甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版海鮮酒樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的海鮮酒樓，酒樓總面積為平方米，包括餐廳、廚房、儲藏室等在內(nèi)的全部設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：海鮮酒樓有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響租賃物的正常運(yùn)營。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承租人承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場價格執(zhí)行。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險和其他必要的保險，保障租賃物的安全。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的解除10.1解除條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?jīng)對方同意后，合同即行解除。10.2解除手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、清理租賃物等。第十一條合同的終止11.1終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。11.2終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保存方式如下：甲方（出租人）執(zhí)一份，保存于甲方所在地。乙方（承租人）執(zhí)一份，保存于乙方所在地。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不享有本合同項下的權(quán)益。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其履行本合同所引起的損失向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定或本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的10%。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方、乙方提交書面申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方申請后10日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。第七條第三方退出7.1第三方需退出本合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后10日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方退出。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.2第三方與甲方、乙方之間的書面文件均需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方需變更本合同條款，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方未與甲方、乙方協(xié)商一致擅自變更本合同的，甲方、乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同履行義務(wù)。12.2甲方、乙方不應(yīng)因第三方介入而減輕或免除合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合同關(guān)系。13.2第三方同意解除合同關(guān)系的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方在簽訂本合同時均應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃附件四：租賃物保險單副本附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件六：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件八：租賃物使用規(guī)范附件九：租賃物退出協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明租賃物的各項設(shè)施、設(shè)備和物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付記錄表格詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，以便雙方查閱和核對。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件四：租賃物保險單副本詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃物的保險單副本，用于證明租賃物已購買相應(yīng)的保險。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，供承租人在需要轉(zhuǎn)租時使用。附件六：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件八：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明租賃物的使用規(guī)范，包括使用范圍、禁止行為、注意事項等信息。附件九：租賃物退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃物退出的相關(guān)事宜，包括退出條件、退出手續(xù)、退出后的處理等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜，包括解除條件、解除手續(xù)、解除后的處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)