甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度兩層店面租賃合同with乙方店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條乙方店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料4.2裝修風(fēng)格4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收第五條乙方店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.2禁止項(xiàng)目5.3經(jīng)營(yíng)許可證第六條甲方權(quán)益6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方對(duì)乙方裝修的監(jiān)管權(quán)6.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)第七條乙方權(quán)益7.1乙方使用權(quán)7.2乙方裝修自主權(quán)7.3乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第八條合同變更及解除8.1變更條款8.2解除合同條件8.3解約后責(zé)任及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內(nèi)容第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內(nèi)容合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同所述店面位于____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店面面積店面總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以甲方提供的店面測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)包括地面、墻面、天花板、門(mén)窗等，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際店面狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條乙方店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料，具體要求見(jiàn)附件二。4.2裝修風(fēng)格乙方應(yīng)確保店面裝修風(fēng)格與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，不得擅自改變店面外觀和結(jié)構(gòu)。4.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修，并在裝修完成后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條乙方店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方可以在租賃店面上經(jīng)營(yíng)包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等業(yè)務(wù)。5.2禁止項(xiàng)目乙方不得在租賃店面上從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。5.3經(jīng)營(yíng)許可證乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條甲方權(quán)益6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供店面租賃所需的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全等。6.2甲方對(duì)乙方裝修的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。6.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第七條乙方權(quán)益7.1乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方裝修自主權(quán)乙方有權(quán)在符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的前提下，自主決定店面的裝修方案和風(fēng)格。7.3乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主決定店面的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和方式。第八條合同變更及解除8.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。8.2解除合同條件除非合同另有約定，任何一方不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3解約后責(zé)任及賠償合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店面，并承擔(dān)因解約給甲方造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于賠償金、違約金、賠償損失等，具體賠償方式雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方聲明13.1甲方聲明內(nèi)容甲方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和條款充分理解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條乙方聲明14.1乙方聲明內(nèi)容乙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和條款充分理解，并自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入權(quán)限2.1第三方權(quán)限第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)限范圍，包括但不限于對(duì)租賃店面進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)管、評(píng)估等。2.2第三方權(quán)限限制第三方介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方確定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。3.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。3.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的意見(jiàn)和建議履行合同。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限定在其介入范圍內(nèi)，對(duì)于超出介入范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方過(guò)失責(zé)任第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方惡意行為第三方故意造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方立場(chǎng)，第三方對(duì)甲方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表乙方立場(chǎng)，第三方對(duì)乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方介入時(shí)，獨(dú)立于甲乙雙方，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或無(wú)法達(dá)到時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方終止介入后，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不免除，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的記錄和報(bào)告8.1第三方介入記錄第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，記錄介入過(guò)程中的查驗(yàn)、監(jiān)管、評(píng)估等情況。8.2第三方介入報(bào)告第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提交介入結(jié)果的報(bào)告。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十條第三方介入的例外10.1例外情形本合同規(guī)定的第三方介入不包括政府部門(mén)的執(zhí)法行為和法律法規(guī)規(guī)定的行為。10.2例外處理的程序政府部門(mén)的執(zhí)法行為和法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方對(duì)第三方介入有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。12.2修改和補(bǔ)充的生效本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽署之日起生效。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分和額外條款，以確保合同的順利進(jìn)行和各方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖本附件詳細(xì)標(biāo)明店面的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告本附件提供店面的詳細(xì)面積測(cè)量數(shù)據(jù)，包括平面圖、面積表等。附件三：裝修材料要求本附件詳細(xì)列出乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)應(yīng)使用的裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：裝修風(fēng)格指南附件五：裝修進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定乙方店面裝修的進(jìn)度計(jì)劃以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件六：乙方店鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、禁止項(xiàng)目等。附件七：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，包括水電供應(yīng)、消防安全等。附件八：第三方介入通知及協(xié)商記錄本附件用于記錄第三方介入的通知及甲乙雙方與第三方協(xié)商的過(guò)程和結(jié)果。附件九：第三方介入費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證。附件十：第三方介入結(jié)果報(bào)告本附件由第三方提供，詳細(xì)記錄介入的結(jié)果和建議。附件十一：第三方保密協(xié)議本附件用于確認(rèn)第三方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容和期限等。附件十二：政府執(zhí)法行為配合函本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在政府部門(mén)執(zhí)法行為中的配合義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供店面或店面不符合約定條件。2.甲方未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定進(jìn)行店面裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.第三方未按照約定進(jìn)行介入或介入行為不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.