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文檔簡介
杭州預售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方系依法成立并有效存續的法人或其他組織,擁有涉案房屋的合法權利,現愿意將涉案房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方涉案房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房屋所有權證號:__________,土地證號:__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,戶型為__________,樓層為__________。
1.3涉案房屋已取得預售許可證,預售許可證號為:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),余款人民幣__________元(大寫:__________元整)應在__________年__________月__________日前付清。
三、交付使用及辦理產權登記
3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。
3.2乙方應在甲方交付房屋后__________個工作日內,配合甲方辦理涉案房屋的產權登記手續。
四、稅費承擔
4.1涉案房屋買賣過程中產生的稅費,按照國家法律法規和政策規定,由雙方各自承擔。
五、違約責任
5.1如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
5.2如乙方未按約定支付購房款,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房屋買賣合同;
2.房屋所有權證;
3.土地證;
4.預售許可證;
5.其他相關文件。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(監管方):__________
鑒于甲方系依法成立并有效存續的法人或其他組織,擁有涉案房屋的合法權利,現愿意將涉案房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方涉案房屋;丙方作為監管方,負責對涉案房屋買賣過程進行監督和管理,以確保交易安全、公平、透明。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房屋所有權證號:__________,土地證號:__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,戶型為__________,樓層為__________。
1.3涉案房屋已取得預售許可證,預售許可證號為:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),余款人民幣__________元(大寫:__________元整)應在__________年__________月__________日前付清。
三、交付使用及辦理產權登記
3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。
3.2乙方應在甲方交付房屋后__________個工作日內,配合甲方辦理涉案房屋的產權登記手續。
四、第三方監管方責任及權利
4.1丙方作為監管方,負責對涉案房屋買賣過程進行監督和管理,確保交易安全、公平、透明。
4.2丙方有權要求甲方和乙方提供相關證明材料,包括但不限于身份證明、房屋權屬證明等。
4.3丙方有權對交易過程中的資金流向進行監管,確保資金安全。
4.4丙方有權對交易過程中的違約行為進行調查和處理。
五、甲方的權益及權利
5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款,并有權對逾期支付的乙方進行違約金追償。
5.2甲方有權要求乙方在房屋交付使用前,按照約定完成所有購房款的支付。
5.3甲方有權在合同約定的交付期限內,因不可抗力等原因導致無法按時交付房屋時,向乙方說明情況,并協商解決。
5.4甲方有權要求乙方在辦理產權登記手續時,提供必要的協助。
六、乙方的違約及限制條款
6.1如乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
6.2如乙方在房屋交付使用前,未按約定完成所有購房款的支付,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的違約責任。
6.3如乙方在辦理產權登記手續時,未提供必要的協助,甲方有權要求乙方在合理期限內補正,逾期不補正的,甲方有權解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、總結
9.1本合同引入第三方監管方,旨在確保交易安全、公平、透明,保障甲乙雙方的合法權益。
9.2甲方作為主導方,通過本合同明確了自身的權益和權利,確保了交易過程中的主導地位。
9.3乙方作為買受人,在享受購買房屋權益的同時,也承擔了相應的違約責任和限制條款,確保了交易的順利進行。
9.4本合同的實施,有助于規范房地產市場秩序,促進房地產交易的健康發展。
附件:
1.房屋買賣合同;
2.房屋所有權證;
3.土地證;
4.預售許可證;
5.其他相關文件。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(監管方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(監管方):__________
鑒于甲方系依法成立并有效存續的法人或其他組織,擁有涉案房屋的合法權利,現愿意將涉案房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方涉案房屋;丙方作為監管方,負責對涉案房屋買賣過程進行監督和管理,以確保交易安全、公平、透明。為明確各方權利義務,經友好協商,就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房屋所有權證號:__________,土地證號:__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,戶型為__________,樓層為__________。
1.3涉案房屋已取得預售許可證,預售許可證號為:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),余款人民幣__________元(大寫:__________元整)應在__________年__________月__________日前付清。
三、交付使用及辦理產權登記
3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。
3.2乙方應在甲方交付房屋后__________個工作日內,配合甲方辦理涉案房屋的產權登記手續。
四、稅費承擔
4.1涉案房屋買賣過程中產生的稅費,按照國家法律法規和政策規定,由雙方各自承擔。
五、甲方的權利與義務
5.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款,并有權在乙方違約時采取必要措施。
5.2甲方有權要求乙方配合辦理房屋產權登記手續。
5.3甲方有權要求丙方對交易過程進行監督,確保交易安全。
六、乙方的權利與義務
6.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋,并有權在甲方違約時采取必要措施。
6.2乙方有權要求丙方對交易過程進行監督,確保交易安全。
七、丙方的權利與義務
7.1丙方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務。
7.2丙方有權對交易過程進行監督,確保交易安全。
八、違約責任
8.1如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
8.2如乙方未按約定支付購房款,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
8.3如丙方未履行監督義務,導致交易出現風險,應承擔相應的法律責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、附件
1.房屋買賣合同;
2.房屋所有權證;
3.土地證;
4.預售許可證;
5.其他
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