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文檔簡介
杭州預(yù)售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有涉案房屋的合法權(quán)利,現(xiàn)愿意將涉案房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方涉案房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號:__________,土地證號:__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,戶型為__________,樓層為__________。
1.3涉案房屋已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號為:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),余款人民幣__________元(大寫:__________元整)應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。
三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記
3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。
3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi),配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
四、稅費承擔(dān)
4.1涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
5.2如乙方未按約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房屋買賣合同;
2.房屋所有權(quán)證;
3.土地證;
4.預(yù)售許可證;
5.其他相關(guān)文件。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有涉案房屋的合法權(quán)利,現(xiàn)愿意將涉案房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方涉案房屋;丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對涉案房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和管理,以確保交易安全、公平、透明。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號:__________,土地證號:__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,戶型為__________,樓層為__________。
1.3涉案房屋已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號為:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),余款人民幣__________元(大寫:__________元整)應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。
三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記
3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。
3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi),配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
四、第三方監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對涉案房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保交易安全、公平、透明。
4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料,包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。
4.3丙方有權(quán)對交易過程中的資金流向進(jìn)行監(jiān)管,確保資金安全。
4.4丙方有權(quán)對交易過程中的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。
五、甲方的權(quán)益及權(quán)利
5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款,并有權(quán)對逾期支付的乙方進(jìn)行違約金追償。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前,按照約定完成所有購房款的支付。
5.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi),因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時交付房屋時,向乙方說明情況,并協(xié)商解決。
5.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,提供必要的協(xié)助。
六、乙方的違約及限制條款
6.1如乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
6.2如乙方在房屋交付使用前,未按約定完成所有購房款的支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,未提供必要的協(xié)助,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補正,逾期不補正的,甲方有權(quán)解除合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、總結(jié)
9.1本合同引入第三方監(jiān)管方,旨在確保交易安全、公平、透明,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。
9.2甲方作為主導(dǎo)方,通過本合同明確了自身的權(quán)益和權(quán)利,確保了交易過程中的主導(dǎo)地位。
9.3乙方作為買受人,在享受購買房屋權(quán)益的同時,也承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款,確保了交易的順利進(jìn)行。
9.4本合同的實施,有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。
附件:
1.房屋買賣合同;
2.房屋所有權(quán)證;
3.土地證;
4.預(yù)售許可證;
5.其他相關(guān)文件。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(監(jiān)管方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有涉案房屋的合法權(quán)利,現(xiàn)愿意將涉案房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方涉案房屋;丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對涉案房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和管理,以確保交易安全、公平、透明。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號:__________,土地證號:__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,戶型為__________,樓層為__________。
1.3涉案房屋已取得預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號為:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),余款人民幣__________元(大寫:__________元整)應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。
三、交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記
3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。
3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi),配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
四、稅費承擔(dān)
4.1涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定,由雙方各自承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款,并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。
5.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
5.3甲方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易安全。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋,并有權(quán)在甲方違約時采取必要措施。
6.2乙方有權(quán)要求丙方對交易過程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易安全。
七、丙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。
7.2丙方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易安全。
八、違約責(zé)任
8.1如甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
8.2如乙方未按約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。
8.3如丙方未履行監(jiān)督義務(wù),導(dǎo)致交易出現(xiàn)風(fēng)險,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、附件
1.房屋買賣合同;
2.房屋所有權(quán)證;
3.土地證;
4.預(yù)售許可證;
5.其他
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