靈芝租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：靈芝房地產開發有限公司

地址：中國某省某市某區某街道123號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼（區號-電話號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：某某科技有限公司

地址：中國某省某市某區某街道456號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼（區號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區某街道789號的房產，即“靈芝公寓”，并愿意出租給乙方作為辦公使用；鑒于乙方因業務發展需要，同意承租甲方的房產。經雙方友好協商，就租賃事宜達成以下合同：

一、甲方同意將靈芝公寓按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租該房產。

二、雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，并承諾按照合同約定履行各自的權利和義務。

三、本合同項下的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等事項，均經雙方充分協商，達成一致意見。

四、甲乙雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在靈芝公寓租賃事宜中的權利與義務。具體內容包括：甲方按照約定將靈芝公寓出租給乙方，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃房產。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、房屋使用、維修保養、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有的位于某省某市某區某街道789號的靈芝公寓。

2.租賃期限：本合同約定的甲方向乙方提供租賃房產的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房產使用費。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面或部分履行義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃房產符合約定用途，并確保房屋產權清晰，無法律糾紛。

3.甲方負責租賃房產的維修保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方在租賃房產內依法開展的業務活動。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房產。

2.乙方應在租賃期限內按時足額支付租金。

3.乙方應合理使用租賃房產，保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.乙方在租賃期限內，如需對租賃房產進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

5.乙方不得將租賃房產轉租、轉讓或以其他方式處置租賃權。

6.乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃房產交還給甲方，并確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次。

2.乙方應在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，并在支付后【】日內通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，按照約定向甲方支付首期租金。

3.雙方在合同到期前【】個月，可就續租事宜進行協商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方未按約定維修保養租賃房產，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定干涉乙方正常業務活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未合理使用租賃房產，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用，并支付違約金。

3.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或處置租賃權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

4.乙方在租賃期滿后未按約定交還租賃房產，甲方有權要求乙方支付占用費，并承擔因此產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導致的違約，可部分或全部免除責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商確定合同繼續履行或終止的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序規定，履行仲裁裁決。

6.若雙方未在爭議發生后【】日內選擇調解或仲裁，或在調解、仲裁過程中達成一致意見，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.本合同的變更、補充或解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。

4.本合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并按照法律規定和合同約定處理合同終止后的相關事宜。

5.本合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續期間已經形成的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產平面圖、設施清單等