甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產租賃合同（含停車場）本合同目錄一覽1.租賃房屋及停車場1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2停車場信息1.2.1停車場位置1.2.2停車場面積1.2.3停車位數量2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維護責任5.3房屋損壞賠償責任6.停車場使用及維護6.1停車場使用范圍6.2停車場維護責任6.3停車場損壞賠償責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.合同附件12.1房屋平面圖12.2停車場布局圖12.3其他相關文件13.其他約定13.1租賃雙方權利義務13.2房屋及停車場保險13.3房屋及停車場安全14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及停車場1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市區街道號1.1.2房屋面積：共計平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：位于第層1.2停車場信息1.2.1停車場位置：位于房屋附近1.2.2停車場面積：共計平方米1.2.3停車位數量：共計個2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結束日期：年月日2.3租賃期限總計：共計個月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月元3.2租金支付周期：每月日3.3租金支付方式：銀行轉賬3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：；賬號：4.押金4.1押金金額：共計元4.2押金退還條件：租賃期滿且無損壞情況下，甲方應全額退還乙方押金4.3押金退還方式：銀行轉賬5.房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自轉租、轉讓或用于其他商業用途5.2租賃期間房屋維護責任：甲方負責房屋的日常維護和保養5.3房屋損壞賠償責任：乙方使用過程中如因過錯導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任6.停車場使用及維護6.1停車場使用范圍：乙方及訪客使用，不得擅自轉供他人使用6.2停車場維護責任：甲方負責停車場的日常維護和保養6.3停車場損壞賠償責任：乙方使用過程中如因過錯導致停車場及設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任7.合同變更7.1合同變更條件：租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協議7.2合同變更程序：甲乙雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并注明變更內容8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前個月書面通知甲方8.1.2租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前個月書面通知乙方8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，甲乙雙方應協商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋及場地占用、押金退還等8.2.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃房屋及停車場，并將房屋及停車場恢復至租賃開始前的狀態9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金9.1.2如甲方未按約定時間提供租賃房屋及停車場，乙方有權要求甲方支付違約金9.2違約金計算方式9.2.1違約金計算標準：按逾期金額的%計算9.2.2違約金計算上限：不超過當期租金的%10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2國際法律適用：本合同不涉及國際法律適用12.合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件一12.2停車場布局圖：詳見附件二12.3其他相關文件：詳見附件三13.其他約定13.1租賃雙方權利義務：甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務13.2房屋及停車場保險：甲方負責購買并維護房屋及停車場保險，乙方無需承擔相關費用13.3房屋及停車場安全：甲方負責房屋及停車場的安全管理，確保乙方及訪客的人身和財產安全14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：14.2合同蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期：甲方（日期）：乙方（日期）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同簽約主體甲乙雙方之外的其他個人或機構15.2第三方介入情形：包括但不限于中介服務、維修保養、安全檢查等16.第三方責任16.1第三方介入時，應明確第三方身份及職責范圍，并由甲乙雙方書面確認16.2第三方應遵守相關法律法規，嚴格按照合同約定履行職責16.3第三方在履行職責過程中造成乙方損失的，由甲方承擔相應責任16.4甲方應負責對第三方行為的監督和管理，確保第三方合法合規行事17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指甲方對第三方行為所承擔的最高賠償責任17.2甲方對第三方行為所承擔的責任，不超出甲方在本合同項下的義務和責任范圍17.3如第三方行為超出甲方監督和管理的范圍，甲方不承擔相應責任17.4甲乙雙方應盡力避免第三方介入對雙方造成不利影響，必要時可協商更換第三方18.第三方付費18.1第三方介入的費用由甲方承擔，除非乙方書面同意承擔18.2甲方應確保第三方收費合理，不得擅自增加費用18.3甲方支付第三方費用后，應及時向乙方提供相關費用憑證19.第三方服務評價19.1乙方對第三方服務有異議時，有權向甲方提出，甲方應盡快處理19.2甲方應定期收集乙方對第三方的服務評價，并根據評價調整第三方服務19.3甲方應保障乙方的合法權益，確保第三方服務符合合同約定20.第三方更換20.1如乙方對第三方服務不滿，甲方應在收到乙方書面通知后個工作日內更換第三方20.2更換第三方時，甲方應事先與乙方溝通，確保乙方同意新的第三方20.3新第三方介入前，甲方應與乙方就第三方職責、責任限額等事項達成一致21.第三方與其他各方關系21.1第三方與甲乙雙方的關系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務21.2第三方不具有本合同項下的任何權利和義務，除非甲乙雙方另有約定21.3第三方在履行職責過程中與其他方的溝通，不代表甲乙雙方的意見和立場22.第三方介入的合同補充22.1如第三方介入需簽訂補充合同，甲方應在簽訂前征得乙方同意22.2補充合同的內容不得違反本合同的約定，不得損害乙方的合法權益22.3補充合同簽訂后，甲乙雙方應按照補充合同的約定履行各自的權利和義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋各房間布局、尺寸及設施位置附件的說明：用于確認房屋內部結構和乙方租賃使用的范圍附件二：停車場布局圖詳細要求：明確標注停車位位置、數量及尺寸附件的說明：用于確認停車場使用條件和乙方停車位的分配附件三：其他相關文件詳細要求：包括房屋及停車場使用指南、維修聯系信息等附件的說明：提供房屋及停車場使用的詳細指南，以及維修服務的聯系方式說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間支付租金責任認定：甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金計算標準為逾期金額的%示例說明：如果乙方在每月租金支付截止日期后延遲5天支付，甲方將按5天計算滯納金，滯納金金額為元。2.租賃期限違約違約行為：乙方提前解除合同或甲方提前解除合同責任認定：甲方應提前個月書面通知乙方，否則需支付違約金，違約金計算標準為當期租金的%示例說明：如果甲方未提前個月書面通知乙方解除合同，甲方需支付違約金，違約金金額為當期租金的%。3.房屋及停車場使用違約違約行為：乙方使用房屋及停車場不符合約定范圍責任認定：乙方應承擔房屋及停車場損壞賠償責任，賠償金額根據損壞程度確定示例說明：如果乙方在房屋內進行違法活動導致房屋損壞，乙方需承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損壞程度確定。4.房屋及停車場維護違約違約行為：甲方未按約定時間進行房屋及停車場維護責任認定：甲方應承擔房屋及停車場維