智能小區合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的智能小區（以下簡稱“本小區”）的全部或部分物業權益。

2.乙方愿意與甲方簽訂本合同，就本小區的物業管理、設施設備維護、安全保障等方面進行合作。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理

1.乙方負責本小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）制定和實施物業管理規章制度；

（2）組織、協調和監督物業服務的實施；

（3）負責本小區公共區域的環境衛生、綠化、美化等工作；

（4）負責本小區設施設備的維護和保養；

（5）負責本小區的安全保衛工作；

（6）處理業主的投訴和建議；

（7）其他與物業管理相關的事宜。

2.甲方應積極配合乙方的物業管理活動，并承擔相應的義務。

二、設施設備維護

1.乙方負責本小區設施設備的維護和保養，確保設施設備正常運行。

2.甲方應按照乙方的要求，提供必要的設備維護資料和技術支持。

三、安全保障

1.乙方負責本小區的安全保衛工作，確保業主的人身和財產安全。

2.甲方應積極配合乙方開展安全保衛工作，并承擔相應的義務。

四、費用及支付

1.乙方在本合同有效期內，按照本合同約定收取物業管理費、設施設備維護費、安全保障費等費用。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動延續____年。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規章制度；

2.設施設備維護保養方案；

3.安全保衛方案；

4.費用清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的智能小區（以下簡稱“本小區”）的全部或部分物業權益。

2.乙方愿意與甲方簽訂本合同，就本小區的物業管理、設施設備維護、安全保障等方面進行合作。

3.丙方作為專業服務提供方，同意參與本合同，提供特定服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理

1.乙方負責本小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）制定和實施物業管理規章制度；

（2）組織、協調和監督物業服務的實施；

（3）負責本小區公共區域的環境衛生、綠化、美化等工作；

（4）負責本小區設施設備的維護和保養；

（5）負責本小區的安全保衛工作；

（6）處理業主的投訴和建議；

（7）其他與物業管理相關的事宜。

2.丙方負責提供專業的物業管理咨詢服務，包括但不限于以下內容：

（1）協助乙方制定物業管理方案；

（2）對物業管理進行定期評估；

（3）提供物業管理相關的培訓和技術支持。

二、設施設備維護

1.乙方負責本小區設施設備的維護和保養，確保設施設備正常運行。

2.丙方負責對乙方提供的設施設備維護服務進行質量監督，確保服務質量符合國家標準。

三、安全保障

1.乙方負責本小區的安全保衛工作，確保業主的人身和財產安全。

2.丙方負責提供專業的安全保衛咨詢服務，包括但不限于以下內容：

（1）協助乙方制定安全保衛方案；

（2）對安全保衛工作進行定期評估；

（3）提供安全保衛相關的培訓和技術支持。

四、費用及支付

1.乙方在本合同有效期內，按照本合同約定收取物業管理費、設施設備維護費、安全保障費等費用。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付費用。

3.丙方服務費用由甲方直接支付。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有對物業管理、設施設備維護、安全保障的全面監督權。

2.甲方有權要求乙方和丙方定期提交工作報告，包括但不限于服務質量、財務狀況等。

3.甲方有權根據乙方和丙方的服務質量，提出改進意見或終止合同。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時完成物業管理、設施設備維護、安全保障工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.乙方不得擅自改變物業管理方案，如需修改，需經甲方同意。

3.乙方在提供服務過程中，不得損害甲方或其他業主的合法權益。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應保證提供的服務符合國家標準，并對服務質量負責。

2.丙方有權要求甲方支付服務費用，甲方應按約定支付。

3.丙方有權在服務過程中對乙方進行監督，確保乙方按照約定提供服務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動延續____年。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規章制度；

2.設施設備維護保養方案；

3.安全保衛方案；

4.費用清單。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業咨詢和服務，提升乙方在物業管理、設施設備維護、安全保障等方面的服務質量，同時為甲方提供更為全面和專業的支持。甲方為主導的目的和意義在于確保本小區的物業管理和設施設備維護達到高標準，保障業主的生活質量和安全，同時維護甲方的權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現其管理目標，提升小區的整體形象，為業主創造一個宜居、安全、舒適的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方計劃開發位于____________________的智能住宅小區（以下簡稱“本小區”）。

2.乙方作為具有豐富經驗的房地產開發企業，愿意承擔本小區的開發建設任務。

3.丙方作為專業的設計咨詢機構，同意為本小區提供設計咨詢服務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目開發

1.乙方負責本小區的開發建設，包括但不限于以下事項：

（1）項目立項、規劃、設計；

（2）土地獲取、基礎設施建設；

（3）房屋建設、配套設施建設；

（4）市場營銷、銷售；

（5）售后服務。

2.丙方負責本小區的設計咨詢服務，包括但不限于以下內容：

（1）提供本小區的整體設計方案；

（2）參與項目設計階段的討論和決策；

（3）提供設計變更和優化建議。

二、設計咨詢服務

1.丙方應確保設計方案符合國家相關標準和規范，并符合甲方的要求。

2.丙方應按時完成設計工作，并在設計過程中與乙方保持密切溝通。

三、費用及支付

1.乙方在本合同有效期內，按照本合同約定支付丙方的設計咨詢服務費用。

2.丙方應向甲方提供詳細的費用預算和支付計劃。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有對設計方案的最終決定權，并對設計方案的實施承擔責任。

2.乙方有權要求丙方在項目設計階段提供必要的支持和配合。

3.乙方有權根據市場情況和技術進步，對設計方案進行調整。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應按時支付乙方和丙方的費用，如延遲支付，應向乙方和丙方支付違約金。

2.甲方不得未經乙方同意，將本小區的開發建設權轉讓給第三方。

3.甲方不得擅自修改設計方案，如需修改，應與乙方和丙方協商一致。

六、丙方的責任與權利

1.丙方應保證設計方案的合理性和可行性，并對設計方案的知識產權負責。

2.丙方有權要求甲方和乙方在項目設計階段提供必要的信息和數據。

3.丙方有權根據項目進展和市場需求，對設計方案進行調整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動延續____年。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方