甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店鋪租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及地址1.2店鋪總面積1.3租賃店鋪的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修條款4.1裝修期限4.2裝修費用4.3裝修事項第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條店鋪經(jīng)營范圍6.1承租方的經(jīng)營范圍6.2禁止經(jīng)營的項目第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任7.3維修費用承擔方式第八條保險責任8.1承租方的保險責任8.2保險費用承擔方式第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及地址：店鋪位于市區(qū)街道號，具體地址詳見附件一。1.2店鋪總面積：店鋪總面積為平方米，具體面積詳見附件一。1.3租賃店鋪的使用范圍：承租方只能在租賃店鋪內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，不得從事任何違法或者違反租賃目的的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1月租金金額：月租金金額為人民幣元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：承租方應在每月租金支付日前，通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。第四條裝修條款4.1裝修期限：承租方應在租賃開始日期起算的X個月內(nèi)完成店鋪的裝修工作。4.2裝修費用：承租方應承擔店鋪裝修的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.3裝修事項：承租方在進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得改變店鋪的結構和設施，并確保裝修工程的質(zhì)量。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證租賃店鋪的基本設施齊全并正常使用，包括但不限于水、電、照明等。5.1.2出租方應負責租賃店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。5.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法或者違反租賃目的的活動。5.2.3承租方應在租賃結束日期前，將租賃店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并支付所有應付款項。第六條店鋪經(jīng)營范圍6.1承租方的經(jīng)營范圍：承租方只能從事行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。6.2禁止經(jīng)營的項目：承租方不得在租賃店鋪內(nèi)從事賭博、色情、等違法項目。第八條保險責任8.1承租方的保險責任：承租方應在租賃開始日期起算的X日內(nèi)，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交予出租方留存。8.2保險費用承擔方式：承租方應承擔店鋪財產(chǎn)保險的全部費用。第九條違約責任9.1出租方違約責任：如出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應提前X天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權單方面解除合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件：本合同在租賃結束日期自行終止。如雙方同意提前終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入，包括但不限于中介服務、擔保評估等，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權責和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應的職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應保持獨立性，公正客觀地提供服務，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并承擔相應的費用。4.2第三方介入費用的支付方式：甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，責任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方對第三方責任限額的約定：第三方應對其無法控制的事項免責，但需證明其已盡到合理注意義務。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方是平等的合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方僅負責提供約定的服務，不享有甲乙方之間的權益。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理：如第三方未能按照約定提供服務或違反合同條款，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔：第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出機制8.2第三方退出的通知：第三方應提前X天向甲乙方書面通知退出，并協(xié)助甲乙方完成交接工作。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。9.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可以依照本合同的爭議解決方式尋求解決。10.2第三方作為爭議當事人：如第三方作為爭議當事人，甲乙方可以要求第三方承擔相應的法律責任。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙方可以根據(jù)實際情況，在書面協(xié)議中約定其他與第三方介入相關的事項。12.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格履行補充協(xié)議的約定。本部分修正條款的生效：本部分修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及地址示意圖詳細要求和說明：本附件應包含店鋪的具體位置示意圖，包括店鋪所在街道、建筑、門牌號碼等信息，以方便雙方明確店鋪的具體位置。附件二：店鋪總面積測量報告詳細要求和說明：本附件應包含店鋪總面積的測量報告，由具有資質(zhì)的專業(yè)機構出具，明確店鋪的總面積，作為合同租金計算的依據(jù)。附件三：租賃店鋪使用范圍詳細說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明租賃店鋪的使用范圍，包括店鋪內(nèi)可以進行的活動、禁止進行的活動等，以確保承租方按照約定使用租賃店鋪。附件四：裝修方案及裝修期限計劃詳細要求和說明：本附件應包含承租方的裝修方案及裝修期限計劃，包括裝修的設計方案、施工計劃、材料清單等，以供出租方審核。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括租金支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準確性。附件六：裝修費用預算及支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含裝修費用的預算及支付憑證，包括裝修費用總額、付款時間表、支付憑證等，以證明裝修費用的合理性和支付情況。附件七：保險單副本詳細要求和說明：本附件應包含承租方購買的店鋪財產(chǎn)保險的保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。附件八：店鋪經(jīng)營范圍許可證詳細要求和說明：本附件應包含承租方經(jīng)營的店鋪經(jīng)營范圍許可證，以證明承租方經(jīng)營活動的合法性。附件九：維修和保養(yǎng)事項詳細說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明出租方和承租方的維修和保養(yǎng)事項，包括各自的維修責任、維修費用承擔方式等。附件十：保險費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含保險費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明保險費用的支付情況。附件十一：合同變更、解除書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含合同變更、解除的書面協(xié)議，明確變更、解除的條件和程序。附件十二：爭議解決書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含爭議解決的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點、機構等。附件十三：第三方介入書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責、義務、責任限額等。附件十四：違約行為及責任認定詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，導致承租方無法按時開業(yè)。2.承租方未能按照合同約定支付租金，延遲支付超過約定的期限。3.承租方在進行裝修時，超出約定的裝修期限，導致店鋪無法按時開業(yè)。4.承租方在經(jīng)營過