甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：辦公樓使用權轉讓本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物描述1.2.1辦公樓基本信息1.2.2使用權轉讓范圍1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金標準1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5合同的生效、變更與解除1.5.1生效條件1.5.2變更條件1.5.3解除條件2.使用權轉讓2.1轉讓內容2.1.1轉讓的權利與義務2.1.2轉讓的限制性條件2.2轉讓的生效條件2.3轉讓過程中的費用承擔3.維修責任3.1出租方的維修責任3.2承租方的維修責任3.3重大維修決策4.保險責任4.1出租方保險4.2承租方保險4.3保險單證的提交5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額的計算6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.其他條款7.1合同的保管7.2合同的修改與補充7.3合同的解除與終止7.4通知機制7.5合同的完整性和獨立性8.附件8.1租賃物清單8.2租金支付明細表8.3使用權的具體范圍和條件9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.附錄10.1相關法律法規10.2術語解釋第一部分：合同如下：1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息注冊地址：×××（詳細地址）聯系人：×××（姓名）聯系電話：×××（電話號碼）1.1.2承租方信息注冊地址：×××（詳細地址）聯系人：×××（姓名）聯系電話：×××（電話號碼）1.2租賃物描述1.2.1辦公樓基本信息辦公樓名稱：×××（建筑名稱）位于：×××（詳細地址）建筑總面積：×××（平方米）乙方租賃面積：×××（平方米）1.2.2使用權轉讓范圍乙方租賃的辦公樓使用權包括：辦公空間：×××（具體房間號或區域）公共設施：×××（具體設施名稱）停車位：×××（具體數量）1.3租賃期限1.3.1起始日期本合同租賃期限自2024年×月×日起至2024年×月×日止。1.3.2終止日期如雙方同意續約，應于租賃期滿前3個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,000.00元/月。1.4.2支付周期乙方應在每個付款周期內支付當期租金，付款周期為一個月。1.4.3支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××（甲方公司名稱）賬號：×××（銀行賬戶號碼）銀行：×××（銀行名稱）分支行：×××（分支行名稱）2.使用權轉讓2.1轉讓內容2.1.1轉讓的權利與義務乙方獲得辦公樓使用權，有權在租賃期內使用和支配該空間。乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，包括但不限于消防安全、環保、衛生等方面。2.1.2轉讓的限制性條件乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進行違法活動。2.2轉讓的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方支付首期租金。2.3轉讓過程中的費用承擔在使用權轉讓過程中，乙方應承擔與租賃物轉讓相關的費用，包括但不限于稅費、中介費等。3.維修責任3.1出租方的維修責任甲方負責維護租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復，并承擔相關費用。3.2承租方的維修責任乙方負責租賃物的日常維護和清潔工作。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復，并承擔相關費用。3.3重大維修決策如租賃物需要進行重大維修或改造，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。4.保險責任4.1出租方保險甲方應購買火災保險，并將乙方列為第一受益人。4.2承租方保險乙方應購買財產保險，并將甲方列為第一受益人。4.3保險單證的提交雙方應將保險單證副本相互提交，以證明保險的有效性。5.違約責任5.1出租方違約甲方如未按約定提供租賃物或服務質量不符合合同約定，應承擔違約責任。5.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任。5.3違約賠償金額的計算違約方應支付給對方違約金，違約金為乙方一個月租金的20%。6.爭議解決6.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.其他條款8.附件8.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.辦公樓大門鑰匙：×把2.辦公桌椅：×套3.文件柜：×個4.網絡端口：×個5.照明設備：×套6.安全設施：×套8.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表1.租金支付標準：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,000.00元/月2.租金支付周期：一個月3.租金支付方式：銀行轉賬4.租金支付賬號信息：戶名：×××（甲方公司名稱）賬號：×××（銀行賬戶號碼）銀行：×××（銀行名稱）分支行：×××（分支行名稱）8.3使用權的具體范圍和條件附件三：使用權的具體范圍和條件1.辦公空間：×××（具體房間號或區域）2.公共設施：×××（具體設施名稱）3.停車位：×××（具體數量）4.使用限制：乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進行違法活動。9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日9.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日10.附錄10.1相關法律法規附錄一：中華人民共和國合同法附錄二：中華人民共和國物權法附錄三：中華人民共和國房地產管理法10.2術語解釋附錄四：術語解釋第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險服務商等。12.第三方服務的引入12.1甲方責任甲方有權選擇和引入第三方服務提供商，包括但不限于維修、保險、中介等服務。引入第三方服務時，甲方應確保第三方服務提供商具備相應的資質和能力，并承擔第三方服務提供商提供的服務質量風險。12.2乙方責任乙方應遵守甲方引入的第三方服務提供商的服務規定和標準。如乙方對第三方服務有特殊要求，應提前與甲方溝通，并經甲方同意后方可實施。13.第三方責任限額13.1第三方服務提供商責任第三方服務提供商應對其提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致乙方損失，第三方服務提供商應承擔相應的賠償責任。第三方服務提供商的賠償責任限額為其向甲方收取的服務費用。13.2甲方責任限額甲方應對其指定的第三方服務提供商的行為負責。如甲方指定的第三方服務提供商的行為導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方賠償責任限額為乙方因第三方服務提供商行為導致的直接損失金額。13.3乙方責任限額乙方應合理使用租賃物，并遵守第三方服務提供商的服務規定。如乙方違反規定導致損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方賠償責任限額為乙方因違反規定導致的直接損失金額。14.第三方介入的協調與監督14.1甲方監督甲方應對第三方服務提供商的服務質量進行監督，確保第三方服務提供商的服務符合合同約定。甲方有權要求第三方服務提供商對服務質量問題進行改進，或更換服務人員。14.2乙方反饋乙方如對第三方服務提供商的服務有異議，應及時向甲方反饋。甲方應在收到乙方反饋后5個工作日內答復乙方，并采取相應措施。14.3第三方服務費用的支付甲方應向乙方提供第三方服務費用的支付指引。乙方應按照甲方提供的指引支付第三方服務費用。如乙方未按時支付，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停提供第三方服務。15.第三方服務變更15.1甲方變更甲方如需要變更第三方服務提供商，應提前通知乙方。乙方應在收到甲方通知后5個工作日內回復甲方，如乙方無異議，甲方有權變更第三方服務提供商。15.2乙方變更乙方如對甲方引入的第三方服務提供商有異議，且甲方未能解決，乙方有權要求甲方變更第三方服務提供商。甲方應在收到乙方要求后5個工作日內答復乙方，并采取相應措施。第二部分：第三方介入后的修正共1500字，詳細界定了第三方的概念和責權利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數量和狀態。例如：1.辦公桌椅：1套，品牌X，型號X，狀況良好。2.文件柜：1個，品牌X，型號X，狀況良好。3.網絡端口：10個，位于X位置，狀態正常。4.照明設備：2套，品牌X，型號X，狀況良好。5.安全設施：1套，品牌X，型號X，狀況良好。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式。例如：1.租金支付標準：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999,000.00元/月。2.租金支付周期：一個月。3.租金支付方式：銀行轉賬。4.租金支付賬號信息：戶名：×××（甲方公司名稱）賬號：×××（銀行賬戶號碼）銀行：×××（銀行名稱）分支行：×××（分支行名稱）附件三：使用權的具體范圍和條件詳細描述辦公空間、公共設施和停車位的使用范圍和條件。例如：1.辦公空間：×××（具體房間號或區域），包含辦公桌椅、文件柜等設施。2.公共設施：×××（具體設施名稱），如會議室、休息區等。3.停車位：×××（具體數量），位于X位置。4.使用限制：乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進行違法活動。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.甲方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。5.甲方未按約定提供第三方服務，或第三方服務提供商的服務質量不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應支付給對方違約金，違約金為乙方一個月租金的20%。2.違約方應承擔因違約