住宅分期施工合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

鑒于甲方擬在__________地址建設(shè)住宅項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的分期施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程類別：住宅

1.5工程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等

二、工程進(jìn)度與工期

2.1工程分期：__________期

2.2各分期工程進(jìn)度計(jì)劃：

（1）第一期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工。

（2）第二期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成裝飾裝修及設(shè)備安裝施工。

2.3工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月。

三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

3.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。

4.2工程款支付比例：

（1）第一期：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

（2）第二期：第一期工程驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

（3）尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

五、工程驗(yàn)收與保修

5.1工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)在工程完工后__________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

5.2保修期限：自工程竣工之日起__________年內(nèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）未按時(shí)組織驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

九、附件

1.甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料

2.乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等相關(guān)資料

3.甲方、乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議

4.法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件

特此說明。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擬在__________地址建設(shè)住宅項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的分期施工任務(wù)，丙方愿意擔(dān)任本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程類別：住宅

1.5工程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等

二、工程進(jìn)度與工期

2.1工程分期：__________期

2.2各分期工程進(jìn)度計(jì)劃：

（1）第一期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工。

（2）第二期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成裝飾裝修及設(shè)備安裝施工。

2.3工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月。

三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

3.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

3.3監(jiān)理方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、工程款支付

4.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。

4.2工程款支付比例：

（1）第一期：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

（2）第二期：第一期工程驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

（3）尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

五、工程驗(yàn)收與保修

5.1工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)在工程完工后__________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

5.2保修期限：自工程竣工之日起__________年內(nèi)。

5.3監(jiān)理方驗(yàn)收：丙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收前對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在工程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供工程資料，并對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

8.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見，乙方應(yīng)予以落實(shí)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高工程質(zhì)量：監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督有助于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.保障甲方權(quán)益：監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保工程進(jìn)度：甲方作為業(yè)主，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程按期完工。

2.維護(hù)工程質(zhì)量：甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量，并對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

特此說明。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于乙方擬承擔(dān)__________住宅項(xiàng)目的施工任務(wù)，甲方作為業(yè)主，丙方作為融資方，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程類別：住宅

1.5工程內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等

二、工程進(jìn)度與工期

2.1工程分期：__________期

2.2各分期工程進(jìn)度計(jì)劃：

（1）第一期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工。

（2）第二期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，完成裝飾裝修及設(shè)備安裝施工。

2.3工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月。

三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

3.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

四、融資安排

4.1丙方為本項(xiàng)目的施工提供融資支持，確保乙方在施工過程中的資金需求。

4.2融資額度：__________萬元人民幣。

4.3融資期限：__________個(gè)月。

五、工程款支付

5.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。

5.2工程款支付比例：

（1）第一期：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

（2）第二期：第一期工程驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

（3）尾款：工程竣工并驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件，包括圖紙、設(shè)計(jì)文件等。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持，確保施工進(jìn)度不受資金限制。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在工程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求整改。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供施工圖紙和設(shè)計(jì)文件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未按時(shí)支付工程款的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供融資支持，確保乙方在施工過程中的資金需求。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。

8.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出整改意見，乙方應(yīng)予以落實(shí)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________份，