甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣合同及其排水設施建設協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4排水設施定義第二條車位買賣2.1車位的數量與位置2.2車位的價款2.3付款方式及時間2.4車位交付及交付時間第三條排水設施建設3.1排水設施的建設標準3.2排水設施的建設費用3.3排水設施的建設時間及工期3.4排水設施的驗收標準及驗收時間第四條合同的履行4.1出賣人的義務4.2買受人的義務4.3合同的變更與解除第五條合同的轉讓5.1合同轉讓的條件5.2合同轉讓的程序第六條合同的終止6.1合同終止的條件6.2合同終止后的處理第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及法院第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件及程序第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的生效日期第十三條其他約定13.1車位的使用與管理13.2車位的維修與保養第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體代表（合同結束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法成立，具有車位所有權或處分權，將其車位出售給他人的法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指具有購買車位權利和能力，向出賣人購買車位的法人或其他組織。1.3車位定義車位是指用于停放機動車輛的專門區域，包括地面和地下停車位。1.4排水設施定義排水設施是指為排除雨水、污水等液體而設置的管道、井等設施。第二條車位買賣2.1車位的數量與位置出賣人同意向買受人出售個車位，車位位于棟樓地下停車場，具體位置詳見附件。2.2車位的價款車位的價款為人民幣萬元/個，總計人民幣萬元。2.3付款方式及時間買受人同意按照下列方式支付車位價款：（1）合同簽訂之日起5日內，支付車位價款的30%；（2）車位交付之日起5日內，支付車位價款的30%；（3）剩余的40%車位價款，買受人同意在車位交付后一年內分兩次支付，每次支付20%。2.4車位交付及交付時間出賣人應按照合同約定，將車位交付給買受人。車位交付時間為合同簽訂之日起90日內。第三條排水設施建設3.1排水設施的建設標準排水設施的建設應符合國家相關法律法規及行業標準，確保排水暢通，防止水患。3.2排水設施的建設費用排水設施的建設費用包含在車位價款中，不由買受人另行支付。3.3排水設施的建設時間及工期排水設施的建設時間為車位交付之日起30日內。如遇不可抗力等因素導致工期延誤，雙方可協商順延。3.4排水設施的驗收標準及驗收時間排水設施的建設完成后，出賣人應組織驗收，買受人予以配合。驗收合格后，方可交付使用。驗收時間為建設完成后15日內。第四條合同的履行4.1出賣人的義務（1）按照約定交付車位，并保證車位的權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）按照約定建設排水設施，并保證排水設施的質量；（3）提供車位的使用、管理等相關咨詢服務。4.2買受人的義務（1）按照約定支付車位價款；（2）按照約定使用車位，并遵守車位使用管理規定；（3）協助出賣人進行排水設施的驗收。4.3合同的變更與解除合同的變更或解除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第五條合同的轉讓5.1合同轉讓的條件（1）合同轉讓須經雙方同意；（2）轉讓方應支付轉讓稅費；（3）轉讓不得改變合同約定的車位數量、位置等主要條款。5.2合同轉讓的程序（1）雙方協商一致，簽訂書面轉讓協議；（2）轉讓方按照約定支付轉讓稅費；（3）雙方到相關部門辦理合同轉讓手續。第六條合同的終止6.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于支付剩余車位價款、辦理產權轉移等。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區人民法院。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同的解除條件及程序合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議生效后，本合同即告解除。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢之日起5年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件影響合同履行時，雙方可協商順延履行期限或部分免除責任。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括：車位位置示意圖、排水設施建設方案等。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1車位的使用與管理車位的使用和管理應遵守出賣人的規定，包括但不限于停車時間、停車費用等。13.2車位的維修與保養車位的維修和保養由出賣人負責，費用由出賣人承擔。如因買受人使用不當導致車位損壞，買受人應承擔維修費用。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日簽署于中華人民共和國省市區。14.2合同簽署的主體代表出賣人代表：X，職務：。買受人代表：X，職務：。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的合同當事人，包括但不限于中介方、監理方、施工方、驗收方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或法律法規規定，參與合同的履行、監督、協調等環節。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙方協商確定合同條款；（2）監理方對合同履行過程進行監督；（3）施工方負責車位的建設及排水設施的施工；（4）驗收方對車位的交付及排水設施的建設進行驗收。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，應以第三方與甲乙方之間的合同約定為準。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任限額不得超過甲乙方損失的實際金額。3.3甲乙方均有權就第三方的履行行為向第三方提出主張，并要求第三方承擔相應的違約責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應在合同中明確第三方的名稱、資質、義務等內容。4.2甲乙方應確保第三方的介入符合法律法規及行業標準，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。4.3甲乙方應承擔第三方介入所產生的額外費用，包括但不限于第三方報酬、稅費等。4.4甲乙方在合同中應明確第三方與甲乙方之間的權利義務關系，避免因第三方履行不當導致甲乙方之間的糾紛。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、出賣人、買受人之間是獨立的合同關系。5.2第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的違約責任。5.3第三方與甲乙方之間的合同糾紛，應由雙方協商解決或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方違約的處理6.1第三方如未能按照合同約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方在第三方違約時，均有權要求第三方繼續履行合同義務，或要求第三方支付違約金、賠償損失等。6.3第三方如因違約導致合同解除，甲乙方均有權要求第三方支付合同解除后的相關費用。第七條第三方權利的限制7.1第三方不得以任何方式干預甲乙方之間的合同履行。7.2第三方不得要求甲乙方履行與其無關的合同義務。7.3第三方不得利用甲乙方的合同關系，侵害甲乙方的合法權益。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同內容，應簽訂書面變更協議。8.2合同變更需經甲乙方協商一致，并書面確認。8.3合同變更后的第三方責任，應以變更后的合同為準。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應符合合同約定或法律法規規定。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。9.3合同終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系即告終止。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，應符合合同約定或法律法規規定。10.2合同解除后，第三方應按照合同約定處理合同解除事宜，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。10.3合同解除后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系即告終止。（第三方介入后的修正條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置示意圖詳細描述車位的具體位置、編號及使用范圍。附件2：排水設施建設方案詳細描述排水設施的設計方案、施工標準及驗收標準。附件3：第三方資質證明文件包括第三方單位的營業執照、資質證書等相關證明文件。附件4：第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，明確雙方的權利義務及違約責任。附件5：付款憑證買受人支付車位價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件6：驗收報告第三方驗收機構出具的排水設施驗收報告，證明設施符合驗收標準。附件7：維修保養協議第三方與甲乙方簽訂的維修保養協議，明確維修保養的范圍、費用及期限。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照合同約定履行義務，如延遲施工、質量不達標等。2.甲乙方未能按照合同約定支付價款、協助第三方施工等。3.第三方介入的合同變更或解除未經甲乙方同意。4.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.第三方違約行為導致合同無法履行，應承擔繼續履行、賠償損失等責任。2.甲乙方違約行為導致合同無法履行，應承