科技創新用地租賃保證合同編號：__________科技創新用地租賃保證合同甲方（出租方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技創新用地，乙方擬租賃該地塊進行科技創新項目的開發與運營，經甲乙雙方友好協商，特訂立本保證合同，以便共同遵守。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________的科技創新用地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃該土地用于科技創新項目的開發與運營，包括但不限于科研試驗、成果轉化、科技企業孵化等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每個支付周期內的租金應在季度首月支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃土地的使用權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應保證租賃土地符合國家關于科技創新用地的相關要求，確保乙方合法合規使用土地。4.3甲方有權對租賃土地進行必要的監管和查驗，以確保乙方按合同約定使用土地。4.4甲方不得干涉乙方正常的科技創新項目的開發與運營。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按期支付租金，履行合同約定的付款義務。5.3乙方應在租賃期內依法辦理相關證照，并保證證照的有效性。5.4乙方不得在租賃土地上進行違法建設，不得損害土地及環境。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權屬有爭議的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方企業法人營業執照復印件3.科技創新項目計劃書4.租賃土地現狀照片5.租賃土地規劃設計方案6.合同履行期間的相關法律法規文件7.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或土地使用權屬有爭議干涉乙方正常科技創新項目的開發與運營未履行合同約定的監管和查驗義務2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金擅自改變土地用途未依法辦理相關證照在租賃土地上進行違法建設或損害土地及環境3.違約行為的認定：依據合同條款和相關法律法規，對違約行為進行認定違約方應承擔違約責任，支付違約金違約方未能糾正違約行為時，守約方有權解除合同三、法律名詞及解釋：1.科技創新用地：指用于科技創新項目研發、試驗、生產、孵化等活動的土地。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.科技創新項目：指具有新穎性、創造性和實用性的科技研究開發活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權屬爭議：聘請專業律師進行法律咨詢，明確土地使用權屬。協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：設立租金支付專用賬戶，確保租金按時支付。定期對賬，確保租金支付無誤。3.項目合規性問題：乙方應依法辦理相關證照，確保項目合規。甲方應積極協助乙方辦理相關手續。4.土地用途變更：任何土地用途變更均需雙方協商一致，并簽訂補充協議。變更土地用途前，需依法辦理相關手續。5.違約行為處理：發現違約行為時，及時與違約方溝通，要求糾正。違約方未能糾正違約行為時，守約方有權解除合同，并追究違約責任。五、所有應用場景：1.科技