常州休閑娛樂場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、租賃場所及面積1.乙方租賃甲方的休閑娛樂場所，場所地址為（地址），租賃面積為（面積）平方米。2.租賃期限內，乙方擁有該場所的使用權，但所有權仍歸甲方所有。二、租賃期限1.本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（起始日期）至（結束日期）。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月（租金金額）元，按月支付。2.乙方應在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的（逾期利率）作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金（押金金額）元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、使用及經營范圍1.乙方在租賃期限內有權使用該場所進行休閑娛樂經營活動。2.乙方應按照法律法規及甲方要求，合法經營，不得從事違法亂紀活動。3.乙方在使用場所時，應遵守消防安全、衛生等相關規定，確保場所的安全與衛生。六、維修及保養1.租賃期限內，甲方負責對租賃場所進行必要的維修和保養。2.因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔修復費用。七、合同的變更與解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如有特殊情況，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致后，方可變更或解除合同。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方場所所有權證明文件2.乙方經營許可證件3.租賃場所的房產證復印件4.租賃場所的消防驗收合格證明5.乙方支付租金的銀行轉賬記錄6.甲方提供的設施設備清單7.乙方經營范圍的書面材料8.雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場所，從事違法亂紀活動。3.乙方未按約定進行維修、保養，導致設施設備損壞。4.甲方未按約定提供維修、保養服務，導致設施設備損壞。5.任何一方違反法律法規，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃出租方場所進行經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，并催收滯納金；如乙方長時間未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.使用范圍問題：如乙方未按照約定使用場所，甲方有權要求乙方改正，并可視情況解除合同。3.設施設備維修問題：如乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔修復費用；如甲方未按約定提供維修服務，甲方應承擔相應責任。4.法律法規問題：如任何一方違反法律法規，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。五、所有應用場景：1.適用于各類休閑娛樂場所（如咖啡館、酒吧、茶樓、健身房等）的租賃。2.適用于短期或長期租賃，根據雙方需求協商確定租賃期限