甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧夜店場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃時間1.3租賃費用2.經營范圍2.1經營內容2.2經營時間2.3經營限制3.租金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3滯納金計算4.維修責任4.1維修范圍4.2維修費用承擔5.保險責任5.1保險購買5.2保險費用承擔6.合同終止6.1終止條件6.2終止程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.合同的生效和終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.其他條款12.1附錄12.2附件13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________（地址），場地面積為____________平方米。場地內設施包括____________（列出主要設施），供乙方在租賃期間使用。1.2租賃時間租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃時間包括工作日和節假日，具體開放時間為____________（具體時間）。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣____________元整（大寫：__________________________元整），共計人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。租金支付方式為每月____________日前支付當月租金。2.經營范圍2.1經營內容乙方在租賃場地上經營范圍包括但不限于：酒吧、夜店、音樂表演、餐飲服務等。經營內容應符合我國法律法規及地方政策規定。2.2經營時間乙方應在合同約定的租賃時間內開展經營活動，不得提前或延后。如有特殊情況需調整經營時間，應提前____________天向甲方提出申請，經甲方批準后方可調整。2.3經營限制（1）出售、傳播違禁物品；（2）從事賭博、色情等非法活動；（3）擅自改變場地用途；（4）其他違反我國法律法規及地方政策規定的行為。3.租金支付3.1支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________戶名：____________賬號：____________3.2支付時間乙方應在每個租賃周期開始前____________天內支付當期租金。逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。3.3滯納金計算滯納金計算方式為：應付租金×逾期天數×滯納金比例。滯納金計算結果向上取整至整數元。4.維修責任4.1維修范圍甲方負責維護租賃場地及設施的安全、正常使用。如設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后____________小時內進行維修。4.2維修費用承擔因正常使用導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.保險責任5.1保險購買乙方應按照我國法律法規及地方政策規定，購買相應的場地保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。如乙方未購買保險，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。6.合同終止6.1終止條件（1）乙方違反合同約定，經甲方催告后在合理期限內仍未改正；（2）乙方擅自提前解除合同；（3）乙方經營活動中出現重大違法行為，導致合同無法繼續履行；（4）合同約定的租賃時間屆滿，乙方未續約。6.2終止程序合同終止前，甲方應提前____________天通知乙方。合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出場地，并辦理相關手續。第二部分：合同具體內容（814條）8.違約責任8.1違約行為（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用場地；（3）未按照約定購買保險；（4）從事非法活動；（5）提前終止合同。8.2違約責任承擔乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用的____________%。同時，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔因此產生的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方無法通過協商解決爭議，應提交____________（仲裁機構名稱）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同履行過程中，如一方提出變更要求，需經雙方協商一致。變更內容應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的租賃時間屆滿，雙方未續約；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公共領域的信息或第三方已公開的信息。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔由此造成的損失。損失賠償額為泄露信息造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同的生效和終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期（1）合同約定的租賃時間屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他條款13.1附錄附錄包括場地設施清單、保險單副本等。附錄與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括租賃場地平面圖、經營范圍確認函等。附件與合同具有同等法律效力。14.雙方簽字14.1甲方簽字（甲方蓋章）14.2乙方簽字（乙方蓋章）合同簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監管方、維修服務提供商、保險服務商等，均指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照我國法律法規及合同約定履行義務，確保合同的順利實施。如第三方未履行義務或違反法律法規，應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方根據本合同享有的權益，包括但不限于合同履行過程中產生的費用、利潤等。第三方權益的實現不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責包括但不限于：（1）協助甲乙雙方簽訂合同；（2）提供租賃場地相關的信息；（3）協調甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。中介方應按照合同約定收取中介費，并開具正規發票。中介方未履行義務或違反法律法規的，應承擔相應責任。16.2監管方介入監管方根據我國法律法規對合同履行過程進行監督管理，確保合同履行符合法律法規要求。監管方有權對合同履行過程進行現場檢查，甲乙雙方應予以配合。如監管方發現甲乙雙方有違法行為，應依法予以處理。甲乙雙方對監管方的行為不得進行指責或投訴。16.3維修服務提供商介入維修服務提供商負責場地的維修、保養工作。如維修服務提供商未按照約定履行維修義務，導致場地設施損壞或無法正常使用，維修服務提供商應承擔相應責任。16.4保險服務商介入保險服務商負責為乙方提供場地保險服務。如保險服務商未按照約定履行保險義務，導致乙方在經營過程中發生損失，保險服務商應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方根據本合同所承擔的責任，以其依法應當承擔的責任范圍為限。如第三方未依法承擔責任，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。17.2第三方責任限額的調整如合同履行過程中，第三方責任限額發生調整，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確新的責任限額。補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據本合同介入履行過程，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方僅負責協助履行。18.2第三方與中介方的劃分如合同履行過程中涉及中介方，中介方與第三方應分別履行各自的義務。中介方負責協助甲乙雙方簽訂合同，第三方負責提供相關服務。18.3第三方與監管方的劃分監管方根據法律法規對合同履行過程進行監督管理，第三方應遵守監管方的規定。監管方對合同履行過程的監督，不免除甲乙雙方履行合同的責任。第二部分：第三方介入后的修正（續）19.第三方與維修服務提供商、保險服務提供商的劃分19.1維修服務提供商與保險服務提供商根據合同約定提供服務，第三方應予以配合。19.2維修服務提供商、保險服務提供商未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向其追償。20.甲乙雙方與第三方的權利義務劃分20.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方僅負責協助履行。20.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2如第三方與中介方、監管方、維修服務提供商、保險服務提供商之間發生爭議，各方應按照合同約定或法律法規解決。22.第三方介入的生效和終止22.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施清單清單應詳細列明場地的各項設施及其狀態，包括數量、類型、品牌、型號等。清單需經甲方確認，乙方在租賃期間應負責維護這些設施。2.經營范圍確認函確認函由甲方出具，明確乙方在租賃場地內可以從事的經營活動范圍。確認函應包含經營活動的具體項目、時間限制等。3.租賃場地平面圖平面圖應清晰顯示場地的布局、分區、設施位置等。平面圖用于指導乙方在租賃期間的經營活動布局。4.保險單副本保險單應由乙方購買，并提交甲方留存。保險單副本應顯示保險的覆蓋范圍、保額、保險期限等。5.維修服務合同合同應詳細列明維修服務的范圍、內容、頻率、費用等。合同由乙方與維修服務提供商簽訂，并應提交甲方備案。6.安全檢查報告報告應由具有資質的第三方機構出具，確保場地的安全條件符合規定。報告用于證明場地在租賃開始時的安全狀況。7.環境影響評估報告報告應評估租賃活動對環境的影響，確保符合當地環境保護要求。報告用于證明場地在租賃期間的環保合規性。8.合同履行過程中產生的其他文件和資料如雙方往來函件、會議紀要、修改協議等，均應視為附件，并予以保存。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金違約金計算：應付租金×逾期天數×滯納金比例。示例：乙方逾期支付租金10天，滯納金比例為5%，則違約金為10天×租金×5%=500元。2.乙方未按照約定使用場地違約責任：乙方應承擔因此造成的損失，并支付甲方相應的賠償金。示例：乙方在場地內進行違法活動，導致場地被罰款1000元，乙方應承擔此費用。3.乙方未按照約定購買保險違約金計算：保險費用×逾期天數。示例：乙方逾期購買保險20天，保險費用為每月500元，則違約金為20天×500元=1000元。4.乙方提前終止合同違約金計算：剩余租金總額×違約金比例。示例：乙方在合同履行期間內提前終止合同，剩余租金為20000元，違約金比例為10%，則違約金為20000元×10%=2000元。5.乙方從事非法活動違約責任：乙方應承擔因此造成的全部損失，并支付甲方相應的賠償金。示例：乙方在場地內舉辦未經批準的賭博活動，導致甲方被罰款5000元，乙方應承擔此費用