甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業出租轉租事宜：甲方出租物業，乙方轉租權合同本合同目錄一覽1.甲方出租物業1.1物業描述1.2出租期限1.3物業交付2.乙方轉租權2.1轉租條件2.2轉租期限2.3轉租通知3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.費用承擔4.1物業費用4.2乙方轉租費用4.3甲方管理費用5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除和終止的程序6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內容11.合同的生效11.1合同生效時間11.2合同生效的條件12.其他條款12.1不可抗力12.2通知機制13.雙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1物業清單14.2租金支付記錄第一部分：合同如下：1.甲方出租物業1.1物業描述甲方出租的物業位于______，為一棟______層高的建筑物，總建筑面積為______平方米。物業內設有______個房間，______個衛生間，以及______個停車位。物業可用于______（用途），如有其他特殊用途需求，需雙方另行協商。1.2出租期限甲乙雙方約定，本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需續租，應在本合同到期前______個月內向甲方提出書面續租申請，雙方就續租事項進行協商。1.3物業交付甲方應在合同生效之日起______個工作日內，將物業交付給乙方。交付時，甲方應保證物業符合______（交付標準），包括但不限于______、______、______等。2.乙方轉租權2.1轉租條件乙方在本合同有效期內，有權將物業轉租給第三方。但轉租前，乙方需取得甲方的書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租。2.2轉租期限乙方向第三方轉租的期限不得超過本合同的有效期。如乙方需延長轉租期限，應在本合同到期前______個月內向甲方提出書面申請，雙方就延長轉租期限事項進行協商。2.3轉租通知乙方應在轉租事項發生后______個工作日內，以書面形式通知甲方。通知內容應包括轉租第三方名稱、轉租期限、轉租起始日期等。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣______元整。租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2租金支付時間乙方應在每______個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。如乙方以現金方式支付，應將租金交至甲方指定的收款人。4.費用承擔4.1物業費用甲方負責支付物業的水、電、煤氣、物業管理費等公共費用。乙方在轉租期間，如需使用上述公共設施，應按實際使用情況向甲方支付相應費用。4.2乙方轉租費用乙方在轉租期間，如需支付第三方產生的費用，包括但不限于物業管理費、水電費等，由乙方自行承擔。4.3甲方管理費用甲方應負責物業的日常管理工作，包括但不限于______、______、______等。甲方管理費用從乙方支付的租金中扣除。5.合同的解除和終止5.1解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后______日內仍未支付的；3)乙方未經甲方同意擅自轉租的；4)乙方違反合同約定，導致甲方無法繼續履行合同的；5)法律、法規規定應當解除合同的其他情形。5.2終止條件合同終止的條件如下：1)合同有效期屆滿；2)雙方協商一致終止合同；3)不可抗力導致合同無法履行；4)法律、法規規定應當終止合同的其他情形。5.3解除和終止的程序合同解除或終止的，乙方應按照甲方要求搬離物業，并將物業恢復至合同約定的交付標準。如乙方未能按照約定搬離，甲方有權書面通知乙方搬離，乙方應在接到通知后______日內搬離完畢。8.法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規定執行。如本合同與國家法律、法規沖突，以國家法律、法規為準。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公知信息、雙方已經公開的信息或者法律要求披露的信息。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后______年止。10.合同的修改和補充10.1修改條件本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.2補充內容本合同的補充內容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。11.合同的生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起______日內，無任何一方提出異議，視為生效。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否延遲履行合同或部分或全部免除責任。12.2通知機制雙方之間的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的聯系地址和聯系人。送達時間為發送之日。13.雙方聲明13.1甲方聲明甲方保證對本合同項下的物業有完全的所有權或使用權，且該物業不存在任何權利爭議。13.2乙方聲明乙方保證其轉租行為符合相關法律法規，且第三方使用物業的行為不會侵犯他人的合法權益。14.附件14.1物業清單附件中列明物業的詳細情況和配置，包括但不限于房間、衛生間、停車位等。14.2租金支付記錄乙方應按月將租金支付記錄保留至少______年，以供甲方查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、租賃方、使用方等。15.2第三方介入條件第三方介入本合同的情況包括但不限于：中介服務、物業管理、維修保養、轉租等。第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方責任第三方介入本合同的，應遵守合同的約定，并承擔相應的責任。第三方的責任以其與甲乙雙方之間的書面協議為準。16.第三方權益保護16.1甲方權益甲方對物業的所有權或使用權不受第三方介入的影響。甲方有權要求第三方遵守合同約定，并對其行為進行監督。16.2乙方權益乙方有權要求第三方履行合同約定的義務，并對其行為進行監督。乙方在轉租期間，應確保第三方遵守本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約、過失或其他原因導致甲方或乙方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方與甲乙雙方之間的書面協議確定。如雙方未能在書面協議中明確責任限額，第三方責任限額為甲方或乙方損失的實際金額。17.3第三方責任限額的賠償第三方因違約、過失或其他原因導致甲方或乙方損失的，第三方應按照書面協議的約定承擔賠償責任。如書面協議中未約定，第三方應賠償甲方或乙方的實際損失。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決。如協商無果，甲乙雙方有權采取法律手段追究第三方的法律責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系視為獨立合同關系。第三方對甲方的任何承諾或保證，不視為對本合同的修改或補充。19.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系視為獨立合同關系。第三方對乙方的任何承諾或保證，不視為對本合同的修改或補充。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正條件當甲乙雙方與第三方簽訂書面協議后，如需對本合同進行修正，應以書面形式提出，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。20.2第三方介入的合同修正內容第三方介入的合同修正內容應明確記載在本合同及其附件中。修正內容與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的合同修正生效第三方介入的合同修正自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在本合同約定的期限內退出本合同的，應提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，應與甲乙雙方協商確定退出后的權利和義務處理方式。如協商無果，甲乙雙方有權采取法律手段追究第三方的法律責任。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的附件內容第三方介入的附件應包括但不限于第三方與甲乙雙方之間的書面協議、第三方責任限額確認書等。22.2第三方介入的附件效力第三方介入的附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業清單物業清單應詳細列明物業的基本信息、配置、面積、使用條件等，包括但不限于房間、衛生間、停車位等具體設施的數量和狀況。2.附件二：租金支付記錄租金支付記錄應保留至少五年，記錄應包括租金金額、支付時間、支付方式等信息，以供甲方查閱。3.附件三：第三方書面協議第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議，明確第三方的責任、權益、義務以及責任限額等。4.附件四：第三方責任限額確認書確認書應明確第三方責任限額的金額或比例，以及第三方賠償甲方或乙方損失的具體規定。5.附件五：物業維修保養記錄記錄應詳細列明物業的維修保養情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。6.附件六：轉租協議如乙方轉租給第三方，應提供轉租協議，明確轉租期限、轉租條件等信息。7.附件七：物業使用管理規定規定應詳細列明物業的使用管理要求，包括但不限于使用時間、使用范圍、禁止行為等。8.附件八：物業保險單物業保險單應證明物業已購買相應的保險，以保障甲乙雙方及第三方的權益。9.附件九：合同解除或終止證明如合同解除或終止，應提供相應的證明文件，明確解除或終止的原因、時間等信息。10.附件十：其他相關文件其他與本合同相關的文件，如政府批文、許可證書、產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約1.1未按照約定交付物業甲方的違約行為包括未按時交付物業或交付的物業不符合約定條件。1.2未履行物業維修保養義務甲方未按照約定進行物業的維修保養，導致物業狀況惡化或影響乙方使用。1.3未提供物業相關設施服務甲方未提供合同約定的物業相關設施服務，如供暖、空調等。1.4其他違約行為甲方未履行本合同的其他約定義務。2.乙方違約2.1未按照約定支付租金乙方未按時支付租金，或支付的租金金額不足。2.2未合理使用和維護物業乙方未合理使用和維護物業，導致物業損壞或損失。2.3未遵守合同約定的轉租條件乙方未按照合同約定，將物業轉租給不符合條件的第三方。2.4其他違約行為乙方未履行本合同的其他約定義務。3.第三方違約3.1未履行合同約定的義務第三方未按照合同約定，履行其應盡的義務，如中介服務、物業管理等。3.2未遵守合同約定的使用管理要求第三方未遵守合同約定的使用管理要求，如超出使用范圍、違反禁止行為等。3.3未提供合同約定的服務第三方未提供合同約定的服務，如維修保養、轉租服務等。3.4其他違約行為第三方未履行本合同的其他約定義務。違約責任認定標準：1.甲方違約甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金金額的______%。2.乙方違約乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金