2024年度糧食倉庫租賃風險評估合同本合同目錄一覽1.租賃倉庫的描述1.1倉庫位置1.2倉庫面積1.3倉庫設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1允許使用的作物類型4.2禁止使用的作物類型5.租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務6.倉庫管理方的權利和義務6.1倉庫管理方的權利6.2倉庫管理方的義務7.風險評估7.1風險評估的范圍7.2風險評估的頻率7.3風險評估的報告8.保險8.1保險的責任范圍8.2保險的購買和維護9.違約責任9.1租賃方的違約行為9.2倉庫管理方的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.合同的修改和終止11.1合同修改的條件11.2合同終止的條件12.通知條款12.1通知的方式12.2通知的期限13.法律適用13.1合同適用的法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的描述1.1倉庫位置租賃倉庫位于北京市朝陽區(qū)路號，具體位置以合同附件為準。1.2倉庫面積租賃倉庫的總面積為平方米，具體面積以合同附件為準。1.3倉庫設施倉庫內設有完善的消防設施、照明設施、通風設施等，能夠滿足租賃方的基本需求。具體設施情況以合同附件為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃倉庫的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息由倉庫管理方提供。4.租賃用途4.1允許使用的作物類型租賃方不得在倉庫內存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性的物品以及法律法規(guī)禁止存放的其他物品。4.2禁止使用的作物類型租賃方不得在倉庫內進行違法經營活動，包括但不限于賭博、非法交易等。5.租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利租賃方有權在租賃期限內使用倉庫，并按照約定進行倉儲活動。5.2租賃方的義務租賃方應當合理使用倉庫，并按照約定支付租金。同時，租賃方應當承擔因自身原因導致的損失和費用。6.倉庫管理方的權利和義務6.1倉庫管理方的權利倉庫管理方有權按照約定收取租金，并有權在租賃方違反合同約定時采取相應的措施。6.2倉庫管理方的義務倉庫管理方應當保證倉庫的安全和正常使用，并按照約定提供相關的服務。同時，倉庫管理方應當承擔因管理不善導致的損失和費用。7.風險評估7.1風險評估的范圍風險評估的范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能對倉庫和租賃方造成損失的風險。7.2風險評估的頻率風險評估至少每年進行一次，并根據(jù)實際情況進行調整。7.3風險評估的報告?zhèn)}庫管理方應當在每次風險評估后向租賃方提供風險評估報告。8.保險8.1保險的責任范圍租賃方應在租賃開始日期前購買并維持有效的保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能對倉庫和租賃方造成損失的風險。8.2保險的購買和維護租賃方應在租賃開始日期前向倉庫管理方提供保險單副本，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。9.違約責任9.1租賃方的違約行為租賃方未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應付租金的千分之五。9.2倉庫管理方的違約行為倉庫管理方未按照約定提供倉庫的，應支付違約金，違約金標準為租金的兩個月金額。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為北京市。11.合同的修改和終止11.1合同修改的條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止的條件合同提前終止的，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.通知條款12.1通知的方式雙方通過電子郵件、快遞或直接送交的方式進行通知。12.2通知的期限通知應在合同約定的期限內有效，逾期通知無效。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入合同履行過程中，應對其提供的服務或商品承擔相應的質量、安全、合規(guī)等責任。第三方如違反合同約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.2甲乙方應向第三方明示本合同內容，確保第三方了解合同約定的權利和義務。3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方第三方介入合同履行過程中，視為甲方授權第三方履行合同約定的部分義務。甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方行為符合合同約定。3.2第三方與乙方第三方介入合同履行過程中，視為乙方接受第三方提供的服務或商品。乙方應按照合同約定支付相關費用，并有權要求第三方提供服務質量保障。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或商品的性質、金額、風險等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并以書面形式作出修改。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以將其義務部分或全部轉讓給其他自然人、法人或其他組織，但需提前通知甲乙方，并經甲乙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。解除第三方介入的，第三方不再承擔合同約定的義務。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點本合同簽訂地為北京市。8.第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉庫位置示意圖詳細描述倉庫的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境等。2.附件二：倉庫面積測量報告提供倉庫面積的詳細測量報告，包括面積計算公式、測量數(shù)據(jù)等。3.附件三：倉庫設施清單列出倉庫內所有的設施，包括消防設施、照明設施、通風設施等，并注明每項設施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。4.附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。5.附件五：租賃用途說明詳細描述租賃方允許使用的作物類型，以及禁止使用的作物類型。6.附件六：風險評估報告提供每次風險評估的詳細報告，包括評估范圍、評估結果等。7.附件七：保險單副本提供租賃方購買的保險單副本，包括保險責任范圍、保險金額等。8.附件八：第三方服務協(xié)議如果第三方介入，需提供第三方的服務協(xié)議，包括第三方義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金：租賃方未按照約定的期限和金額支付租金，屬于違約行為。存放大宗易燃易爆物品：租賃方在倉庫內存放易燃易爆物品，導致安全隱患，屬于違約行為。2.倉庫管理方違約行為未提供倉庫：倉庫管理方未能按照約定提供倉庫，屬于違約行為。未維護倉庫設施：倉庫管理方未能定期維護倉庫設施，導致設施損壞，屬于違約行為。3.第三方違約行為提供不合格服務：第三方提供的服務或商品不符合約定質量標準，屬于違約行為。未按約定時間提供服務：第三方未按照約定的時間提供服務或商品，屬于違約行為。違約責任認定標準：違約金：違約方應