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX小區業主委員會辦公室

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX省XX市XX區XX路XX號XX建筑工程有限公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區業主委員會，擁有XX小區內建房項目的建設權；乙方為具備相應資質的建筑工程公司，具備實施甲方小區建房項目的能力。為滿足XX小區業主對改善居住環境的需求，甲方擬在小區內新建住房，現甲乙雙方經友好協商，就小區建房項目達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供建房項目所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方負責辦理建房項目所需的各項政府審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督，并提出合理建議。

4.甲方應在合同約定的時間內支付乙方工程款項。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的規劃設計方案，施工隊伍進行建房項目的建設。

2.乙方應確保建房項目的施工質量符合國家相關標準，并承擔施工過程中的質量保修責任。

3.乙方應按照合同約定的工期完成建房項目，并確保施工安全。

4.乙方有權根據工程進度，向甲方提出支付工程款項的要求。

三、價格與支付條件

1.雙方根據建房項目的實際情況，共同協商確定工程總價款。

2.甲方應按照合同約定的付款進度，按時支付乙方工程款項。

3.工程款項支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后開具正規發票。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應在合同簽訂后開始施工，并在合同約定的工期內完成建房項目。

五、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.如乙方未按約定完成建房項目，甲方有權要求乙方支付逾期完工的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX小區業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

甲方代表：張三（簽名）

乙方代表：李四（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX小區內新建住房，以改善小區業主的居住環境。具體內容包括：乙方負責建房項目的施工建設，包括土建、裝修、安裝工程等，以及按照甲方提供的規劃設計方案，確保工程質量和安全，按期完成建房項目。

第二條定義

1.建房項目：指甲方委托乙方在XX小區內新建的住房工程。

2.工程總價款：指甲乙雙方共同協商確定的建房項目總費用。

3.工期：指甲乙雙方約定的建房項目完成時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督，并提出合理建議。

2.甲方應在合同約定的時間內支付乙方工程款項，并保證支付款項的準確性。

3.甲方應提供建房項目所需的土地，并確保土地權屬清晰，無法律糾紛。

4.甲方負責辦理建房項目所需的各項政府審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。

5.甲方應積極配合乙方施工，為乙方提供施工所需的臨時設施和便利條件。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據工程進度，向甲方提出支付工程款項的要求。

2.乙方應按照甲方提供的規劃設計方案，施工隊伍進行建房項目的建設。

3.乙方應確保建房項目的施工質量符合國家相關標準，并承擔施工過程中的質量保修責任。

4.乙方應在合同約定的工期內完成建房項目，并確保施工安全。

5.乙方應遵守國家及地方相關法律法規，確保施工過程中的環境保護和安全生產。

6.乙方負責施工過程中的材料采購、設備租賃、人員管理等，并承擔相應費用。

7.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。

8.乙方在合同履行過程中，如發生變更設計、增加工程量等事宜，需與甲方協商一致，并簽訂補充協議。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據建房項目的實際情況，共同協商確定工程總價款為人民幣XX萬元整。

2.甲方支付工程款項的方式為分期支付，具體支付比例為：開工前支付合同總價款的30%，主體結構完成后支付合同總價款的50%，工程竣工驗收合格后支付合同總價款的15%，剩余5%作為質量保證金，質保期滿后支付。

3.甲方應在乙方提交工程進度款申請后15個工作日內完成支付，如逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期付款部分的違約金。

4.支付方式為銀行轉賬，乙方在收到款項后需開具等額正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格且質保期滿之日止。

2.乙方應在合同簽訂后開始施工，并在合同約定的工期內完成建房項目。具體工期如下：

-開工日期：____年____月____日

-竣工日期：____年____月____日

3.如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數。

2.如甲方未按約定提供施工所需臨時設施和便利條件，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔由此產生的延期費用和損失。

3.如甲方未按約定辦理相關審批手續，導致工程無法正常進行，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期完工違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.1%×逾期天數。

2.如乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用。如整改后仍不符合標準，乙方應承擔相應賠償責任。

3.如乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔事故責任及相應賠償責任。

4.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。同時，甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長合同履行期限。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不要求支付違約金或賠償損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響一方無法繼續履行合同，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地建設工程行業協會申請調解。

2.如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中所發生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或聯系方式。通知自發出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同義務，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙