甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產買賣與中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介服務方信息第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優惠政策及稅費承擔4.1優惠政策4.2稅費承擔第五條過戶及登記5.1過戶流程5.2登記辦理第六條交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條質量及保修7.1質量標準7.2保修期限第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3中介服務方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條中介服務內容與費用10.1中介服務內容10.2中介服務費用第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的變更、解除與終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條合同的生效、附條件與附期限13.1生效條件13.2附條件13.3附期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：（填寫出賣人的全稱）（2）法定代表人：（填寫出賣人的法定代表人）（3）地址：（填寫出賣人的地址）（4）聯系方式：（填寫出賣人的聯系方式）1.2買受人信息（1）買受人全稱：（填寫買受人的全稱）（2）法定代表人：（填寫買受人的法定代表人）（3）地址：（填寫買受人的地址）（4）聯系方式：（填寫買受人的聯系方式）1.3中介服務方信息（1）中介服務方全稱：（填寫中介服務方的全稱）（2）法定代表人：（填寫中介服務方的法定代表人）（3）地址：（填寫中介服務方的地址）（4）聯系方式：（填寫中介服務方的聯系方式）第二條房地產基本情況2.1房地產位置（1）位于：（填寫房地產的具體位置）（2）建筑物名稱：（填寫建筑物名稱）（3）房間號：（填寫房間號）2.2房地產面積（1）總面積：（填寫房地產的總面積）（2）使用面積：（填寫房地產的使用面積）2.3房地產現狀（1）用途：（填寫房地產的用途）（2）裝修情況：（填寫房地產的裝修情況）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）房屋交易價格：（填寫房屋交易價格）（2）附屬設施交易價格：（填寫附屬設施交易價格）3.2支付方式（1）支付方式一：（填寫支付方式一）（2）支付方式二：（填寫支付方式二）3.3支付時間（1）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）（2）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）第四條購房優惠政策及稅費承擔4.1優惠政策（1）優惠政策一：（填寫優惠政策一）（2）優惠政策二：（填寫優惠政策二）4.2稅費承擔（1）買受人承擔的稅費：（填寫買受人承擔的稅費）（2）出賣人承擔的稅費：（填寫出賣人承擔的稅費）第五條過戶及登記5.1過戶流程（1）過戶流程一：（填寫過戶流程一）（2）過戶流程二：（填寫過戶流程二）5.2登記辦理（1）登記辦理一：（填寫登記辦理一）（2）登記辦理二：（填寫登記辦理二）第六條交付及驗收6.1交付時間（1）房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）（2）附屬設施交付時間：（填寫附屬設施交付時間）6.2驗收標準（1）房屋驗收標準：（填寫房屋驗收標準）（2）附屬設施驗收標準：（填寫附屬設施驗收標準）第八條違約責任8.1出賣人違約（1）違約行為：（填寫出賣人違約行為）（2）違約責任：（填寫出賣人違約責任）8.2買受人違約（1）違約行為：（填寫買受人違約行為）（2）違約責任：（填寫買受人違約責任）8.3中介服務方違約（1）違約行為：（填寫中介服務方違約行為）（2）違約責任：（填寫中介服務方違約責任）第九條爭議解決方式9.1協商解決（1）協商方式：（填寫協商方式）（2）協商期限：（填寫協商期限）9.2調解解決（1）調解機構：（填寫調解機構）（2）調解期限：（填寫調解期限）9.3訴訟解決（1）訴訟法院：（填寫訴訟法院）（2）訴訟期限：（填寫訴訟期限）第十條中介服務內容與費用10.1中介服務內容（1）服務內容一：（填寫中介服務內容一）（2）服務內容二：（填寫中介服務內容二）10.2中介服務費用（1）服務費用一：（填寫中介服務費用一）（2）服務費用二：（填寫中介服務費用二）第十一條保密條款11.1保密內容（1）保密信息一：（填寫保密信息一）（2）保密信息二：（填寫保密信息二）11.2保密期限（1）保密期限一：（填寫保密期限一）（2）保密期限二：（填寫保密期限二）第十二條合同的變更、解除與終止12.1變更條件（1）變更條件一：（填寫變更條件一）（2）變更條件二：（填寫變更條件二）12.2解除條件（1）解除條件一：（填寫解除條件一）（2）解除條件二：（填寫解除條件二）12.3終止條件（1）終止條件一：（填寫終止條件一）（2）終止條件二：（填寫終止條件二）第十三條合同的生效、附條件與附期限13.1生效條件（1）生效條件一：（填寫生效條件一）（2）生效條件二：（填寫生效條件二）13.2附條件（1）附條件一：（填寫附條件一）（2）附條件二：（填寫附條件二）13.3附期限（1）附期限一：（填寫附期限一）（2）附期限二：（填寫附期限二）第十四條其他約定14.1雙方其他約定（1）其他約定一：（填寫雙方其他約定一）（2）其他約定二：（填寫雙方其他約定二）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于中介服務方、貸款機構、過戶登記機構、維修保養服務商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應符合相關法律法規及行業規定。2.2介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自權利義務。（2）第三方介入前，應向甲乙雙方披露其服務內容、費用及可能影響合同執行的因素。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任（1）第三方應按照約定提供服務，確保服務質量和效果。（2）第三方應對其提供的服務承擔法律責任。3.2第三方義務（1）第三方應遵守相關法律法規，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應按照合同約定履行義務，不得擅自變更服務內容或增加費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義（1）第三方責任限額指第三方依法應當承擔的賠償責任上限。4.2責任限額設定（1）甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方責任限額。（2）第三方責任限額應合理，且不免除第三方依法應承擔的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定（1）第三方提供服務時，不代表甲乙雙方任何一方。（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執行。5.2第三方介入對甲方乙方的權益影響（1）第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。（2）甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協議及相關文件，以備不時之需。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件（1）第三方介入的變更需甲乙雙方書面同意。（2）變更第三方服務內容、費用等事項，應經甲乙雙方協商一致。6.2解除條件（1）第三方介入的解除需甲乙雙方書面同意。（2）解除第三方服務合同，應符合合同約定及法律法規規定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理（1）第三方未按照約定提供服務或違反法律法規的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。7.2甲乙雙方與第三方糾紛解決（1）甲乙雙方與第三方發生糾紛的，應通過協商解決。（2）協商不成的，可以依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行。（1）本合同的履行、解除、變更等，除非明確約定涉及第三方，否則不影響本合同其他條款的執行。8.2第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分（1）本合同中關于第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等效力。第九條附則9.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的協議、證明文件等，為本合同的組成部分。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房地產的買賣雙方信息、房屋的位置、面積、現狀等基本情況，以及買賣價格、支付方式、優惠政策、稅費承擔等具體條款。附件二：中介服務合同詳細要求和說明：本附件明確了中介服務方的權利義務，包括服務內容、服務費用、保密條款、違約責任等。附件三：過戶登記流程說明詳細要求和說明：本附件詳細介紹了過戶登記的流程，包括需要提交的資料、辦理時間、辦理費用等。附件四：維修保養服務合同詳細要求和說明：本附件記錄了維修保養服務的內容、服務期限、服務費用以及違約責任等。附件五：貸款機構服務合同詳細要求和說明：本附件明確了貸款機構的服務內容、服務費用、還款方式、違約責任等。附件六：房屋驗收標準詳細要求和說明：本附件詳細規定了房屋驗收的標準，包括房屋的結構、設備、設施等方面的要求。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件記錄了第三方服務的內容、服務期限、服務費用以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋或附屬設施。2.買受人未按照約定時間支付購房款或附屬設施款項。3.中介服務方未按照約定提供服務或違反法律法規。4.貸款機構未按照約定提供貸款或違反法律法規。5.過戶登記機構未按照約定時間完成過戶登記。6.維修保養服務商未按照約定提供維修保養服務或違反法律法規。違約責任認定：1.出賣人違約，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.買受人違約，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.中介服務方違約，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.貸款機構違約，應按照合同約定承